Budownictwo modułowe coraz popularniejsze. Sprawdziliśmy zalety i wady domów modułowych

2020-03-07 20:07 Marta Balcerowska
Budynek modułowy
Autor: Climatic Instytut „Pomnik – Centrum Zdrowia Dziecka” w Warszawie. W ramach realizacji dostarczonych zostało 14 modułów, które stanowią składowe nowo wybudowanego Oddziału Intensywnej Terapii II oraz Kliniki Anestezjologii i Intensywnej Terapii

Budownictwo modułowe docenia się coraz bardziej. Prefabrykowane moduły to już nie tylko synonim architektury tymczasowej - kontenery techniczne, pawilony wystawowe czy biurowe. W tej technologii powstają szkoły, przedszkola, hotele, również domy mieszkalne. Największym atutem budownictwa modułowego jest błyskawiczny czas realizacji inwestycji. A wiadomo, czas to pieniądz.

Budownictwo modułowe - nieograniczone możliwości

Budownictwo modułowe nie ma już nic wspólnego z blaszanymi kontenerami technicznymi o przeznaczeniu chociażby socjalno-biurowym, ale takie obiekty są w dalszym ciągu bardzo potrzebne. Z prefabrykowanych modułów buduje się już szkoły, przedszkola, budynki użyteczności publicznej, budynki biurowe, obiekty służby zdrowia, hotele. Technologię modułową wykorzystuje się także w budownictwie mieszkaniowym wielo- i jednorodzinnym.

Patrz też: Domy z kontenerów - zalety, wady, ile kosztują

Budynki modułowe to często prawdziwe perełki architektoniczne, spełniające kryteria nowoczesnej architektury. Domy modułowe wyróżniają proste, oszczędne formy i przejrzystość kompozycji. Zresztą projekty domów modułowych nie są już często anonimowe, a sygnowane nazwiskami architektów.

Patrz też: Browar Pinta - przykład budownictwa modułowego z kontenerów

Budynek modułowy - hotel
Autor: DMDmodular Dwukondygnacyjny Hotel Bonifacio Spa & Sport Resort w Sochocinie (standard czterogwiazkowy). Budynek został zaprojektowany i wybudowany w systemie modułowym (34 moduły). Za projekt rozbudowy hotelu (w tym projekt wnętrz), produkcję modułów i montaż odpowiada firma DMDmodular. Jest to pierwsza tego typu inwestycja w Polsce

Budownictwo modułowe - tajniki technologii budowy

Budownictwo modułowe jakością w niczym nie ustępuje miejsca innym technologiom budowy, a często ta jakość jest nawet lepsza za sprawą prefabrykacji, która sięga nawet 90%. Poszczególne moduły powstają w fabryce, w pełni kontrolowanych warunkach. W zakładzie produkcyjnym montowane są okna i drzwi, podłogi ściany działowe, dach z pokryciem, a także instalacje (elektryczne, wod-kan, grzewcze, w tym np. instalacje ogrzewania podłogowego). Wykończenie i wyposażenie modułów zależy od zamawianego standardu - od stanu surowego zamkniętego po budynek wykończony "pod klucz".

Niemal wszystkie prace konstrukcyjne i wykończeniowe domów modułowych odbywają się w fabrykach. Stamtąd wyjeżdżają gotowe moduły przestrzenne, które łączy się ze sobą na placu budowy na przygotowanych wcześniej fundamentach (stopach fundamentowych, bloczkach betonowych lub specjalnych podporach systemowych).

Przedszkole w technologii modułowej
Autor: DMDmodular Projekt przedszkola wykonanego w technologii prefabrykowanych modułów. Budynek przedszkola jest łatwy do rozbudowy, wyposażony w modułowe sale lekcyjne z toaletami, pomieszczenia biurowe i socjalne, a także kuchnię i magazyn. W zależności od wybranego wariantu obiekt może mieć układ atrialny, liniowy
WARTO WIEDZIEĆ

Budownictwo modułowe pozwala na równoległe prowadzenie prac związanych z produkcją modułów, które powstają w fabryce w 90% oraz przygotowaniem całej infrastruktury z fundamentami włącznie na placu budowy. Taka technologia znacznie skraca czas całej inwestycji. Dom modułowy może stanąć na placu w zaledwie kilka-kilkanaście tygodni od momentu złożenia zamówienia, co skraca czas budowy o ok. 70% w porównaniu z tradycyjnymi technologiami.

Budowa domu modułowego
Autor: DMDmodular Na budowę przyjeżdżają gotowe do montażu, wykończone moduły

Domy modułowe - szkieletowe lub betonowe

Konstrukcję poszczególnych modułów tworzy najczęściej samonośny szkielet stalowy. Wypełnieniem natomiast jest zazwyczaj keramzytobeton lub też płyty warstwowe, płyty włókno-cementowe lub drewnopochodne, z izoalcją z pianki poliuretanowej, styropianu lub wełny mineralnej. Dzięki zastosowaniu podobnej z technologią tradycyjną grubości ścian domy modułowe osiągają standardy budownictwa energooszczędnego. Wykończenie elewacji (często wentylowanej) może być tak naprawdę dowolne. 

Budownictwo modułowe wykorzystuje również moduły betonowe, monolityczne, produkowane w całości w zakładach prefabrykacji betonu, zbrojonego hybrydowo (w technologii stalowo-kompozytowej). Ściany oraz stropodach łączone są ze sobą w procesie technologicznego zastygania betonu. Dzięki takiej technologii powstaje bezpieczna i trwała konstrukcja, dająca możliwość zestawiania modułów do 4 kondygnacji oraz projektowania zielonych dachów.

Szkielet stalowy domu modułowego
Autor: Climatic Konstrukcja nośna modułów wykonana jest najczęściej w formie szkieletu ze spawanych profili stalowych zimnogiętych i/lub gorącowalcowanych. Przekroje stali dobierane są na podstawie obliczeń statycznych. Konstrukcja stalowa jest zabezpieczona antykorozyjnie oraz ognioochronnie
Prefabrykacja modułów do budowy domu
Autor: Climatic Szkielet stalowy modułu z zewnętrzną warstwą izolacji z wełny mineralnej
Budownictwo modułowe
Autor: DMDmodular Z takich modułów budowany jest w Nowym Jorku AC Marriott Hotel - najwyższy (21 kondygnacji) hotel modułowy na świecie, którego zakończenie prefabrykacji przewidziane jest na 2020 rok

Jakie zalety mają domy modułowe?

  • budownictwo modułowe to przede wszystkim szybki sposób budowania,
  • prefabrykacja odbywa się w kontrolowanych warunkach zakładu produkcyjnego, co daje gwarancję jakości elementów budowlanych,
  • system modułowy daje możliwość rozbudowy obiektu w dowolnej konfiguracji i na dowolnym poziomie,
  • budynki można w razie potrzeby przemieszczać z miejsca na miejsce, demontować i montować ponownie,
  • możliwość prowadzenia prac prefabrykacyjnych i montażowych niezależnie od pogody,
  • najczęściej kompleksowa (od projektu, przez prudukcję modułów, wykończenie i montaż na placu) realizacja inwestycji przez jedną firmę.

Wady domów modułowych

  • aby zmontować budynek modułowy na placu budowy, niezbędny jest dźwig o dość dużej nośności i wysięgu, 
  • domy modułowe mają pewne ograniczenia architektoniczne - nie wszystkim podobają się tak proste, kubistyczne formy.
Jednorodzinny dom modułowy
Autor: BOXIBOX Budynek modułowy, jednorodzinny MAXIBOX 74+2 z zadaszonym tarasem. Dom o powierzchni zabudowy 74 m2 składa się z 4 modułów mieszkalnych oraz jednego zewnętrznego, który tworzy zadaszony taras. Dom wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Konstrukcję modułów tworzą ramy stalowe. Ściany zewnętrzne – płyty warstwowe z pianki poliuretanowej wykończone styropianem od zewnątrz. Wymiary: 1026x972x330 cm (dł.x szer.x wys.). Czas realizacji: 3 miesiące
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej