Spis treści
Renata Kusznierska objęła stanowisko Head of Poland w ZEITRAUM, jednym z największych prywatnych operatorów akademików i apartamentów serwisowanych w Europie Środkowej. Będzie odpowiadać za polski portfel spółki, obejmujący 820 miejsc w trzech akademikach i mieszkaniach serwisowanych w Krakowie oraz Warszawie, a także za dalszą ekspansję na kluczowym dla firmy rynku.
Polecamy: Miejsce historycznych strajków i wizyty papieża zmienia oblicze. Ruszyła budowa Nowej Tkalni
Doświadczona menedżerka na czele polskiego portfela w fazie ekspansji
Zmiana na stanowisku kierowniczym zbiega się z nową fazą rozwoju ZEITRAUM, która po dekadzie działalności w regionie planuje dynamiczne skalowanie portfela. Renata Kusznierska wnosi do firmy ponad 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, w tym ośmioletnią praktykę w segmencie living. Wcześniej pełniła funkcje dyrektorskie i zarządcze w Solida Capital, Yugo i CRM Students, a także zajmowała stanowiska kierownicze w DTZ, Cushman & Wakefield, Savills oraz Carrefour Property.
- Cieszymy się, że Renata Kusznierska dołączyła do zespołu ZEITRAUM. Polska jest naszym największym rynkiem i to tutaj koncentrujemy wzrost w najbliższych latach. Skala, do której zmierzamy, wymaga silnego kierownictwa na miejscu - osoby, która poprowadzi rozwój portfela i jednocześnie zadba o to, by nasz standard rósł razem z liczbą obiektów - mówi Zdena Noack, Managing Director ZEITRAUM.
Nowa szefowa polskiego oddziału będzie odpowiedzialna za wyniki operacyjne obiektów, standard oferowanego produktu oraz ocenę potencjału nowych lokalizacji i projektów. „Zainteresowało mnie połączenie międzynarodowego zaplecza ZEITRAUM z ugruntowaną pozycją spółki w Polsce: działający portfel i jednocześnie przestrzeń do rozwoju. Moje doświadczenie operacyjne i znajomość sektora PBSA przydają się tu po obu stronach” - mówi Renata Kusznierska, Head of Poland w ZEITRAUM.
Polska kluczowym rynkiem dla strategii ZEITRAUM
Obecnie w Polsce ZEITRAUM zarządza trzema prywatnymi akademikami: Racławicka 58 i Koszykarska 33 w Krakowie oraz Solec 22 w Warszawie. Najnowszy obiekt, Racławicka 58, to projekt mixed-use, który łączy 289 miejsc w akademiku ze 182 apartamentami serwisowanymi. W 2025 roku kompleks otrzymał nagrodę CEE Investment Award w kategorii Best Mixed-Use Project.
Potencjał do dalszego wzrostu spółka widzi przede wszystkim w głównych ośrodkach akademickich, takich jak Warszawa, Wrocław, Trójmiasto i Poznań. Uzasadnieniem dla tych planów są dane rynkowe: na ponad 1,32 mln studentów w Polsce, w tym ok. 108 tys. obcokrajowców, przypada zaledwie ok. 17,3 tys. miejsc w prywatnych akademikach. Jest to jeden z najniższych wskaźników w Europie.
- Polski rynek PBSA nadal ma duży potencjał ze względu na ograniczoną podaż profesjonalnie zarządzanych miejsc zakwaterowania dla studentów. Jednocześnie sama luka podażowa nie gwarantuje sukcesu projektu. Kluczowe znaczenie mają lokalizacja, jakość i funkcjonalność produktu, odpowiednio ustalona cena, skuteczna sprzedaż oraz sprawne prowadzenie obiektu - zaznacza Renata Kusznierska.
Polecamy: Remont domu od dachu po podłogi. Ile kosztuje generalny remont w 2026 roku?
Plany rozwoju sięgają 5000 miejsc w całej Europie
W perspektywie dwóch–trzech lat ZEITRAUM, będący częścią ZEITGEIST Asset Management, planuje powiększyć swoje portfolio o 1000 miejsc, a w ciągu pięciu lat osiągnąć próg 5000 miejsc. Poza Polską firma prowadzi cztery akademiki w Pradze oraz apartamenty serwisowane w stolicy Czech i Pilźnie.
Spółka przenosi swój model biznesowy także na nowe rynki. W Bratysławie, we współpracy z deweloperem Lucron, będzie operatorem projektu obejmującego ponad 300 apartamentów serwisowanych. Kolejnymi kierunkami ekspansji mają być Niemcy i Szwajcaria.
- Nasza strategia nie sprowadza się do zwiększania liczby miejsc. Lokalizacja i dostęp do komunikacji miejskiej to kryteria, w których nie zamierzamy iść na kompromis tylko po to, by szybciej rosnąć. Udogodnienia można z czasem dodać albo wymienić, lokalizacji - nie. Dlatego w dalszej ekspansji pozostaniemy selektywni - podkreśla Zdena Noack.
