Spis treści
Grupa Żabka podpisała umowę przedwstępną
Grupa Żabka, poprzez swoje spółki zależne, podpisała 8 września 2026 roku umowę przedwstępną dotyczącą sprzedaży dwóch kluczowych centrów logistycznych za szacunkową kwotę 110 mln euro netto, jak informuje portal propertynews.pl. Nabywcą jest międzynarodowy inwestor z grupy LCN Capital Partners. Transakcja zostanie przeprowadzona w popularnym na rynku komercyjnym modelu sprzedaży i najmu zwrotnego (sale and leaseback), co oznacza, że sieć handlowa pozostanie długoterminowym najemcą obu obiektów.
Porozumienie obejmuje łącznie około 77 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w dwóch strategicznych lokalizacjach. Ostateczna cena sprzedaży zostanie precyzyjnie ustalona na podstawie formuły zawartej w umowie i może podlegać korektom.
Dwa centra logistyczne w kluczowych regionach
Przedmiotem transakcji jest będące w trakcie realizacji centrum logistyczne w Rzgowie w województwie łódzkim, które zaoferuje około 42 tys. mkw. powierzchni. Drugi obiekt to istniejący magazyn w Kątach Wrocławskich na Dolnym Śląsku, liczący około 35 tys. mkw.
Nieruchomość zlokalizowana pod Wrocławiem ma dodatkowo potencjał rozbudowy o kolejne 6,5 tys. mkw., co stanowi dodatkową wartość dla nowego właściciela i zabezpiecza ewentualne przyszłe potrzeby operacyjne najemcy.
Uwolnienie kapitału na dalszy rozwój
Kluczowym elementem struktury transakcji jest zapewnienie Żabce ciągłości operacyjnej. Po sfinalizowaniu sprzedaży spółka Żabka Polska zawrze z nowym właścicielem umowy najmu obu nieruchomości. Zgodnie z ustaleniami, okres najmu potrwa minimum 15 lat, co gwarantuje sieci stabilność i przewidywalność w zakresie zaplecza logistycznego.
Decyzja o sprzedaży jest elementem długoterminowego modelu finansowania rozwoju sieci. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na finansowanie bieżącej działalności oraz dalszą ekspansję Grupy Żabka. Dla funduszu LCN Capital Partners transakcja jest okazją do nabycia wysokiej klasy aktywów z zabezpieczonym, długoterminowym przychodem od wiarygodnego partnera, co potwierdza siłę i atrakcyjność polskiego rynku magazynowego.
Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI
