Najdroższe ulice w Warszawie 2024. Gdzie ceny mieszkań są najwyższe? Zobacz ranking

2024-02-05 13:45

Jakie są najdroższe ulice w Warszawie? 2024 już jest rokiem rekordów cenowych – według ekspertów portalu RynekPierwotny.pl średnia cena mieszkania w stolicy przekroczyła 17 tys. zł za m kw. Przy których ulicach nieruchomości kosztują najwięcej?

Spis treści

  1. Najdroższe ulice w Warszawie 2024. Za mieszkanie w Śródmieściu płaci się miliony
  2. Ul. Złota 44 to najdroższy adres w stolicy, ale trudno tu coś kupić
  3. Jakie są najdroższe dzielnice w Warszawie? Czołówka nie zaskakuje

Najdroższe ulice w Warszawie 2024. Za mieszkanie w Śródmieściu płaci się miliony

Decydując się na zakup mieszkania w Warszawie, należy przygotować się na znaczny wydatek – to najdroższe miasto w Polsce. Nawet jednak ceny nowych mieszkań deweloperskich na obrzeżach stolicy bledną w porównaniu z kwotami, jakie płaci się za nieruchomości w Śródmieściu. Warszawa ma kilka ulic tak drogich, że na widok średniej ceny za metr kwadratowy zwykły człowiek aż łapie się za głowę.

Pogad@ne.Zbudowane #25. Inwestowanie w nieruchomości - czy to się opłaca?
Materiał sponsorowany

Jakie są najdroższe ulice w Warszawie? Według danych portalu Sonarhome.pl w lutym 2024 r. czołówka cenowa prezentowała się następująco:

  1. Rondo ONZ – 31 148 zł/m²
  2. Ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego – 29 156 zł/m²
  3. Ulica Świętojańska – 26 406 zł/m²
  4. Ulica Celna – 26 160 zł/m²
  5. Ulica Jezuicka – 26 127 zł/m²
  6. Ulica Brzozowa – 25 645 zł/m²
  7. Ulica Piwna – 25 361 zł/m²
  8. Rynek Starego Miasta – 25 269 zł/m²

Wszystkie powyższe lokalizacje znajdują się w Śródmieściu (z wyjątkiem ronda ONZ, które znajduje się na pograniczu Śródmieścia i Woli). Warto dodać, że ranking Sonarhome.pl sporządzono na podstawie danych cenowych dla rynku wtórnego.

Ul. Złota 44 to najdroższy adres w stolicy, ale trudno tu coś kupić

Co ciekawe, w zestawieniu 8 najdroższych ulic Warszawy nie pojawia się ulica Złota, choć stoi przy niej budynek z prawdopodobnie najcenniejszymi mieszkaniami w stolicy. Chodzi o wieżowiec Złota 44 w Warszawie, zaprojektowany przez słynnego architekta Daniela Libeskinda. To budynek wypełniony po brzegi luksusem, zamieszkały m.in. przez gwiazdy sportu, kina czy telewizji, a także oferujący mieszkańcom m.in. prywatny klub fitness, centrum spa oraz basen.

Można zgadywać, że luksusowy wieżowiec nie wpływa jednak na ogół na średnie ceny przy ul. Złotej, gdyż zlokalizowane w nim mieszkania rzadko są wystawiane na sprzedaż. Gdy to się już dzieje, prestiżowe apartamenty przy Złotej 44 potrafią osiągać ceny wprost zawrotne – przykładowo w 2023 r. jedno z mieszkań wyceniono na 11 mln zł.

Jakie są najdroższe dzielnice w Warszawie? Czołówka nie zaskakuje

Skoro już mowa o najdroższych ulicach, warto przy okazji podać, jakie są najdroższe dzielnice Warszawy. Jak podają eksperci Sonarhome.pl, tu pierwsza dziesiątka (dla rynku wtórnego) prezentowała się w lutym 2024 r. następująco:

  • Śródmieście – 20 240 zł/m²,
  • Żoliborz – 17 837 zł/m²,
  • Wola – 17 449 zł/m²,
  • Wilanów – 17 247 zł/m²,
  • Mokotów – 16 499 zł/m²,
  • Ochota – 16 223 zł/m²,
  • Włochy – 15 123 zł/m²,
  • Praga-Północ – 14 855 zł/m²,
  • Praga-Południe – 14 708 zł/m²,
  • Ursynów – 14 667 zł/m².

Jak widać z powyższego zestawienia, średnie ceny mieszkań w Warszawie (podobnie jak w innych miastach) zależą głównie od odległości od centrum. Nie jest to jednak jedyny czynnik, gdyż w grę wchodzą także takie aspekty jak charakter zabudowy, skomunikowanie danego miejsca oraz prestiż dzielnicy.

Czy rozpoznasz te ulice w Warszawie po zdjęciach? Sprawdź się w quizie!

Pytanie 1 z 12
Na początek coś łatwego. To zdjęcie przedstawia ulicę...
puste ulice Warszawy
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Czytaj więcej