Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego 2023. Jak założyć c-KOB? Jak prowadzić?

Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego ruszyła 1 stycznia 2023. C-KOB wprowadziła nowelizacja Prawa budowlanego. Za realizację elektronicznej wersji Książki Obiektu Budowlanego odpowiada GUNB. Dla kogo c-KOB? Jakie dane o obiekcie budowlanym są w niej zbierane? Jak założyć Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego?

Spis treści

1. Czym jest Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
2. Po co Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
3. Od kiedy Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?
4. Kto i kiedy zakłada c-KOB?
5. Jak założyć c-KOB?
6. Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego - logowanie (instrukcja)
7. Jakich budynków i obiektów budowlanych dotyczy c-KOB?
8. Jakie dane o budynku będą zbierane w c-KOB?

Czym jest Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?

c-KOB to kolejny krok cyfryzacji w budownictwie. Prace nad projektem c-KOB ruszyły na początku 2022. Za przygotowanie i zaimplementowanie systemu odpowiada Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. C-KOB jest dostępne w formie aplikacji, w której to będą na bieżąco zbierane wszystkie informacje dotyczące danego budynku. Będą je uzupełniali właściciele i zarządcy nieruchomości.

• E-budownictwo 2.0, czyli rządowy portal do generowania wniosków w procesie budowlanym

Po co Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?

Wprowadzenie książki obiektu budowlanego w wersji elektronicznej daje możliwość gromadzenia i szybkiego udostępniania danych dotyczących nieruchomości odpowiednim służbom. Celem powstania c-KOB jest podwyższenie standardu bezpieczeństwa obiektów budowlanych. Dzięki c-KOB możliwe jest szybsze przeciwdziałanie zagrożeniom wywołanym przez np. niewłaściwe korzystanie z nieruchomości czy też zagrożeniom powodowanym przez czynniki atmosferyczne i techniczne związane ze stanem obiektu budowlanego.

Od kiedy Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego?

System Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego obowiązuje od 1 stycznia 2023. Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego jest projektem, który - podobnie jak Elektroniczny Dziennik Budowy - docelowo ma być realizowany w 100% cyfrowo.

Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego została wprowadzona nowelizacją Prawa budowlanego. Nowe przepisy wprowadzają też dziennik budowy w postaci elektronicznej (system EDB), elektroniczny centralny rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane (system eCRUB) oraz Portal e-Budownictwo.

Do 2027 będzie możliwość prowadzenia dokumentu zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej. Po tej dacie zostanie jedynie elektroniczna wersja c-KOB.

• Budowa domu bez pozwolenia na pewno nie od stycznia 2023

Kto i kiedy zakłada c-KOB?

Książkę obiektu budowlanego zakłada właściciel lub zarządca nieruchomości w terminie 30 dni m.in. od dnia otrzymania decyzji organu nadzoru budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie.

Jak założyć c-KOB?

Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego dostępna pod adresem c-kob.gunb.gov.pl. Wystarczą tu komputer i przeglądarka internetowa. System c-KOB dostępny jest też w wersji mobilnej na smartfony do pobrania ze sklepu Play, czy AppleStore - aplikacja c-KOB jest bezpłatna.

Właściciele i zarządcy nieruchomości uzyskują dostęp do systemu poprzez zalogowanie się w c-KOB z wykorzystaniem usługi tzw. Węzła Krajowego (login.gov.pl).

Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego - logowanie (instrukcja)

Jakich budynków i obiektów budowlanych dotyczy c-KOB?

Książkę obiektu budowlanego prowadzi się m.in. dla:

• budynków wielorodzinnych,
• przemysłowych,
• hal,
• sklepów,
• budynków fabrycznych.  

Obowiązek prowadzenia książki nie obejmuje:

• domów jednorodzinnych,
• garaży,
• wiat,
• innych budynków w zabudowie jednorodzinnej,
• dróg i mostów,
• obiektów na zgłoszenie, dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę (wymienionych w art. 29 ust. 1 i ust. 2 ustawy Prawo budowlane).

Jakie dane o budynku będą zbierane w c-KOB?

Właściciel budynku lub zarządca nieruchomości ma uzupełnić c-KOB w zakresie:

• informacji o obiekcie budowlanym,
• informacji o właścicielach i zarządcach obiektu budowlanego,
• informacji o przeprowadzanych kontrolach,
• ekspertyz i opinii technicznych dotyczących obiektu budowlanego,
• robotach budowlanych związanych z budynkiem po oddaniu do użytkowania,
• katastrofach budowlanych,
• decyzjach, postanowieniach, zaświadczeniach i innych dokumentach wydanych przez organy administracji publicznej, dotyczących budynku.