Spis treści
Po półrocznej przerwie wznowiono prace budowlane przy adaptacji zabytkowego kompleksu Starego Browaru w Toruniu na luksusowy hotel. Inwestycja realizowana przez spółkę ARD Garbary w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Wielkie Garbary, napotkała nieprzewidziane wyzwania inżynieryjne, które wymusiły wstrzymanie robót, jak informuje portal propertydesign.pl. Mimo opóźnień, inwestor podtrzymuje cel otwarcia obiektu w 2028 roku.
Wyzwania inżynieryjne w historycznej tkance miasta
Zatrzymanie budowy, która ruszyła w 2025 roku, było konieczne z uwagi na złożoność prac w gęstej, historycznej zabudowie. Analizy konstrukcyjne wykazały potrzebę przeprojektowania części projektu i wykonania dodatkowych zabezpieczeń. Kluczowym zadaniem okazało się tzw. podłapywanie sąsiednich kamienic, czyli wzmacnianie ich fundamentów, aby zapobiec uszkodzeniom w trakcie głębokich wykopów na placu budowy.
Dodatkowe, skomplikowane prace objęły również wzmacnianie podłoża pod sąsiednimi budynkami za pomocą zaczynu cementowego. Co więcej, od strony ulicy Wielkie Garbary konieczne stało się wykonanie specjalnej palisady, która ma zabezpieczyć jezdnię przed ryzykiem zapadnięcia. Te działania, choć czasochłonne, były niezbędne dla bezpieczeństwa i stabilności całej inwestycji oraz jej otoczenia.
Skala inwestycji i nowy horyzont czasowy
Projekt rewitalizacji Starego Browaru zakłada stworzenie obiektu o łącznej powierzchni 7 tys. mkw. W jego wnętrzach zaplanowano 132 pokoje hotelowe, a także strefę rekreacyjną z basenem, siłownią oraz centrum odnowy biologicznej. Inwestycja ma wprowadzić na toruński rynek nową jakość w segmencie premium i stać się jednym z kluczowych punktów na hotelowej mapie miasta.
Mimo sześciomiesięcznego poślizgu, przedstawiciele ARD Garbary deklarują, że termin otwarcia hotelu w 2028 roku wciąż jest realnym celem. Wznowienie prac i wdrożenie rozwiązań dla napotkanych problemów konstrukcyjnych pozwala z optymizmem patrzeć na dalszy harmonogram realizacji.
Polecamy: Remont domu od dachu po podłogi. Ile kosztuje generalny remont w 2026 roku?
Rewitalizacja z długą historią
Historia planów przekształcenia Starego Browaru w obiekt hotelowy jest długa i sięga aż 2008 roku. Przez lata projekt napotykał różne trudności, jednak obecny inwestor doprowadził go do etapu budowy. Co istotne, spółka uzyskała zgodę konserwatora zabytków na adaptację i nadbudowę historycznego kompleksu, co było warunkiem koniecznym do rozpoczęcia prac.
Przypadek toruńskiej inwestycji pokazuje, jak skomplikowane i ryzykowne potrafią być projekty rewitalizacyjne w zabytkowych centrach miast. Nieprzewidziane problemy techniczne mogą znacząco wpłynąć na harmonogram i budżet, jednak ich pokonanie pozwala na przywrócenie wartości historycznym obiektom i wzmocnienie potencjału inwestycyjnego lokalizacji.
Źródło: Property Design
