Budimex został generalnym wykonawcą Libra Business Centre
Spółka Mermaid Properties wybrała w drodze konkursu generalnego wykonawcę biurowca Libra Business Centre, którego inwestorem jest Palatium Sp. z o.o.. Spośród 17 zgłoszeń, po 3 etapach przetargu ostatecznie wybrano Budimex - jedną z największych firm budowlanych w Polsce z ponad 40–letnim doświadczeniem. Budimex przystąpi do realizacji projektu w ciągu najbliższych 2 miesięcy.
Libra Business Centre będzie kolejną, po biurowcu Prosta 69, inwestycją realizowaną przez spółkę Mermaid Properties w formule joint-venture. Partnerami dewelopera są: fundusz inwestycyjny Mermaid FIZ, Wydawnictwo Naukowe PWN S.A. oraz hiszpańska grupa inwestycyjna AIGA.
Inwestycja znajduje się w przy jednej z głównych arterii Warszawy, w pobliżu ulic Damilera i Włodarzewskiej. W najbliższym sąsiedztwie kompleksu przebiega linia WKD. Libra BC znajduje się w pobliżu siedzib dużych koncernów, takich jak: Microsoft, Philips, Fuji, czy Deutsche Bank. Bezpośrednim sąsiadem LBC, od którego nabyto nieruchomość, jest centrala koncernu Daimler AG – Mercedes.
ZOBACZ WIĘCEJ projektów Mermaid Properties!
Pierwszy z budynków - A (10 000 m2) położony bliżej Alei Jerozolimskich jest już wynajęty w ponad 60%. Część podziemna zostanie wykorzystana na garaże. W parkingu będzie dostępnych łącznie blisko 400 miejsc. Dodatkowo zaplanowano miejsca postojowe dla gości i klientów wokół obiektów. Parter budynku będzie składać się z reprezentacyjnego holu, restauracji i kawiarni oraz powierzchni usługowych z możliwością bezpośredniego wejścia z zewnątrz budynku.
Niewątpliwym atutem powierzchni biurowych w Libra BC jest łatwość ich aranżacji. Jedno piętro będzie mogło dzielić nawet czterech najemców, zarówno w układzie open-space, jak i korytarzowym czy mieszanym. Dodatkowym atutem jest fakt, że wszystkie piętra posiadają przeszklenia na wysokość 2,80 m, co gwarantuje naturalne oświetlenie.
Na budowę Libra BC inwestor podpisał (24 marca 2010 r.) z wykonawcą dwie umowy. Pierwsza dotyczy Etapu I – wybudowanie budynku A, zaś druga Etapu II – wybudowanie budynku B.
Umowy mają charakter warunkowy. Obowiązują od dnia ich podpisania, jednakże wejdą w życie w dniu, w którym inwestor poinformuje wykonawcę, że umowy wchodzą w życie. W przypadku umowy na Etap I, jeżeli dzień wejścia umowy w życie nie nastąpi w ciągu 120 dni od daty podpisania umowy, umowa wygasa. W przypadku umowy na Etap II, jeżeli dzień wejścia umowy w życie nie nastąpi w ciągu 12 miesięcy od daty podpisania umowy, umowa wygasa.
Wartość umowy na Etap I: 44 390 310 zł netto
Wartość umowy na Etap II: 60 109 689 zł netto
Wartość całkowita: 104 500 000 zł netto
Termin rozpoczęcia robót: po wejściu umów w życie, w terminie 3 dni od przekazania placu budowy.
Termin zakończenia robót: 15 miesięcy od dnia wejścia umów w życie.
Okres gwarancji:
120 miesięcy na konstrukcję
60 miesięcy na pokrycia dachowe i wykładzinę podłogową
48 miesięcy na pozostałe prace
Kaucja gwarancyjna: 5% wartości umów netto
Kaucja bankowa dobrego wykonania: 5% wartości umów netto
Kary umowne: łączny limit kar za opóźnienie – 10%
Inwestor zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
Sumaryczna wartość podpisanych umów przewyższa 10% kapitałów własnych Budimeksu SA.
