Wyścigi za miliard: wielka inwestycja na służewieckich Wyścigach
Przejęty w 2009 r. cały teren Służewca podlega licznym ograniczeniom inwestycyjnym, a jego zabytkowe obiekty wymagają nakładów na remonty w wysokości ok. 80 mln zł. Inwestor, Totalizator Sportowy Sp. z o.o. obrał sobie za cel m.in. otwarcie Służewca dla szerokiej publiczności i udostępnienie zasobów toru dla 2 000 000 gości rocznie. Przedstawiamy plany zagospodarowania terenu Wyścigów; kompleks jaki ma tu powstać może kosztować ok. miliarda zł.
Inwestor przedstawił koncepcję zagospodarowania terenu służewieckiego toru Wyścigi. Plany są imponujące, powstaną hotele, aquapark, pole golfowe, nowe tory wyścigowe oraz hala na 15 000 miejsc.
Nowe Wyścigi:
- hala wielofunkcyjna na 15 000 osób
- hotel "wysokobudżetowy"
- hotel "niskobudżetowy" z aquaparkiem
- centrum administracyjna wraz z siedzibą Totalizatora Sportowego
- istniejąca infrastruktura zostanie wyremontowana w celu poszerzenia funkcjonalności, zagospodarowany zostanie również tor treningowy, renowacja obejmie też zabytkowe trybuny.
Zamin jednak inwestor przystąpi do realizacji swoich planów, musi pokonać trudności związane z ograniczeniami związanymi z decyzjami urzędowymi, m.in. konserwatora zabytków i odbiegającego od przedstawianej wizji miejscowego planu zagospodarowania.
Słąwomir Dudziński, prezes Totalizatora Sportowego chce, aby nowe tereny Wyścigów były otwarte dla wszystkich mieszkańców miasta, jego celem jest spopularyzowanie wyścigów konnych i umożliwienie korzystania z zasobów kompleksu wszystkim chętnym.
Galeria wizualizacji, wg projektu Biura architektonicznego KiPP Projekt:
Autor: brak danych
Tereny wyścigów prawie w całości objęte są ochroną konserwatora zabytków. Część jest wpisana do rejestru zabytków. Utrudnienia jakie pojawiają się przed rozpoczęciem prac budowlanych to m.in. ograniczenie wysokości budynków na terenie - dopuszczalna wysokość zabudfowy to maksymalnie 12 m., natomiast dostępna powierzchnia pod zabudowe to 20% z całego terenu. Konserwator zabytków wymaga renowacji wszystkich zabytkowych obiektów oraz konsultacji wszelkich zmian układu architektoniczno-przestrzennego. Zanim wjadą pierwsze roboty budowlane mienie zapewnie minimum rok. Cała przebudowa kompleksu może potrwać ok. 5 lat.
Plany zagospodarowania terenu - galeria plansz:
Autor: brak danych
