W Koluszkach rusza budowa zakładu białek zwierzęcych. To kolejny etap rozbudowy Starmeat

Tytus Łubin
2026-10-16 14:42

W Koluszkach formalnie rusza realizacja zakładu Starmeat/Starprotein do produkcji białek zwierzęcych, kolagenu i tłuszczu. Inwestycję przy ul. Zielonej 18 otworzyło pozwolenie na budowę z 15 września 2026 r., a miesiąc później inwestor i Commercecon zainaugurowali projekt. To ważny sygnał dla rynku przemysłowego w Łódzkiem i kolejny etap rozbudowy kampusu Starmeat.

Koluszki w Łódzkiem
Autor: PromocjaK/ CC BY-SA 4.0

W Koluszkach formalnie ruszyła realizacja nowego zakładu Starmeat/Starprotein do produkcji białek zwierzęcych, kolagenu i tłuszczu. Kluczowy moment to decyzja nr 325/2026 z 15 września 2026 r., wydana przez Starostę Łódzkiego Wschodniego dla inwestycji przy ul. Zielonej 18. Miesiąc później, 15 października 2026 r., inwestor i generalny wykonawca oficjalnie zainaugurowali projekt podczas ceremonii wmurowania kamienia węgielnego. To ważny sygnał dla rynku przemysłowego w regionie, ale na tym etapie najpewniejsze są fakty administracyjne i sam start inwestycji, a nie jeszcze skala prowadzonych robót.

Pozwolenie na budowę otworzyło drogę do realizacji zakładu przy ul. Zielonej 18

Najmocniej potwierdzonym elementem całego projektu pozostaje pozwolenie na budowę. 15 września 2026 r. wydano decyzję nr 325/2026, która zatwierdza projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz pozwala na budowę zakładu produkcji białek zwierzęcych, kolagenu i tłuszczu.

Decyzję opublikowano w Biuletynie Informacji Publicznej powiatu 17 września 2026 r., co daje publiczne i weryfikowalne potwierdzenie etapu formalnego. Dla branży to podstawowa informacja, bo dopiero po tym kroku można mówić o wejściu przedsięwzięcia w fazę realizacji.

Nowy obiekt powstanie na działkach 16/27 i 26/19 w gminie Koluszki

Inwestycja ma powstać w obrębie 3, na działkach 16/27 i 26/19 w gminie Koluszki. Inwestorem jest STARMEAT Daniel Katowicz, Henryk Ignatowicz Sp. z o.o., a rolę generalnego wykonawcy według komunikatów obu stron ma pełnić Commercecon.

Zakres pozwolenia nie dotyczy wyłącznie samej hali. Dokument obejmuje halę produkcyjno-magazynową z zapleczem technicznym oraz częścią socjalno-biurową, a także infrastrukturę techniczną i drogową. W praktyce oznacza to również place postojowe, manewrowe i gospodarcze, czyli pełne zaplecze potrzebne do obsługi zakładu przetwórczego.

Czytaj też: Rozbiórka bramek w Balicach i trzeci pas. Wybrano projektanta rozbudowy A4

Decyzja środowiskowa i OOŚ były kluczowe dla wejścia projektu w fazę budowy

Projekt przechodził pełną ścieżkę środowiskową. Już 22 i 23 kwietnia 2026 r. opublikowano postanowienie i obwieszczenie o obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. To ważne, bo pokazuje, że inwestycja została uznana za przedsięwzięcie wymagające szerszej analizy wpływu na otoczenie.

Następnie 9 września 2026 r. Burmistrz Koluszek opublikował decyzję środowiskową dla spółki Starmeat. Dopiero po tym kroku możliwe było uzyskanie pozwolenia na budowę. Z punktu widzenia procesu inwestycyjnego to właśnie sekwencja decyzja środowiskowa, potem pozwolenie budowlane, przesądziła o realnym starcie projektu.

Inauguracja odbyła się 15 października, ale zakres rozpoczętych robót nie jest jeszcze jasny

15 października 2026 r. Starmeat poinformował o oficjalnej inauguracji inwestycji i wmurowaniu kamienia węgielnego. Analogiczny komunikat opublikował Commercecon. Potwierdza to, że projekt wyszedł poza etap samych procedur i został uruchomiony także komunikacyjnie oraz organizacyjnie.

Nie ma jednak podstaw, by przesądzać, że w dniu inauguracji trwały już zaawansowane roboty ziemne albo fundamentowe. Na dziś można bezpiecznie stwierdzić, że inwestycja weszła w fazę realizacji, ale publicznie dostępne materiały nie rozstrzygają jeszcze, jak szeroki był zakres prac prowadzonych bezpośrednio na placu budowy.

Nowy zakład to część większej rozbudowy kampusu Starmeat przy tej samej ulicy

Istotne jest to, że projekt przy ul. Zielonej nie jest pojedynczą halą realizowaną w oderwaniu od reszty zakładu. Tego samego dnia, 15 września 2026 r., wydano także decyzję nr 324/2026 dotyczącą rozbudowy istniejącego zakładu Starmeat przy tej samej ulicy.

To równoległe pozwolenie obejmuje między innymi halę produkcyjno-magazynową, mroźnię składową, zaplecze techniczne, halę magazynową palet, budynek podczyszczalni ścieków oraz infrastrukturę drogową. W praktyce pokazuje to szerszy program inwestycyjny rozwijany w Koluszkach. Dla rynku nieruchomości przemysłowych ma to znaczenie większe niż budowa pojedynczego obiektu, bo wskazuje na dalsze umacnianie całego kampusu produkcyjnego.

Starmeat zapowiada zwrot w stronę białek funkcjonalnych i nowych segmentów rynku

Z komunikatów inwestora wynika, że nowy zakład ma służyć nie klasycznemu przetwórstwu drobiu, lecz produkcji bardziej zaawansowanych składników. Spółka deklaruje wytwarzanie białka z hydrolizy enzymatycznej oraz klaryfikowanego tłuszczu drobiowego. Wraz z projektem uruchamiana jest też marka Starprotein.

To sugeruje zmianę modelu biznesowego firmy w kierunku produktów o wyższej marży i zastosowaniach wykraczających poza tradycyjny rynek mięsa. Według zapowiedzi nowa infrastruktura ma otworzyć spółce drogę do segmentów suplementów diety, żywności funkcjonalnej, pet food, a także zastosowań medycznych i wojskowych. Tych założeń nie potwierdzają jednak decyzje administracyjne. To deklaracje biznesowe inwestora i wykonawcy, a nie parametry wynikające z dokumentów urzędowych.

Koluszki rozwijają strefę przy ul. Zielonej, a inwestycja wzmacnia przemysłowy profil gminy

Projekt wpisuje się w rozwój terenów inwestycyjnych przy ul. Zielonej, które gmina od pewnego czasu przygotowuje pod działalność produkcyjną i logistyczną. Samorząd wskazuje ten obszar jako nową strefę inwestycyjną i rozwija tam uzbrojenie oraz układ drogowy. W tle ważna jest też infrastruktura wodna kampusu, w tym wcześniej procedowana studnia zakładowa.

Dla gminy oznacza to umocnienie funkcji przemysłowej tej części miasta. Dla wykonawców i dostawców to sygnał, że Koluszki pozostają aktywnym rynkiem dla prywatnych inwestycji produkcyjnych. Możliwy jest też wzrost ruchu ciężarowego związany z obsługą zakładu, choć skali tego wpływu nie da się dziś oszacować na podstawie publicznie dostępnych danych.

Najwięcej pytań dotyczy wartości inwestycji, powierzchni i technologii

W obiegu medialnym pojawiają się atrakcyjne liczby i tezy technologiczne, ale trzeba je oddzielić od twardych faktów. Ponad 250 mln zł jako wartość inwestycji pochodzi z komunikatów inwestora i wykonawcy. Podobnie jest z pojawiającą się w relacjach skalą 11 tys. mkw. - ten parametr nie został potwierdzony w opublikowanych dokumentach administracyjnych.

Ostrożnie należy traktować także deklaracje, że instalacja hydrolizy enzymatycznej ma być pierwsza tego typu na świecie albo że produkowane białko ma osiągać 95 proc. przyswajalności przez człowieka. To informacje marketingowo-technologiczne, które na tym etapie nie mają urzędowego potwierdzenia. Nie podano też publicznie projektanta obiektu, a planowany termin zakończenia w październiku 2027 r. pojawia się jedynie w relacjach wtórnych i wymaga dalszej weryfikacji.

Na dziś obraz inwestycji jest więc dość klarowny w warstwie formalnej. Jest decyzja środowiskowa, jest pozwolenie na budowę, jest oficjalna inauguracja i wskazany generalny wykonawca. Nadal otwarte pozostają natomiast pytania o dokładną powierzchnię zakładu, harmonogram robót, skalę zatrudnienia, źródła finansowania oraz realne parametry technologiczne nowej instalacji.

Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI

Źródła:

Debata Muratora: Gaz, prąd, pellet? Jak mądrze wybierać energię do domu?
Materiał sponsorowany