Top 10: Warszawa – wieżowce. Przybywa drapaczy chmur w stolicy

Warszawa zyskuje kolejne wieżowce. Prezentujemy Top 10 nowych wieżowców Warszawy, które zostały niedawno oddane do użytku i tych jeszcze w realizacji. Zobacz, jakimi wieżowcami może poszczycić się Warszawa.

Galeria wieżowców warszawskich pod względem powierzchni - od najmniejszej do największej

Zobacz galerię 10 zdjęć

Autor: Immobel

Central Point - powierzchnia biurowa w budynku to prawie 20 tys. m²

Warszawa wieżowce - co i gdzie buduje się w stolicy

Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosły ponad 6 mln m², a do użytku w tym okresie oddano ponad 226 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, co stanowi blisko 66% całkowitej powierzchni planowanej na 2021 rok. Tak wynika z podsumowania II kw. 2021 r. na rynku powierzchni biurowej w Warszawie, opublikowanego przez Cushman & Wakefield.

Aktualnie najwięcej biurowców powstaje nie w centrum Warszawy, a właśnie na warszawskiej Woli. Tu właśnie w 2016 roku, jako jeden z pierwszych, został oddany do użytku  Warsaw Spire – wciąż najwyższy biurowiec w Warszawie. Od kilku lat gigantyczne biurowce z miesiąca na miesiąc pną się w górę. Dobrym przykładem jest 310 metrowy Varso Tower projektu Normana Fostera, który ma być najwyższym drapaczem chmur w Unii Europejskiej. Obiekt powstaje tuż przy warszawskim Dworcu Centralnym.

Do największych projektów, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie w 2021 możemy zaliczyć:

• Warsaw Unit (Ghelamco – 56 400 m²),
• Skyliner (Karimpol – 48 500 m²),
• Generation Park Y (Skanska Property Poland – 44 200 m²).

Obecnie w Warszawie w budowie znajduje się blisko 393 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej planowanej do oddania w latach 2021-2024, co jest wartością blisko połowę niższą niż średnia ilość powierzchni biurowej w realizacji w ostatnich pięciu latach.

Eksperci szacują, że w całym 2021 roku ukończonych zostanie blisko 342 tys. m², natomiast w 2022 roku – ok. 230 tys. m². Biorąc pod uwagę obecną sytuację pandemiczną i mniejszą aktywność najemców można się spodziewać ograniczenia liczby nowych projektów wprowadzonych na rynek z terminem oddania do użytku w latach 2023-2024, co może doprowadzić do wystąpienia efektu luki podażowej w tym okresie. Obecnie w budowie znajduje się tylko jeden projekt, którego oddanie jest przewidziane na 2024 (The Bridge – Ghelamco).

Poniżej TOP 10 największych wieżowców Warszawy

Top 10 wieżowców Warszawy otwiera Varso Place z Varso Tower

Varso Place to kompleks trzech wieżowców. Powstają one wzdłuż Chmielnej, w okolicy Dworca Centralnego. Łączna powierzchnia biurowa w kompleksie wyniesie 139 tys. m² powierzchni. Kompleks Varso Place jest już częściowo ukończony. Wiosną 2020 zakończyła się budowa dwóch niższych budynków Varso 1 i Varso 2, które mają wysokość 81 i 90 metrów. Spektakularna 310-metrowa wieża Varso Tower - w 2021. Inwestorem jest firma HB Reavis. Projektantami pracownie HRA Architekci i Foster and Partners. Będzie to najwyższy biurowiec nie tylko w Warszawie, ale też w całej Unii Europejskiej. Czytaj więcej o inwestycji

Drugie miejsce zajmuje The Warsaw HUB

Drugie miejsce zajmuje kompleks The Warsaw HUB. To również trzy wieżowce, które powstały przy rondzie Daszyńskiego. W jednym z nich mieści się hotel, w dwóch pozostałych powierzchnie biurowe. W sumie będzie ich około 70 tys. m². 130-metrowe biurowce oddano do użytku 2020 roku. Inwestorem jest Ghelamco. Nowoczesna architektura obiektu to dzieło renomowanej pracowni AMC Andrzeja Chołdzyńskiego. Czytaj więcej o inwestycji

Na trzecim miejscu znalazła się Fabryka Norblina

Kolejny w rankingu jest kompleks Fabryka Norblina. Powstał na działce u zbiegu Prostej i Żelaznej, gdzie dawniej działały zakłady przemysłowe. Inwestycja dostarczy prawie 40 tys. m² powierzchni biurowych, a oprócz tego około 26 tys. m² powierzchni usługowych pod sklepy, restauracje, bazar z ekologiczną żywnością, kino oraz teatr. W pierwszych dniach września 2021 obiekt otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem jest Capital Park. Czytaj więcej o inwestycji

Czwarta pozycja to Warsaw Unit

Kolejna duża inwestycja to Warsaw Unit. Ten 180-metrowy wieżowiec również powstał przy rondzie Daszyńskiego, w kwartale ulic Prosta, Wronia i Pańska. Powstało tu 57 tys. m² biur. Biurowiec oddano do użytku w maju 2021 roku. Inwestorem jest firma Ghelamco. Czytaj więcej o inwestycji

Piąte miejsce należy do biurowca Mennica Legacy Tower

Na początku 2020 oddano do użytku kompleks biurowy Mennica Legacy Tower. To wspólna inwestycja firm Golub GetHouse oraz Mennica Polska S.A. – składająca się ze 130-metrowej wieży oraz sąsiadującego z nią budynku o wysokości 36 m, powstała przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej. Do dyspozycji najemców jest blisko 65 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej. 

Realizacja jednej kondygnacji w kulminacyjnym momencie trwała zaledwie sześć dni! Tak zawrotne tempo możliwe było do uzyskania między innymi dzięki specjalnie zaprojektowanym systemom fasad.

Pierwszy z nich, czyli system ściany elementowej słupowo-ryglowej MB-SE80 MLT to rozwiązanie przeznaczone do konstruowania lekkich ścian osłonowych typu zawieszanego. Konstrukcję takiej ściany stanowią moduły, w całości wyprodukowane w zakładzie produkcyjnym. Wysokość modułów odpowiada wysokości kondygnacji, do której są montowane, a ich szerokość ustalana jest zgodnie z projektem architektonicznym.

Czytaj więcej o inwestycji

Na szóstym miejscu zestawienia znalazł się Skyliner

Skyliner to 195-metrowy wieżowiec oferujący prawie 44 tys. m² powierzchni biurowej oraz 3 tys. handlowej. Mieści się przy rondzie Daszyńskiego. Projekt architektoniczny powstał w pracowni APA Wojciechowski. Budynek oddano do użytku na początku 2021 roku. W wieżowcu, na wysokości 165 m, powstała przeszklona restauracja, z której można podziwiać panoramę Warszawy. Wieżowiec wybudował Karimpol. Czytaj więcej o inwestycji

Siódme miejsce zajmuje Generation Park Y

Ten 180-metrowy wieżowiec Generation Park Y oferuje 42,6 tys. m² powierzchni biurowej. Jest częścią Generation Park - kompleksu trzech budynków biurowych, zlokalizowanych przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Kolejne fazy inwestycji nazwane zostały symbolami X, Y, Z, nawiązującymi do następujących po sobie generacji. Jest to inwestycja firmy Skanska zakończona na początku 2021 roku. Całkowita powierzchnia najmu całego kompleksu Generation Park to ok. 88 000 m² GLA. Czytaj więcej o inwestycji

Pozycja ósma należy do Widok Towers

Widok Towers to 94-metrowy wieżowiec, który powstał na tyłach Rotundy. Zapewnia 31 tys. m² powierzchni biurowej. Widok Towers ma być oddany do użytku w tym roku. Inwestorem jest Commerz Real, a generalnym wykonawcą S+B. Czytaj więcej o inwestycji

Miejsce dziewiąte zajmuje wieżowiec Libero

Wieżowiec Libero wyrasta w dzielnicy Wola przy ulicy Burakowskiej 4. Przypomnijmy, że roboty budowlane ruszyły w 2019 roku, a zakończyć się mają w 2022. Powierzchnia biurowa w budynku wyniesie 28 tys. m². Gmach zaprojektowany został przez architektów z pracowni JSK Architekci, inwestorem jest Green Property Group. Czytaj więcej o inwestycji

Top 10 zamyka Central Point

Central Point, znany wcześniej pod nazwą CBD One, to projekt realizowany przez Immobel Poland. Powierzchnia biurowa w budynku zajmie 18 tys. m². Ten 86-metrowy wieżowiec ma być gotowy pod koniec 2021 roku. Projekt architektoniczny obiektu powstał w biurze projektowym Kazimierski i Ryba. Czytaj więcej o inwestycji

Quiz. Czy rozpoznasz te warszawskie wieżowce?

Warszawskie wieżowce należą do najwyższych w Polsce. W pierwszej 10 najwyższych budynków, aż 8 powstało w stolicy. Czy rozpoznasz je po fragmencie elewacji? Zadanie nie jest łatwe!

Marzena Sarniewicz