Intercontinental w centrum Warszawy
Nowy hotel wraz z trzema sąsiadującymi wieżowcami: hotelem Marriott i budynkiem Lotu od południa oraz Warszawskim Centrum Finansowym od północy, stworzy grupę czterech charakterystycznych, wyróżniających się w sylwetce miasta, wież, otaczających Pałac Kultury i Nauki. Projekt hotelu powstał w wyniku zapotrzebowania na obiekt odpowiadający współczesnym, międzynarodowym standardom dla pięciogwiazdkowych hoteli.
W budynku znajdzie się 406 jednostek mieszkalnych, na które złożą się regularne pokoje hotelowe oraz apartamenty przeznaczone na dłuższy pobyt gości. Program uzupełnią funkcje publiczne wymagane dla hotelu wysokiej klasy.
Aktualny projekt został opracowany w oparciu o życzenia Inwestora i zgodzie z obowiązującymi przepisami, na ciasnej i trudnej działce, zlokalizowanej w pobliżu dworca Centralnego i bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki. Nowy hotel wraz z trzema sąsiadującymi wieżowcami: hotelem Marriott i budynkiem Lotu od południa oraz Warszawskim Centrum Finansowym od północy, stworzy grupę czterech charakterystycznych, wyróżniających się w sylwetce miasta, wież, otaczających Pałac Kultury i Nauki. Hotel będzie miał wartość unikalnego architektonicznie punktu orientacyjnego. Ten czterdziestoczterokondygnacyjny budynek będzie miał charakterystyczną bryłę o wymiarach 31,5 x 33,5 m i wysokości powyżej 153 m, z wyciętym otworem pomiędzy piątym a dwudziestym piętrem. Ta wyróżniająca cecha budynku jest wynikiem wnikliwej analizy uwarunkowań i ograniczeń lokalizacji.
Warunkiem otrzymania pozwolenia na budowę wysokiego obiektu na tak ograniczonej gabarytowo działce było rozwiązanie pozwalające na doświetlenie światłem słonecznym sąsiednich budynków.
Obiekt będzie się składał z trzech części: podziemia, cokołu obejmującego pięć pięter oraz wieży. Pięciokondygnacyjna część podziemna przeznaczona zostanie na przestrzenie magazynowe, gospodarcze, wyposażenie techniczne i instalacyjne oraz parking na około 170 samochodów, zlokalizowany na poziomach od -2. do -5. Ponadto pierwszy poziom podziemny pomieści kawiarnię, dostępną zarówno poprzez publiczne wejście z zagłębionego patio od ulicy Emilii Plater, jak i z holu hotelowego na parterze.
Pięć kondygnacji cokołowych, o wymiarach 41,6 x 42,5 m, stworzy bazę dla smukłej wieży. Przestrzenny hol hotelowy, wysoki na cztery kondygnacje, przykryty zostanie szklanym dachem umożliwiającym dostęp światła dziennego do wnętrza budynku. Wszystkie ważne funkcjonalnie obszary na poziomach od -1. do +3. sytuowane będą wokół atrium, a dostęp do nich zapewnią ruchome schody i windy panoramiczne. Na tych kondygnacjach zlokalizowano trzy restauracje, bar, centrum konferencyjne oraz salę bankietową o powierzchni około 450 m2 z możliwością podziału. Autorzy obiektu wyraźnie zaznaczyli podział przestrzeni hotelu na publiczną i pomocniczą. W tej ostatniej znajdzie się wejście i podjazd gospodarczy z rampą dostawczą, magazyny oraz dostęp do garażu. Kuchnia obsługująca restauracje i bar zajmie powierzchnie na pierwszym piętrze. Pionowy trzon komunikacyjny usytuowany będzie w tylnej części budynku, co pozwoli na wykorzystanie znaczącej części powierzchni kondygnacji. W najniższej części wieży zlokalizowane zostaną pomieszczenia administracji i zarządu hotelu. Środkowa, "wycięta" część wieży, pomieści apartamenty na dłuższy pobyt gości. W najwyższej części wieży usytuowane zostaną pokoje i apartamenty hotelowe, zwrócone na wschód, południe i północ z widokami na Pałac Kultury i Nauki, park i historyczne Centrum miasta. Na dwu ostatnich kondygnacjach budynku umieszczony będzie klub odnowy biologicznej z basenem. Fasada Intercontinentalu zaprojektowana została jako aluminiowa ściana kurtynowa, nadająca wieży jednorodny wygląd zewnętrzny. Okna będą przeszklone przejrzystym szkłem refleksyjnym, a pasy międzyokienne wykonane z półprzejrzystego szkła nadającego budynkowi zielonkawy odcień. Moduły fasady odpowiadać będą wielkością pokojom hotelowym. Główną atrakcją fasady ma być jej "wycięcie" w części środkowej. Dla wzmocnienia efektu "wycięta" część i ściana wychodząca z dachu budynku otrzymają pokrycie z naturalnego kamienia, kontynuowane we wnętrzu głównego holu. Część cokołowa budynku (5 kondygnacji) obłożona zostanie kamieniem naturalnym w połączeniu ze szkłem i aluminium. Do wymagań hotelu wysokiej klasy dostosowano wyposażenie techniczne. Pomieszczenia wentylatorni, przyłącza wody i energii elektrycznej zlokalizowane będą na poziomach podziemnych oraz na specjalnych kondygnacjach technicznych na 4., 20., 42. i 44. piętrze. Budynek otrzyma konstrukcję szkieletowo - żelbetową z żelbetowym trzonem komunikacyjnym zawierającym dźwigi, klatki schodowe i piony techniczne. Unikalny kształt budynku wymusza wykonanie elementów konstrukcji na najwyższym poziomie technicznym. W związku z posadowieniem płyty fundamentowej na poziomie 20,5 m poniżej powierzchni oraz ze względu na poziom wody i warunki gruntowe, prace konstrukcyjne i fundamentowe muszą być wykonane z dużą precyzja i starannością. Zabezpieczenia budynku pod względem bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej spełniają najbardziej restrykcyjne międzynarodowe i polskie normy. Wartość całej inwestycji wyceniono na 110 milionów euro, a jej zakończenie przewidziano na jesień 2003 roku.
