Najdroższe ulice w Warszawie 2024. Gdzie ceny mieszkań są najwyższe? Zobacz ranking
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Choć przy ul. Złotej znajduje się prawdopodobnie najdroższy adres w Warszawie, Złota 44 (na zdjęciu po lewej), ul. Złota nie jest jedną z 8 najdroższych ulic w stolicy. Jakie ulice ją wyprzedziły?
Jakie są najdroższe ulice w Warszawie? 2024 już jest rokiem rekordów cenowych – według ekspertów portalu RynekPierwotny.pl średnia cena mieszkania w stolicy przekroczyła 17 tys. zł za m kw. Przy których ulicach nieruchomości kosztują najwięcej?
Spis treści
- Najdroższe ulice w Warszawie 2024. Za mieszkanie w Śródmieściu płaci się miliony
- Ul. Złota 44 to najdroższy adres w stolicy, ale trudno tu coś kupić
- Jakie są najdroższe dzielnice w Warszawie? Czołówka nie zaskakuje
Najdroższe ulice w Warszawie 2024. Za mieszkanie w Śródmieściu płaci się miliony
Decydując się na zakup mieszkania w Warszawie, należy przygotować się na znaczny wydatek – to najdroższe miasto w Polsce. Nawet jednak ceny nowych mieszkań deweloperskich na obrzeżach stolicy bledną w porównaniu z kwotami, jakie płaci się za nieruchomości w Śródmieściu. Warszawa ma kilka ulic tak drogich, że na widok średniej ceny za metr kwadratowy zwykły człowiek aż łapie się za głowę.
- Zobacz ranking ulic w galerii: Najdroższe ulice w Warszawie w 2024 r. Gdzie jest najdrożej?
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Choć przy ul. Złotej znajduje się prawdopodobnie najdroższy adres w Warszawie, Złota 44 (na zdjęciu po lewej), ul. Złota nie jest jedną z 8 najdroższych ulic w stolicy. Jakie ulice ją wyprzedziły?
Jakie są najdroższe ulice w Warszawie? Według danych portalu Sonarhome.pl w lutym 2024 r. czołówka cenowa prezentowała się następująco:
- Rondo ONZ – 31 148 zł/m²
- Ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego – 29 156 zł/m²
- Ulica Świętojańska – 26 406 zł/m²
- Ulica Celna – 26 160 zł/m²
- Ulica Jezuicka – 26 127 zł/m²
- Ulica Brzozowa – 25 645 zł/m²
- Ulica Piwna – 25 361 zł/m²
- Rynek Starego Miasta – 25 269 zł/m²
Wszystkie powyższe lokalizacje znajdują się w Śródmieściu (z wyjątkiem ronda ONZ, które znajduje się na pograniczu Śródmieścia i Woli). Warto dodać, że ranking Sonarhome.pl sporządzono na podstawie danych cenowych dla rynku wtórnego.
Ul. Złota 44 to najdroższy adres w stolicy, ale trudno tu coś kupić
Co ciekawe, w zestawieniu 8 najdroższych ulic Warszawy nie pojawia się ulica Złota, choć stoi przy niej budynek z prawdopodobnie najcenniejszymi mieszkaniami w stolicy. Chodzi o wieżowiec Złota 44 w Warszawie, zaprojektowany przez słynnego architekta Daniela Libeskinda. To budynek wypełniony po brzegi luksusem, zamieszkały m.in. przez gwiazdy sportu, kina czy telewizji, a także oferujący mieszkańcom m.in. prywatny klub fitness, centrum spa oraz basen.
- Przeczytaj również: Najbrzydsze miejsca w centrum Warszawy, czyli brud, reklamy i graffiti. Kiedy miasto przywróci Śródmieściu blask?
Można zgadywać, że luksusowy wieżowiec nie wpływa jednak na ogół na średnie ceny przy ul. Złotej, gdyż zlokalizowane w nim mieszkania rzadko są wystawiane na sprzedaż. Gdy to się już dzieje, prestiżowe apartamenty przy Złotej 44 potrafią osiągać ceny wprost zawrotne – przykładowo w 2023 r. jedno z mieszkań wyceniono na 11 mln zł.
Autor: Zdjęcia: Hanna Długosz, stylizacja Anna Tyślerowicz
Projekt wnętrza: Anna Koszela.
Jakie są najdroższe dzielnice w Warszawie? Czołówka nie zaskakuje
Skoro już mowa o najdroższych ulicach, warto przy okazji podać, jakie są najdroższe dzielnice Warszawy. Jak podają eksperci Sonarhome.pl, tu pierwsza dziesiątka (dla rynku wtórnego) prezentowała się w lutym 2024 r. następująco:
- Śródmieście – 20 240 zł/m²,
- Żoliborz – 17 837 zł/m²,
- Wola – 17 449 zł/m²,
- Wilanów – 17 247 zł/m²,
- Mokotów – 16 499 zł/m²,
- Ochota – 16 223 zł/m²,
- Włochy – 15 123 zł/m²,
- Praga-Północ – 14 855 zł/m²,
- Praga-Południe – 14 708 zł/m²,
- Ursynów – 14 667 zł/m².
Jak widać z powyższego zestawienia, średnie ceny mieszkań w Warszawie (podobnie jak w innych miastach) zależą głównie od odległości od centrum. Nie jest to jednak jedyny czynnik, gdyż w grę wchodzą także takie aspekty jak charakter zabudowy, skomunikowanie danego miejsca oraz prestiż dzielnicy.
