Spis treści
Inwestor Syrena Real Estate zapowiedział kompleksową rewitalizację biurowca przy ul. Pięknej 18 w Warszawie. W wyniku modernizacji powstanie obiekt o nazwie Elma, który zaoferuje 1 300 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowej oraz 7 700 mkw. biur. Prace budowlane mają ruszyć w 2027 roku, a ich zakończenie planowane jest na rok 2028.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia Medusa Group. Kluczowym elementem projektu jest nowa, dwupiętrowa fasada w dolnej części budynku, która ma otworzyć go na miasto i przechodniów. Inwestycja obejmie również stworzenie 100 miejsc parkingowych.
Polecamy: Miejsce historycznych strajków i wizyty papieża zmienia oblicze. Ruszyła budowa Nowej Tkalni
Nowy punkt na handlowej mapie Śródmieścia Południowego
Projekt Elma ma na celu uzupełnienie oferty handlowej w jednej z najbardziej prestiżowych części stolicy. Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic Pięknej, Mokotowskiej i Kruczej, w otoczeniu butików, autorskich konceptów gastronomicznych i flagowych sklepów polskich marek. Inwestor zamierza stworzyć przestrzeń, która połączy potencjał tych ulic, oferując alternatywę dla zamkniętych galerii handlowych.
Celem jest stworzenie tkanki miejskiej z klasycznym modelem handlu, znanym z reprezentacyjnych ulic europejskich metropolii. Nazwa „Elma” nawiązuje do historii miejsca – imienia Elżbiety Doroty, córki XVIII-wiecznego bankiera Piotra Fergussona Teppera, którego rezydencja znajdowała się w tej okolicy.
- Elma to nasza wizja rozwoju tkanki miejskiej, brakującego elementu, miejsca o wyjątkowym potencjale, które naturalnie wplata się w Śródmieście Południowe, będące, moim zdaniem, najatrakcyjniejszą częścią Warszawy. Tworzymy nową przestrzeń handlową oferującą największe w okolicy dwupiętrowe przeszklenia i lokale – powiedział o inwestycji Witold Zatoński Kotomski, założyciel Syrena Real Estate. - Naszą ambicją jest stworzenie miejsca, które stanie się naturalnym wyborem dla najlepszych marek poszukujących niebanalnej i wyjątkowej lokalizacji w centrum Warszawy.
Architektura otwarta na miasto i przechodniów
Najważniejszą zmianą architektoniczną będzie wprowadzenie nowej, przeszklonej fasady na dwóch pierwszych kondygnacjach. Dwupiętrowe witryny o wysokości blisko 6 metrów mają zapewnić doskonałą ekspozycję dla przyszłych najemców. W ramach modernizacji powstanie także nowy, reprezentacyjny hol wejściowy.
Projekt pracowni Medusa Group zakłada zredefiniowanie relacji budynku z otoczeniem, a nie jego rewolucyjną przebudowę. Architekci chcą wykorzystać istniejącą strukturę, aby stworzyć bardziej otwartą i aktywną przestrzeń, która będzie aktywnie uczestniczyć w życiu ulicy.
- Przystępując do pracy nad transformacją Pięknej 18, mieliśmy pełną świadomość rangi tej lokalizacji. Naszą ambicją nie była rewolucja, lecz zredefiniowanie relacji budynku z miastem - wyjaśnia Przemo Łukasik, architekt, właściciel Medusa Group. - Wykorzystując istniejącą strukturę, w której parter i pierwsze piętro stanowiły wycofany cokół, zdecydowaliśmy się na stworzenie jeszcze bardziej otwartej, dwukondygnacyjnej witryny. Chcieliśmy, aby ta część budynku jeszcze mocniej szukała relacji z przechodniem i stała się aktywną uczestniczką życia ulicy. Wspólnie z inwestorem, Syrena Real Estate, wierzymy, że wypracowana architektoniczna akupunktura nie tylko podniesie standard biurowca, ale stanie się impulsem do dalszej rewitalizacji tej prestiżowej części Warszawy.
Polecamy: Rozbiórka bramek w Balicach i trzeci pas. Wybrano projektanta rozbudowy A4
Inwestor z doświadczeniem w rewitalizacjach
Syrena Real Estate to warszawski inwestor specjalizujący się w modernizacji i repozycjonowaniu budynków komercyjnych. W swoim portfolio firma ma już takie projekty jak biurowiec HOP przy ulicy Chmielnej, kompleks Diuna czy budynek Renaissance. Firma zyskała reputację podmiotu, który nadaje nieruchomościom nowe życie, dostosowując je do współczesnych standardów rynkowych i oczekiwań najemców.
