Hotel przy Stadionie Narodowym. Spod dobrej gwiazdy?

2008-06-06 18:10

Nowe, tętniące życiem centrum Warszawy po prawej stronie Wisły? To główne założenie projektu firm JEMS Architekci i Dawos, które wygrały konkurs na zagospodarowanie 30-hektarowej działki, otaczającej Stadion Narodowy. Jako pierwszy powstanie hotel i są szanse na to, że... stanie się to jeszcze przed 2012 rokiem.

To na razie wizja, bo wiele rzeczy - jak np. to, kiedy zostanie zbudowane centrum kongresowe czy jak będą wyglądały powierzchnie biurowe - jeszcze nie jest przesądzonych. - Jako pierwszy prawdopodobnie hotel, bo najłatwiej jest budować obiekty komercyjne. W tym celu wydzielimy działkę, którą następnie sprzedamy prywatnemu inwestorowi. Będzie to hotel pięciogwiazdkowy, oferujący 400 pokoi - mówi Marcin Hadaj, rzecznik spółki Narodowe Centrum Sportu, odpowiedzialnej za przygotowanie terenu (cały obszar wraz ze stadionem ma 40 ha - przyp. red.).

Pewniakami są: stadion - prace przygotowawcze ruszyły 15 maja 2008 roku, hala widowiskowa na 20 tys. osób, cztery pawilony o charakterze wystawienniczo-rozrywkowym. Za mocną stronę projektu przedstawiciele NCS uważają sam pomysł, dotyczący zagospodarowania terenu. Tereny miejskie zostały wyraźnie rozgraniczone od parkowych, jest dużo zieleni, wrażenie harmonii tworzy to, że po drugiej stronie al. Zielenieckiej również znajduje się park. Niewątpliwym atutem jest także połączenie różnych funkcji: rekreacyjnych, widowiskowych, wystawienniczych, biurowych, handlowych.

Zadaniem architektów było nie tylko rozplanowanie położenia budynków, ale też wytyczenie chodników, bulwarów, deptaków, wyznaczenie miejsc pod małą architekturę oraz opracowanie, jak powinno wyglądać oświetlenie terenu. Konkurs ogłoszono w lutym 2008 roku. 22 pracownie architektoniczne, które złożyły prace, oceniano pod względem atrakcyjności i realności rozwiązań urbanistycznych i komunikacyjnych, ich sprawności funkcjonalnej, tego, czy inwestycja może być realizowana etapami. Najlepsza praca otrzymała 87,27 punktów (na 100 możliwych).

Szczegółowy projekt będzie kosztował około 6 mln zł, natomiast koszt zagospodarowania terenu - bez budowy planowanych obiektów - wyniesie około 100 mln zł. Właścicielami gruntu są: Skarb Państwa, m.st. Warszawa i PKP SA.

czerwiec 2008 r.

KOMPLEKSY OBIEKTÓW W CENIE
We Wrocławiu, który uchodzi za miasto najlepiej przygotowane do organizacji EURO 2012, latem tego roku rozpocznie się przetarg na wykonawcę stadionu. Obiekt projektowała niemiecka firma J.S.K. Architekci - ta sama, która była autorem obiektu w Düsseldorfie, zbudowanego na MŚ Niemcy 2006, a teraz rozbudowuje lotnisko na wrocławskich Strachowicach. Stadion stanie na terenie 14 ha i będzie mieścił 42,2 tys. widzów. Szacowany koszt realizacji to 130 mln euro. - Jeśli na stadion będzie przychodziło 18 tys. widzów, obiekt może funkcjonować bez żadnych dopłat - twierdzi Magdalena Okulowska, specjalistka ds. komunikacji społecznej z Biura ds. Euro 2012, które we Wrocławiu koordynuje wszystkie projekty związane z organizacją mistrzostw.
Zakończenie budowy jest planowane na grudzień 2010 roku. W ślad za stadionem pojawią się biurowce, hotel, centrum handlowe, lądowisko dla helikopterów, nawet pole do gry w golfa. Cała działka przy ul. Drzymały ma 21 ha.
Zaletami lokalizacji są: bezpośrednie sąsiedztwo Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (na razie jeszcze planowanej), drogi krajowej nr 94 (do 2010 roku ma być zmodernizowana na odcinku Wrocław - Mazurowice, remont drogi na obszarze woj. małopolskiego trwa etapami od kilkunastu lat) i portu lotniczego.

Magdalena Stopa