Wynajem mieszkań Lublin, październik 2023. Sprawdź, ile płaci się obecnie za wynajem mieszkania w Lublinie

Ile zapłacisz dziś za wynajem mieszkania w Lublinie? Z perspektywy wynajmu mieszkań Lublin nie jest może miastem drogim, jednak i tu czynsze w 2023 na ogół rosły. Sprawdź, w których częściach miasta można liczyć na najniższe czynsze.

Spis treści

1. Wynajem mieszkań Lublin 2023. Aktualne ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics
2. Ceny mieszkań do wynajmu – Lublin oczami ekspertów Expandera i Rentier.io
3. Wynajem mieszkania Lublin, październik 2023 – raport Muratora z podziałem na dzielnice

Wynajem mieszkań Lublin 2023. Aktualne ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics

Pod względem cen wynajmu mieszkań Lublin nie jest tak drogi jak Kraków, Warszawa czy inne główne ośrodki akademickie. Jak podają eksperci Otodom Analytics, którzy co miesiąc analizują sytuację na rynku najmu, w sierpniu 2023 (najświeższe dostępne dane) za wynajem mieszkania w Lublinie płaciło się średnio 2538 zł miesięcznie. Jest to średnia cena uzyskana na podstawie ofert – zarówno tych bardzo tanich, jak i bardzo drogich.

Lokatorzy szukający lokum są na ogół zainteresowani konkretnym metrażem mieszkania. Pod tym względem koszty najmu w Lublinie wyglądają następująco:

• do 40 m² – 2105 zł/mies.,
• 40–59 m² – 2529 zł/mies.,
• 60–89 m² – 2906 zł/mies.,
• od 90 m² – 3693 zł/mies.

Jeśli chodzi o zmiany stawek za najem, Lublin doświadczył na początku 2023 r. obniżek czynszów, podobnie jak wiele innych dużych miast. Niestety, nie potrwało to długo, gdyż już w II kwartale 2023 stawki zaczęły ponownie dynamicznie piąć się w górę.

• Zobacz galerię: Trzcinowe parawany, plastikowe osłony, byle jakie zasłony na balkonach! Zobacz balkony wstydu

Zobacz galerię 30 zdjęć

Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator

Polacy to naród tajemniczy i skryty. Na szczęście nie brakuje nam pomysłowości w ukrywaniu swoich balkonów i loggii przed wścibskimi spojrzeniami. Szkoda tylko, że brakuje poczucia estetyki.

Ceny mieszkań do wynajmu – Lublin oczami ekspertów Expandera i Rentier.io

Kolejna grupa ekspertów przyglądających się rynkowi najmu w Lublinie to specjaliści Expandera i Rentier.io. Ich najnowszy raport dotyczący czynszów najmu pochodzi z lata 2023 r. Jak wynika z raportu, w sierpniu 2023 (najnowsze dostępne dane) koszt wynajmu mieszkania wynosił średnio 49 zł/m² miesięcznie (bez opłat administracyjnych i licznikowych). Była to stawka identyczna jak miesiąc przedtem i o 3% wyższa niż rok wcześniej.

• Przeczytaj też: Zakaz sprzedaży i wynajmu mieszkań i domów dla miliona Polaków

– Miasta, w których stawki mocno wzrosły w sierpniu to Sosnowiec (+6,7%) i Częstochowa (+5,9%). Niewielkie spadki w nowych ofertach wystąpiły jedynie w trzech miastach: w Bydgoszczy (-1,8%), Białymstoku (-0,9%) oraz Lublinie (-0,5%). – omawiają sytuację ogólnopolską eksperci Expandera i Rentier.io.

Dla najemców istotne jest też to, jak zmieniają się ceny lokali o różnych metrażach. Według analityków w II kwartale 2023 (najświeższe dostępne dane) w Lublinie było z nimi tak:

• małe mieszkanie – brak danych,
• średnie mieszkanie – 46 zł/m² (o 4,6% taniej niż w I kwartale),
• duże mieszkanie – 38 zł/m² (o 6,2% taniej niż w I kwartale).

Wynajem mieszkania Lublin, październik 2023 – raport Muratora z podziałem na dzielnice

Choć w pierwszym kwartale 2023 r. Lublin doświadczył zauważalnego spadku czynszów najmu, kolejny kwartał przyniósł ponowne podwyżki – ceny najmu są już wyższe niż przed ostatnią falą obniżek. To dobra wiadomość dla właścicieli mieszkań na wynajem w Lublinie, ale zła dla lokatorów szukających dachu nad głową. Żeby upolować tanie lokum, trzeba dziś działać szybko i szukać szeroko.

Jakie ceny mieszkań do wynajmu Lublin oferuje w poszczególnych częściach miasta? Poniżej podajemy przykładowe oferty z popularnych serwisów ogłoszeniowych, dające poglądowy obraz sytuacji cenowej w Lublinie:

• Abramowice – mieszkanie dwupokojowe 56 m² za 3000 zł miesięcznie (+200 zł czynszu),
• Czechów Południowy – mieszkanie dwupokojowe 40 m² za 2700 zł miesięcznie (+500 zł czynszu),
• Czuby Północne – mieszkanie czteropokojowe 60 m² za 3200 zł miesięcznie (+1100 zł czynszu),
• Dziesiąta – mieszkanie trzypokojowe 46 m² za 2400 zł miesięcznie (+200 zł czynszu),
• Felin – mieszkanie dwupokojowe 59 m² za 2800 zł miesięcznie (+700 zł czynszu),
• Kalinowszczyzna – mieszkanie dwupokojowe 40 m² za 2150 zł miesięcznie (+500 zł czynszu),
• Konstantynów – mieszkanie dwupokojowe 42 m² za 2300 zł miesięcznie (+430 zł czynszu),
• Rury – mieszkanie trzypokojowe 48 m² za 2100 zł miesięcznie (+580 zł czynszu),
• Sławin – mieszkanie dwupokojowe 43 m² za 2800 zł miesięcznie (+480 zł czynszu),
• Sławinek – mieszkanie trzypokojowe 55 m² za 2400 zł miesięcznie (+500 zł czynszu),
• Śródmieście – mieszkanie dwupokojowe 44 m² za 2300 zł miesięcznie (+650 zł czynszu),
• Tatary – mieszkanie dwupokojowe 46 m² za 1600 zł miesięcznie (+640 zł czynszu),
• Wieniawa – mieszkanie dwupokojowe 50 m2 za 2200 zł miesięcznie (+450 zł czynszu),
• Wrotków – mieszkanie czteropokojowe 59 m² za 2200 zł miesięcznie (+550 zł czynszu).

Warto pamiętać, że niebezpieczne jest przelewanie właścicielowi mieszkania jakichkolwiek kwot za zarezerwowanie lokum. Jeśli bowiem najemca trafi na oszusta, straci pieniądze, nie zyskując nic w zamian.

Przemysław Zańko-Gulczyński