Licytacje komornicze, Warszawa 2024. Oto domy i mieszkania, które kupisz za grosze. Zobacz zdjęcia nieruchomości
Autor: licytacje.komornik.pl
Dom szeregowy 198 m kw. z działką, Mokotów, cena wywoławcza: 710 250,00 zł, https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/608098
Dobrą okazją do kupienia niedrogiej nieruchomości mogą być licytacje komornicze. Warszawa ma wiele domów i mieszkań, które można nabyć za ułamek wartości. Przedstawiamy najciekawsze oferty. Jak wziąć udział w licytacji mieszkania lub domu zajętego przez komornika?
Spis treści
- Licytacje komornicze, Warszawa. Zobacz najciekawsze nieruchomości na sprzedaż
- Jakie mieszkania i domy zajęte przez komornika można nabyć w Warszawie?
- Na czym polega licytacja komornicza nieruchomości i jak wziąć udział?
Licytacje komornicze, Warszawa. Zobacz najciekawsze nieruchomości na sprzedaż
Wysokie ceny nieruchomości w Warszawie to dla wielu osób bariera, którą trudno pokonać. Tańsze mieszkania i domy co prawda się trafiają, ale głównie na obrzeżach miasta. Dla tych, którzy chcieliby nabyć taniej nieruchomość położoną bliżej centrum, opcją wartą rozważenia są licytacje komornicze.
Czym jest licytacja komornicza? W największym skrócie chodzi o sprzedaż w drodze licytacji nieruchomości dłużników, najczęściej za kwotę znacznie niższą niż wartość obiektu. Osoba zainteresowana udziałem musi wpłacić 10% wartości nieruchomości na specjalne konto. W trakcie licytacji (często prowadzonej online jako e-licytacja) chętni do zakupu proponują coraz wyższe kwoty, aż w końcu jedna osoba zwycięża i staje się (po dopełnieniu formalności) nowym właścicielem mieszkania czy domu.
- Zobacz oferty w galerii: Licytacje komornicze w Warszawie w 2024 r. Zobacz nieruchomości na sprzedaż
Autor: licytacje.komornik.pl
Dom szeregowy 198 m kw. z działką, Mokotów, cena wywoławcza: 710 250,00 zł, https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/608098
Jakie mieszkania i domy zajęte przez komornika można nabyć w Warszawie?
Zebraliśmy w jednym miejscu najciekawsze mieszkania i domy sprzedawane w ramach licytacji komorniczych w lutym 2024 r. oraz w kolejnych miesiącach. Ich zdjęcia można obejrzeć w powyższej galerii. Poniżej podajemy z kolei podstawowe informacje oraz linki do ofert zamieszczonych przez komorników – z nich można dowiedzieć się więcej.
- Dowiedz się więcej: Jak wykonać pomiar hałasu przed zakupem mieszkania? Sprawdź, jaki jest dopuszczalny poziom hałasu
Oto wybrane licytacje komornicze w Warszawie:
- Dom 292,1 m kw. z działką 925 m kw. przy ul. Strusia Józefa 70, cena wywoławcza: 1.511.700,00 zł, wartość nieruchomości: 2.015.600,00 zł;
- Mieszkanie 129 m kw., ul. Chałubińskiego 8, cena wywoławcza: 1 009 200,00 zł, wartość nieruchomości: 1 345 600,00 zł;
- Dom 283 m kw. z działką 1657 m kw., ul. Liścienna 55, cena wywoławcza: 969 750,00 zł, wartość nieruchomości: 1 293 000,00 zł;
- Dom szeregowy 198 m kw. z działką, Mokotów, cena wywoławcza: 710 250,00 zł, wartość nieruchomości: 947 000,00 zł;
- Mieszkanie 48 m kw. (spółdzielcze własnościowe), ul. Grzybowska 39/413, cena wywoławcza: 386 250,00 zł, wartość nieruchomości: 515 000,00 zł;
- Mieszkanie 56,4 m kw., ul. Opiniogórska 3/69, cena wywoławcza: 394 500,00 zł, wartość nieruchomości: 526 000,00 zł;
- 4/6 mieszkania 63,1 m kw., ul. Samolotowa 8/25, cena wywoławcza: 310 153,50 zł, wartość nieruchomości: 413 538,00 zł;
- Mieszkanie 21,4 m kw., ul. Ożarowska 61/85, cena wywoławcza: 195 745,50 zł, wartość nieruchomości: 260 994,00 zł;
- Mieszkanie 37 m kw., ul. Łojewska 8/10, cena wywoławcza: 180 750,00 zł, wartość nieruchomości: 241 000,00 zł.
Warto zwrócić uwagę na datę licytacji, podaną w każdym z ogłoszeń na stronie Krajowej Rady Komorniczej. Po upływie tego terminu nie można już bowiem wziąć udziału w rywalizacji o nieruchomość.
Na czym polega licytacja komornicza nieruchomości i jak wziąć udział?
Gdy nieruchomość zostaje zajęta przez komornika i wystawiona na sprzedaż, informacja na ten temat trafia na stronę licytacje.komornik.pl. Listę aktywnych licytacji można przejrzeć, korzystając z wyszukiwarki na stronie i wybierając interesujące nas miasto lub województwo. W każdym ogłoszeniu o licytacji komorniczej podane są najważniejsze informacje na temat nieruchomości, jej położenia, wartości oraz ceny wywoławczej. Często pada tam także termin, w jakim możliwe są oględziny nieruchomości przed zakupem.
W licytacji nieruchomości może wziąć udział niemal każdy (wyjątkiem jest m.in. dłużnik i jego rodzina), pod warunkiem, że najpóźniej na dzień przed licytacją wpłaci na wskazany w ogłoszeniu numer konta kwotę (wadium) stanowiącą 1/10 wartości nieruchomości. Następnie wystarczy stawić się we wskazanym przez komornika miejscu i czasie lub – w przypadku licytacji komorniczej online – wejść na odpowiednią stronę we wskazanym terminie. W trakcie licytacji uczestnicy proponują kolejne kwoty (każda kolejna musi być o co najmniej 1% wyższa od poprzedniej), aż pozostanie już tylko jedna, najwyższa oferta. Wówczas ten, kto ją złożył, wygrywa.
Po zakończeniu licytacji przegrani otrzymują zwrot wpłaconego wadium, a zwycięzca musi wpłacić pełną kwotę, za jaką wylicytował nieruchomość – w ciągu 14 dni od uprawomocnienia się tzw. postanowienia o przybiciu. Następnie sąd dokonuje wpisu nowego właściciela do księgi wieczystej nieruchomości.
Należy pamiętać, że jeśli wylicytowana nieruchomość jest zamieszkała, to nowy właściciel będzie mógł z niej swobodnie korzystać dopiero po wyprowadzeniu się dłużnika z lokalu. W wielu przypadkach komornik może usunąć dłużnika z domu czy mieszkania dopiero po tym, jak gmina przyzna takiej osobie lokal zastępczy, co nieraz potrafi trwać nawet kilka lat. Warto wziąć to pod uwagę, planując zakup nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.
