Spis treści
Na warszawskim Mokotowie ruszyły prace przy budowie nowej siedziby centrali Frontexu, Europejskiej Agencji Straży Granicznej i Przybrzeżnej. Jak informuje portal propertydesign.pl, to jedna z największych obecnie realizowanych inwestycji biurowych przez instytucję Unii Europejskiej. Na działce przy ul. Racławickiej 136 powstanie kompleks o powierzchni blisko 70 tys. mkw., który docelowo stanie się miejscem pracy dla ponad 2 tys. osób.
Skala i kluczowi gracze na Mokotowie
Projekt zakłada budowę obiektu o siedmiu kondygnacjach naziemnych i dwóch podziemnych. Za jego realizację w formule „zaprojektuj i wybuduj” odpowiada konsorcjum, którego liderem jest Eiffage Polska Budownictwo. Koncepcję architektoniczną przygotowała pracownia SUD Architect, a za zaawansowane rozwiązania techniczne i proekologiczne odpowiada firma ARUP.
Zgodnie z harmonogramem, Frontex planuje przeprowadzkę do nowej siedziby pod koniec 2028 roku. Rozpoczęcie pierwszych prac na terenie inwestycji oznacza, że projekt oficjalnie wszedł w fazę realizacji, kończąc etap przygotowań i przetargów.
Co nowa siedziba oznacza dla rynku biurowego?
Decyzja Frontexu o budowie własnej, stałej siedziby, a nie wynajmie powierzchni na rynku komercyjnym, jest ważnym sygnałem dla warszawskiego rynku nieruchomości. Projekt o tej skali, realizowany na własne potrzeby, zdejmuje z rynku potencjalny popyt na blisko 70 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, co może wpłynąć na wskaźniki pustostanów i warunki najmu w rejonie Mokotowa w perspektywie długoterminowej.
Inwestycja umacnia również pozycję Warszawy jako kluczowego ośrodka dla instytucji Unii Europejskiej, potwierdzając jej strategiczne znaczenie na administracyjnej mapie kontynentu. Budowa stałej, a nie wynajmowanej centrali, świadczy o długoterminowym zakotwiczeniu agencji w stolicy Polski.
Polecamy: PKP dostanie ponad 155 mln zł. Te trzy dworce czeka rewolucja!
Zrównoważony rozwój i bezpieczeństwo
Nowa siedziba Frontexu ma wyznaczać standardy w zakresie budownictwa zrównoważonego. Projektanci położyli duży nacisk na rozwiązania proekologiczne. Obiekt będzie wyposażony w panele fotowoltaiczne, system geotermalny oraz instalację odzyskującą wodę deszczową. Co istotne, już na etapie budowy planuje się wykorzystanie materiałów o obniżonym wpływie na środowisko, w tym betonu o zredukowanym śladzie węglowym do wykonania części fundamentów.
Mimo wysokich wymogów bezpieczeństwa, które są kluczowe dla agencji o takim profilu, kompleks ma oferować komfortowe i ergonomiczne warunki pracy. Projekt zakłada również stworzenie otwartej przestrzeni – w otoczeniu biurowca powstanie ogólnodostępny park, który będzie służył lokalnej społeczności.
Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI
https://www.propertydesign.pl/architektura/104/nowa_twierdza_frontexu_powstaje_w_warszawie_gigantyczny_biurowiec_dla_2_tys_pracownikow,55166.html
