Projekt Sexy Silesia

2008-05-20 16:03

"Dopiero potrojenie powierzchni biurowych przybliży aglomerację śląską do potencjału innych polskich metropolii. Brakuje nam również około miliona m2 powierzchni handlowych i logistycznych. Liczby to wyraźny sygnał dla inwestorów" - o tym, jak i gdzie warto inwestować, dyskutowali specjaliści i przedstawiciele miast podczas Silesia Investment Conference w Dąbrowie Górniczej.

W ciągu ostatniej dekady o 100% zwiększyła się liczba centrów handlowych oraz powierzchni magazynowo-logistycznych na Śląsku. Powierzchni biurowych przybyło o blisko 80%. Choć zmiany są dynamiczne, rynek nieruchomości w tej aglomeracji znajduje się dopiero w połowie drogi. Wskazuje na to liczba powierzchni handlowych, biurowych i logistycznych na 1000 mieszkańców, która stawia Śląsk poniżej średniej dla innych polskich regionów.

POWIERZCHNIE HANDLOWE w największych metropoliach w Polsce
Powierzchnie handlowe w m2 na 1000 mieszkańców

- "Aglomeracja Górnośląska to największy rynek pod względem popytu, będący jednocześnie najdłużej niedocenianym rynkiem wśród inwestorów" - mówi Jarosław Kubica, prezes zarządu Metropolis Nieruchomości Komercyjne. - "Chcemy mieć wpływ na zmianę tej sytuacji. Dlatego opracowaliśmy projekt Sexy Silesia, w którym prezentujemy fakty dotyczące potencjału inwestycyjnego Śląska. Prawdziwe liczby są znacznie bardziej optymistyczne niż stereotypy na temat regionu" - dodaje.

 Wielkopowierzchniowe centra handlowe zajmują obecnie obszar około 800 tys. m2. Według szacunków ekspertów dopiero kolejne 300-400 tys. m2 powierzchni zrówna Śląsk ze średnią największych polskich miast. W przypadku powierzchni biurowej zwiększenie blisko trzykrotnie istniejących ok. 320 tys. m2 zdoła nasycić popyt. W trakcie realizacji lub w planach jest 300-400 tys. m2 powierzchni. Jednakże Aglomeracja Górnośląska zrówna się z Wrocławiem i Krakowem dopiero wtedy, gdy powstanie kolejnych 450-500 tys. m2 biur.

POWIERZCHNIE BIUROWE w największych miastach w Polsce - porównanie miast i Aglomeracji Górnośląskiej

- "Większość nieruchomości znajduje się w Katowicach, chociaż w pozostałych miastach aglomeracji jest równie wysoki popyt" - mówi Jarosław Bator z Ernst&Young. -  "Inwestorzy zewnętrzni postrzegają aglomerację śląską jako jedność i powinniśmy wykorzystać tę sytuację dla równomiernego rozwoju".

Ze względu na lokalizację i infrastrukturę drogową, Śląsk jest doskonałym miejscem dla powierzchni logistycznych. Obecne 600 tys. m2 będzie według planowanych inwestycji powiększone o 250 tys. m2. Według szacunków ekspertów ta liczba powinna być dwukrotnie większa.

POWIERZCHNIE LOGISTYCZNE w największych metropoliach w Polsce
Powierzchnie logistyczne w m2 na 1000 mieszkańców

W panelu o rynku nieruchomości w Aglomeracji Górnośląskiej uczestniczyli: Jarosław Kubica - prezes zarządu Metropolis Nieruchomości Komercyjne, Janusz Olesiński - project manager z Trigranit Development Polska, Tomasz Buras - dyrektor King Sturge, Jarosław Bator z grupy doradczej Ernst&Young, Tomasz Lalik z Beskidzkiego Domu Maklerskiego.

Organizatorem pierwszego spotkania (08.05.2008) firm i samorządów Silesia Investment Conference był miesięcznik Poland Monthly.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej