Podatek od nieruchomości 2024 - ile wyniesie? Są decyzje w sprawie wysokości stawek w poszczególnych miastach

Podatek od nieruchomości to jedna z opłat lokalnych wnoszonych przez właścicieli domów i gruntów. Stanowi jedno ze źródeł wpływów do budżetu miast i gmin. Ile w 2024 zapłacimy za domy i grunty wykorzystywane w celach mieszkalnych oraz do prowadzenia działalności gospodarczej?

Spis treści

1. Kto ustala wysokość podatku od nieruchomości?
2. Podatek od nieruchomości 2024
3. Jaki podatek od nieruchomości zapłacą mieszkańcy różnych miast i gmin?
4. Gdzie zapłacą najwyższy podatek od nieruchomości 2024?

Ministerstwo Finansów ogłosiło maksymalne stawki podatku od nieruchomości, które mogą obowiązywać w 2024 roku. W stosunku do stawek z 2023 wzrost może wynieść maksymalnie 15%.

Wzrost podatku od nieruchomości jest związany z inflacją, która w ostatnim czasie była bardzo wysoka. Według komunikatu Prezesa GUS z 14 lipca 2023 r. ceny towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2023 r. wzrosły o 15% w porównaniu z analogicznym okresem roku 2022. W związku z tym konieczne są większe wpływy do budżetów miast i gmin.

Warto pamiętać, że już w bieżącym roku właściciele domów i mieszkań zapłacili znacznie wyższy podatek od nieruchomości, ponieważ ponad 90% miast i gmin zastosowało maksymalne podwyżki, żeby zapewnić wpływy do budżetu zmniejszone na skutek wprowadzenia Polskiego Ładu, skutków pandemii, kryzysu gospodarczego.

• Podatek od nieruchomości 2023 zapłać do 15 listopada! Inaczej naliczą odsetki

Kto ustala wysokość podatku od nieruchomości?

Jak wysoki podatek od nieruchomości zapłacą mieszkańcy poszczególnych miast i gmin zależy jednak od decyzji radnych. W związku z wysoką inflacją w bieżącym roku, można spodziewać się, że w wielu miejscowościach zostaną uchwalone maksymalne podwyżki. Uchwała radnych musi zostać podjęta przed końcem bieżącego roku, w przeciwnym razie w przyszłym roku będą obowiązywać obecne stawki.

W wielu gminach wprowadza się również pewne obniżki lub zwolnienia z podatku od nieruchomości. Dotyczą one na przykład statutowej działalności gospodarczej prowadzonej przez organizacje pożytku publicznego, związanej z usługami w zakresie kultury lub kultury fizycznej i sportu, udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, branż chronionych lub zanikających.

• Podatek od nieruchomości w Warszawie wyższy w 2023. Ile wyniosą nowe stawki podatku?

Podatek od nieruchomości 2024

Oto, jakie maksymalne stawki podatku od nieruchomości mogą uchwalić radni. Podane wielkość odnoszą się do 1 m² powierzchni budynku lub gruntu.

Tabela. Stawki podatku od nieruchomości w roku 2023 i 2024 oraz wzrost rok do roku

Przeliczając nowe stawki, można stwierdzić, że właściciel nieruchomości, na której zbudowany jest 150-metrowy dom jednorodzinny, zapłaci o 142 zł więcej podatku w roku 2024. Właściciel 45-metrowego mieszkania - o 14 zł więcej.

Jaki podatek od nieruchomości zapłacą mieszkańcy różnych miast i gmin?

W Płocku w roku 2023 obowiązywały znacząco niższe od maksymalnych stawki podatku od nieruchomości, podobnie będzie w roku 2024. W tym roku Płocczanie płacą podatek w wysokości 0,78 zł/m² budynku mieszkalnego, w przyszłym zapłacą 0,88 zł/m². Nieco większe podwyżki podatku dotyczą budynków związanych z działalnością gospodarczą. Zamiast maksymalnie 33,10 zł obowiązywać będzie stawka 28,57 zł/m². W przypadku gruntów związanych z działalnością gospodarczą w 2024 r. w Płocku zostanie wprowadzona maksymalna stawka.

Portal bankier.pl podaje, że stawka rzędu 1 zł będzie obowiązywała w Elblągu, Toruniu, Tarnowskich Górach, Starachowicach i Stargardzie.

W Grodzisku Wielkopolskim radni uchwalili nieco niższe opłaty niż maksymalne, podobnie jak w roku poprzednim. Przyjęto stawkę 1,09 zł/m² podatku od budynków mieszkalnych i 31,44 zł od tych wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Wprowadzono też pewne odstępstwa, np. od budynków wykorzystywanych do działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym trzeba będzie zapłacić 14,72 zł/m² (maksymalnie 15,50 zł), a w przypadku prowadzenia odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 10,61 zł/m² (maksymalnie 11,17 zł).

• Zwolnienie z podatku od nieruchomości dla właścicieli zielonych dachów i ścian

Gdzie zapłacą najwyższy podatek od nieruchomości 2024?

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości mają obowiązywać w takich miastach jak Bielsko-Biała, Szczecin, Katowice, Lublin, Gorlice, Ruda Śląska, Gdańsk, Gdynia, Sopot, Kraków.

- Wzrost tych opłat jest uzasadniony i ma na celu zapewnienie wzrostu dochodów budżetowych na poziomie umożliwiającym realizację założonych zadań miasta – powiedział wiceburmistrz Gorlic, Łukasz Bałajewicz. 

Z kolei Ewa Guziel, skarbnik miasta Ruda Śląska podkreśla: - Matematyka jest nieubłagana. Przy rosnących wydatkach miasta musimy zwiększać również dochody, a podatek od nieruchomości to jedno z ich głównych źródeł. Wzrost dochodów w 2024 roku w związku z uchwaloną podwyżką oszacowaliśmy na 11,1 mln zł. Tymczasem sama składka na komunikację publiczną w przyszłym roku wzrośnie w naszym przypadku o 21,6 mln zł – uzasadnia wysokość podwyżek.

Portal trojmiasto.pl informuje, że: “Wszystkie trójmiejskie rady miast uchwaliły wzrost podatku od nieruchomości w 2024 roku o 15 proc., a więc w maksymalnej wysokości ustalonej w rozporządzeniu Ministra Finansów. Podatek za przykładowe mieszkanie 70 m kw. wzrośnie ze 119 do 137 zł. Mały przedsiębiorca, który płacił w 2023 roku 5700 zł, zapłaci w przyszłym roku 6600 zł”.

Radni przyjęli jednak również w pewnych przypadkach nieco obniżone stawki, a nawet zwolnienia z podatku. W Sopocie maksymalna stawka podatku została obniżona do 6,80 zł dla budynków zajętych na prowadzenie stajni koni wyścigowych, sportowych i rekreacyjnych. Całkowicie zwolnione z podatku w 2024 roku będą kolumbaria oraz tereny plaż nadmorskich. W Gdańsku zwolnieniu od podatku podlegać będą grunty zajęte na cmentarze oraz budynki lub ich części zajęte na biblioteki oraz związane z nimi grunty.

W Krakowie, w którym w bieżącym roku obowiązywały minimalnie mniejsze od maksymalnych stawki podatku od nieruchomości, na rok 2024 r. zaproponowano maksymalną możliwą wysokość opłat od budynków i gruntów.