Pozwolenia na budowę (i nie tylko) w I półroczu 2021 wg GUNB i GUS

2021-10-14 11:53
budowa osiedla budownictwo mieszkaniowe
Autor: Pekabex Już kolejny rok z rzędu budownictwo mieszkaniowe notuje rekordowe wyniki, począwszy od liczby wydanych pozwoleń na budowę po budynki oddane do użytkowania

Wydane pozwolenia na budowę w poszczególnych rodzajach budownictwa, zgłoszenia, obiekty oddane do użytkowania, rozpoczęte budowy i rozbiórki to wskaźniki, które dają informację o sytuacji na rynku budowlanym. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) i GUS podsumowały I półrocze 2021 .

Już rok 2020 pokazał, że budownictwo radzi sobie w pandemii całkiem nieźle, co widać również w statystykach budowlanych roku 2021. Co prawda wyników budownictwa nie odzwierciedla wciąż ujemny wskaźnik koniunktury, jak również coraz wyższa liczba bankructw firm budowlanych czy narastające zatory płatnicze.    

Pozwolenia na budowę w I półroczu 2021

Od stycznia do czerwca 2021 według GUNB wydano ogółem 105 195 decyzji o pozwoleniu na budowę dla 128 631 obiektów budowlanych. Czy to mało czy dużo, najlepiej pokaże zestawienie aktywności w tej kwestii z trzech lat za ten sam okres:

  • 2021 – 105 195 / 128 631
  • 2020 – 89 301 / 104 816
  • 2019 – 95 538 / 112 512

Wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę wynosi 17,8% w stosunku do I półrocza 2020 i 10,1% w stosunku do I półrocza 2019.

Na budowę budynków mieszkalnych (jedno- i wielorodzinnych razem) w pierwszej połowie 2021 wydano 65 506 pozwoleń. Jest to przeszło 62% ogólnej liczby wydanych w tym okresie pozwoleń na budowę. Rok wcześniej było to 50 541 pozwoleń, a w 2019 – 51 166. Oznacza to, że w I półroczu 2021 liczba pozwoleń na budynki mieszkalne jest o 29,6% wyższa niż w 2020 i o ponad 28% wyższa niż w 2019.

W ogólnej liczbie pozwoleń na budynki mieszkalne jest 61 770 pozwoleń na budownictwo jednorodzinne. Jest to więc o 28,7% więcej w stosunku do I półrocza 2020 (48 121 pozwoleń) oraz o 26,8% w odniesieniu do 2019 (48 730 pozwoleń). 

Najwięcej pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wydano w województwie mazowieckim – 8 863, nieco mniej w województwach wielkopolskim – 6 754 i śląskim – 6 327, a najmniej w opolskim – 1 176.

W I połowie 2021 do organów administracji architektoniczno-budowlanej wpłynęło również 19 206 zgłoszeń budowy z projektem dla 19 391 obiektów. W tej liczbie jest:

  • 1450 zgłoszeń budowy 1469 budynków jednorodzinnych oraz
  • 17 121 zgłoszeń budowy 17 296 obiektów sieci,
  • 309 zgłoszeń budowy 320 stacji transformatorowych.

Budownictwo mieszkaniowe nieco inaczej wygląda w liczbach według GUS. W obszarze wydanych pozwoleń na budowę mieszkań i zgłoszeń z projektem budowlanym w I półroczu 2021 było ogółem 64 603, które uwzględniały budowę 77 690 i 169 206 mieszkań. W tym było 63 408 pozwoleń w budownictwie jednorodzinnym na 75 549 budynków (83 051 mieszkań) i 1195 w budownictwie wielorodzinnym na 2141 budynków (86 155 mieszkań). 

Pozwolenia na budowę
Autor: GUNB Pozwolenia na budowę wydane w I półroczu 2019, 2020 i 2021 z w podziale na województwa

Obiekty oddane do użytkowania w I półroczu 2021

Wiedza o obiektach oddanych do użytkowania, szczególnie tych kubaturowych, jest ważną informacją dla rynku materiałów i usług wykończeniowych, a w budownictwie mieszkaniowym aktualizuje podaż mieszkań na rynku. 

Od stycznia do czerwca 2021 wg GUNB do użytkowania przekazano 99 624 obiekty budowlane (dla porównania w 2020 – 86 035 obiektów), co oznacza wzrost o 15,8% r/r. Wśród obiektów oddanych do użytkowania ponad połowę (52,7%) to budynki jednorodzinne, których oddano 52 501 (wzrost r/r o 24,2%). Więcej też oddano do użytku budynków wielorodzinnych – 3288, czyli więcej o 30,3%.

GUS natomiast podaje, że w I półroczu 2021 oddano do użytkowania:

  • 51 460 budynków ze 103 930 mieszkaniami  (wg GUNB 55 789 budynków), w tym:
  • 50 120 (54 091 mieszkań) w budownictwie jednorodzinnym (wg GUNB 52 501),
  • 1340 (49 839 mieszkań) budynków wielorodzinnych (wg GUNB 3288).

Rozpoczęte budowy mieszkań w I półroczu 2021

Te dane pochodzą z GUS, bo GUNB nie prowadzi takich analiz. W pierwszym półroczu 2021 roku rozpoczęto budowę 144,6 tys. mieszkań, tj. o 44,6 tys. mieszkań (44,6%) więcej niż rok wcześniej. Mieszkania realizowane w budownictwie indywidualnym stanowiły 37,5% ogółu, zaś mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 60,7%. Pozostałe mieszkania zanotowano w spółdzielczej, komunalnej i społecznej czynszowej formie budownictwa.

Osiedle mieszkaniowe Dębowe Tarasy w Katowicach
Autor: Dorota Nitecka-Frączyk Osiedle mieszkaniowe Dębowe Tarasy w Katowicach

Legalizacja i rozbiórki samowoli budowlanych w I półroczu 2021

Podobno samowole budowlane w Polsce mają się dobrze, a wina za to jest zrzucana na niedoskonałe kontrole nadzoru budowlanego. Jest jak jest, nadal wiele samowoli jest legalizowanych i rozbierane są budynki wybudowane niezgodnie z przepisami.

W I półroczu 2021 zalegalizowano 354 obiekty budowlane (to ponad dwukrotnie więcej niż w podobnym okresie 2020). Wśród nich jest m.in.:

  • 147 budynków jednorodzinnych,
  • 49 budynków gospodarczo-inwentarskich
  • 38 budynków użyteczności publicznej
  • 68 obiektów to budynki pozostałe.

Organy nadzoru budowlanego wydały również 1252 nakazy rozbiórki. Z tego:

  • 497 nakazów na podstawie art. 67 Prawa budowlanego, tj. z tytułu niewłaściwego utrzymania obiektu,
  • 451 nakazów o na podstawie art. 49e Prawa budowlanego, tj. z tytułu samowoli budowlanej,
  • 265 nakazów rozbiórki na podstawie art. 50a i 51 Prawa budowlanego, tj. z tytułu budowy niezgodnej z warunkami pozwolenia.

Nakazy rozbiórki to jedno, kolejna sprawa są wykonane rozbiórki, których w I półroczu 2021 było 639

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej