Spis treści
Wykup nieruchomości po powodzi, regulowany ustawą powodziową 3.0, obejmuje możliwość wykupu nieruchomości na wniosek właściciela lub w wyniku inicjatywy Wód Polskich. Na wniosek właściciela wykupem objęte są domy jednorodzinne zniszczone powodzią z września 2024 r. i przeznaczone do rozbiórki, znajdujące się na obszarach szczególnego zagrożenia. Wody Polskie mogą również inicjować wykup, jednak tylko za zgodą właściciela, jeśli nieruchomość blokuje swobodny przepływ wód lub jej wykup poprawi bezpieczeństwo.
Wykup jednorazowy w 2025 r.
W myśl art. 17 specustawy powodziowej 3.0 objęte tą formą wykupu są nieruchomości zniszczone podczas powodzi we wrześniu 2024 r.
Dla kogo?
Osoby fizyczne i gminy będące właścicielami działek z domami mieszkalnymi zniszczonymi przez powódź z 13 września 2024 roku.
Warunki:
- nieruchomość musi znajdować się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią,
- budynek musi być legalnie wybudowany (na podstawie pozwolenia lub zgłoszenia),
- budynek musi być przeznaczony do rozbiórki lub został już rozebrany,
Termin składania wniosków upływa 1 października 2025 roku. Decyduje kolejność zgłoszeń.
Cena wykupu ustalana jest na podstawie wartości rynkowej gruntu oraz wartości budynku mieszkalnego z dnia 12 września 2024 roku (dzień przed powodzią). Wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy, a koszt pokrywa Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.
Wykup inicjowany przez Wody Polskie (2025 rok)
Dla kogo?
Właściciele nieruchomości położonych na obszarach, gdzie prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynosi co najmniej 10% (raz na 10 lat).
Warunki:
- wykup może nastąpić tylko za zgodą właściciela,
- nieruchomość blokuje swobodny przepływ wód,
- wykup poprawi bezpieczeństwo przeciwpowodziowe,
- budynek jest w złym stanie technicznym a odbudowa jest pozbawiona sensu ze względu na wysokie ryzyko powodziowe.
Program wykupów na lata 2026–2034
To działanie długofalowego zwiększenia bezpieczeństwa przeciwpowodziowego poprzez wykup nieruchomości na terenach szczególnie zagrożonych powodzią. Program finansowany jest ze środków budżetowych z łącznym limitem 800 milionów złotych. Szczegółowe kryteria i procedury mają być określane w kolejnych latach w zależności od dostępnych środków i priorytetów.
Procedura składania wniosków o wykup (2025 rok)
1 Przygotowanie dokumentów
Przed złożeniem wniosku trzeba zgromadzić niezbędne dokumenty. Należą do nich dokumenty potwierdzające prawo własności nieruchomości, dokumenty potwierdzające legalność budowy (pozwolenie na budowę lub zgłoszenie), ekspertyzę lub decyzję administracyjną potwierdzającą konieczność rozbiórki budynku.
2 Złożenie wniosku
Wniosek można złożyć osobiście w odpowiednim oddziale Wód Polskich lub elektronicznie przez ePUAP. W przypadku wniosków elektronicznych decyduje dokładna godzina, minuta i sekunda złożenia wniosku.
3 Ocena wniosku i wycena nieruchomości
Wody Polskie dokonują oceny wniosku i zlecają wycenę nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu. Koszt wyceny pokrywa Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.
4 Oferta wykupu
Po pozytywnej ocenie wniosku i wycenie nieruchomości, Wody Polskie składają właścicielowi ofertę wykupu. W przypadku przyjęcia oferty następuje finalizacja transakcji wykupu przez Skarb Państwa.
Wykup nieruchomości - dodatkowe informacje
W przypadku dużych działek (powyżej 0,2 ha), wykup dotyczy tylko części, na której znajduje się dom, chyba że pozostała część działki nie nadaje się do samodzielnego wykorzystania. Dla działek rolnych zabudowanych zniszczonym przez powódź budynkiem mieszkalnym limit powierzchni wykupu wynosi 0,5 ha. Z pomocy nie mogą skorzystać osoby, które nabyły nieruchomość po powodzi
Zobacz także: Lądek - Zdrój pół roku po powodzi. Odbudowa i zniszczenia - zdjęcia
