W centrum Poznania powstaje Nowy Rynek C – pierwszy w Polsce biurowiec o zerowej emisji CO2 netto na poziomie operacyjnym

Nowy Rynek C – ostatni element poznańskiego „miasta w mieście”

Po raz pierwszy w Polsce powstanie komercyjny biurowiec o zerowej emisji CO₂ netto na poziomie operacyjnym, całkowicie niezależny od miejskiej sieci ciepłowniczej. Realizacji tego przedsięwzięcia podjęła się firma Skanska. Budowa projektu Nowy Rynek C w centrum Poznania już się rozpoczęła. Obiekt stanowi część, a zarazem zwieńczenie nowoczesnego kompleksu Nowy Rynek – zespołu pięciu budynków biurowych zlokalizowanych u zbiegu ulic Przemysłowej i Wujka, zaprojektowanego zgodnie z koncepcją „miasta w mieście”. W ramach inwestycji przewidziano przestrzenie publiczne, restauracje, obiekty kultury, elementy małej architektury oraz tereny zielone.

Podstawowe informacje o biurowcu Nowy Rynek C

Nowy Rynek C zaprojektowała poznańska pracownia Ultra Architects. Docelowa powierzchnia inwestycji wyniesie ponad 28 700 mkw. GLA, w tym około 25 750 mkw. przestrzeni biurowej oraz 2 980 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Budynek będzie miał sześć kondygnacji naziemnych oraz podziemny garaż na 225 samochodów i ponad 100 rowerów. Dodatkowo, na terenach zewnętrznych zaplanowano ponad 50 miejsc parkingowych dla jednośladów.

10 kilometrów odwiertów i największa instalacja PV – inżynieria przyszłości w biurowcu Nowy Rynek C 

Biurowiec Nowy Rynek C wyznaczy nowe standardy na rynku nieruchomości. W procesie precertyfikacji w systemie LEED v4 na poziomie Platinum przyznano mu 88 punktów. Tym samym potwierdzono jego przynależność do grona najwyżej ocenianych budynków w Polsce pod względem zrównoważonego budownictwa. Zaplanowane w nim rozwiązania mają stanowić odpowiedź na potrzeby przyszłych najemców i inwestorów w zakresie realizacji strategii taksonomii oraz ESG. Budynek będzie w 100% zasilany energią odnawialną.

Pompy ciepła

Dzięki powietrznym i gruntowym pompom ciepła zostanie uniezależniony od miejskiej sieci ciepłowniczej. Te drugie wymagają wykonania rekordowych 10 km odwiertów, co czyni je niespotykanym na rynku rozwiązaniem wykorzystującym naturalne zasoby energii zgromadzone w ziemi. Dzięki tym urządzeniom budynek będzie ogrzewany zimą oraz chłodzony latem bez udziału zewnętrznej infrastruktury. Ponadto wykorzystanie pomp ciepła oraz innych rozwiązań technologicznych umożliwi redukcję zużycia energii o ok. 40% [2] w porównaniu do standardowych konstrukcji. Dodatkowo koszty zużycia mediów staną się bardziej przewidywalne.

• Polecamy: Czy odnawialne źródła energii (OZE) mogą całkowicie zastąpić tradycyjne paliwa? Ciepłownia Przyszłości w Lidzbarku Warmińskim pokazuje, że to możliwe!

Instalacja PV

Największa w Polsce instalacja fotowoltaiczna zainstalowana na budynku biurowym pokryje część zapotrzebowania na energię elektryczną, a pozostała energia zostanie pozyskana z giełdy wraz z certyfikatami pochodzenia.

Dzięki zastosowaniu tych i innych zaplanowanych rozwiązań, Nowy Rynek C będzie zużywał ok. 18% mniej energii niż standardowe gospodarstwo domowe w przeliczeniu na metr kwadratowy [3].

Niskoemisyjne materiały

By jeszcze bardziej wpisać się w ideę zrównoważonego budownictwa, do realizacji biurowca zostaną wykorzystane niskoemisyjne materiały, m.in. beton, szkło i aluminium o obniżonym śladzie węglowym w porównaniu do tradycyjnych odpowiedników.

Nowy Rynek C – biurowiec, który oddycha

Zautomatyzowane uchylne panele okienne zapewnią dopływ świeżego powietrza do budynku. System AI-Enhanced BMS, współpracujący z innowacyjną fasadą, umożliwi naturalny przepływ powietrza, m.in. w nocy, gdy możliwe będzie schłodzenie wnętrz. Rozwiązanie to pozwoli ograniczyć koszty operacyjne oraz zmniejszyć zużycie energii potrzebnej do klimatyzacji pomieszczeń.

Polecamy:

• Rola fasady w wentylacji pomieszczeń. Podwójne fasady szklane
• Elewacje wentylowane z płyt włókno-cementowych – wytyczne projektowe i wykonawcze

Jak podkreśla Paweł Warda, Executive Vice President (EVP) Operations, Poland, Board Member, Skanska Commercial Development Europe, Nowy Rynek C to wyjątkowy projekt, który wyznacza nowy kierunek dla zrównoważonego budownictwa w Polsce:

Ruszamy z budową przełomowej inwestycji na skalę Europy, stawiając Poznań na równi z takimi miastami jak Londyn, Oslo, Sztokholm czy Kopenhaga. Budynek będzie wyjątkowy w skali Polski pod względem wysokiej efektywności energetycznej oraz zerowej emisji CO2 na poziomie operacyjnym. Planujemy oddać Nowy Rynek C do użytku w IV kwartale 2027 r.

Biurowiec stworzony z myślą o zdrowiu i dobrym samopoczuciu użytkowników

Nowy Rynek C w procesie precertyfikacji WELL v2 otrzymał 84,5 punktu. Wysoka ocena potwierdza, że budynek został zaprojektowany z myślą o zdrowiu, komforcie i dobrym samopoczuciu jego użytkowników. Ponadto Fundacja Integracja pozytywnie zaopiniowała projekt przestrzeni, dzięki czemu budynek będzie mógł ubiegać się o certyfikat „Obiekt bez barier”. Budynek będzie przyjazny osobom z niepełnosprawnościami oraz rodzicom z wózkami.

Polecamy:

• Łazienka bez barier – jak projektować funkcjonalne i zgodne z prawem łazienki dla niepełnosprawnych?
• Biurowiec Nowy Rynek D w Poznaniu z certyfikatem WELL Health-Safety Rating

Projektanci zadbali również o wspólne przestrzenie rozlokowane na 18 tys. mkw. Znajdą się tu m.in. zielone tarasy, tężnie, budki lęgowe dla ptaków oraz hotele dla owadów. Wraz z oddaniem do użytku Nowego Rynku C oferta kompleksu zostanie wzbogacona o publiczny plac zabaw i boisko do koszykówki. Z zielonych stref kompleksu będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy Poznania.

Warto również wspomnieć, że Nowy Rynek C to pierwszy biurowiec w Polsce z tarasem na dachu przystosowanym do obsługi dronów, co pozwoli na szybkie i bezkolizyjne dostawy przesyłek.

Projektanci obiektu współpracowali również z ekspertami z Wojskowej Akademii Technicznej, o czym opowiada Roland Jarosz, Project Director w Skanska Commercial Development Europe:

Podczas projektowania budynku nawiązaliśmy współpracę z ekspertami z Wojskowej Akademii Technicznej. Dzięki ich wsparciu możemy zagwarantować naszym najemcom, że w razie nieprzewidzianych sytuacji kryzysowych będzie można szybko przystosować podziemne pomieszczenia, by pełniły funkcję ukrycia dla pracowników.

Przypisy:

1. Definicja zeroemisyjnego budynku, według dokumentu EPRA & KPMG z lipca 2025 r., obejmuje obiekty o wysokiej efektywności energetycznej i zerowej emisji CO₂ z paliw kopalnych na miejscu (on-site). Ponadto zgodnie z wdrażaną dyrektywą budynkową budynki kwalifikujące się do klasy energetycznej A+ i A odpowiadają budynkom wytwarzającym zerową emisję dwutlenku węgla na miejscu z paliw kopalnych. Nowy Rynek C spełnia te kryteria. Informacje podawane są zgodnie z wiedzą dostępną w czasie komunikowania startu budowy.

2. Zgodnie z modelem CDE Energy Carbon wykonanym przez zewnętrzną firmę wg standardów Skanska CDE.

3.  Przyjęte założenia na podstawie danych (CBOS, GUS): 1 gospodarstwo domowe w Polsce to 90 mkw. i zużycie to 5000 kWh rocznie.

Źródło: Skanska Commercial Development Europe

• Przejdź do galerii: Nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy Wave Świnoujście Thermal & SPA