Projekt Sexy Silesia

"Dopiero potrojenie powierzchni biurowych przybliży aglomerację śląską do potencjału innych polskich metropolii. Brakuje nam również około miliona m2 powierzchni handlowych i logistycznych. Liczby to wyraźny sygnał dla inwestorów" - o tym, jak i gdzie warto inwestować, dyskutowali specjaliści i przedstawiciele miast podczas Silesia Investment Conference w Dąbrowie Górniczej.

W ciągu ostatniej dekady o 100% zwiększyła się liczba centrów handlowych oraz powierzchni magazynowo-logistycznych na Śląsku. Powierzchni biurowych przybyło o blisko 80%. Choć zmiany są dynamiczne, rynek nieruchomości w tej aglomeracji znajduje się dopiero w połowie drogi. Wskazuje na to liczba powierzchni handlowych, biurowych i logistycznych na 1000 mieszkańców, która stawia Śląsk poniżej średniej dla innych polskich regionów.

- "Aglomeracja Górnośląska to największy rynek pod względem popytu, będący jednocześnie najdłużej niedocenianym rynkiem wśród inwestorów" - mówi Jarosław Kubica, prezes zarządu Metropolis Nieruchomości Komercyjne. - "Chcemy mieć wpływ na zmianę tej sytuacji. Dlatego opracowaliśmy projekt Sexy Silesia, w którym prezentujemy fakty dotyczące potencjału inwestycyjnego Śląska. Prawdziwe liczby są znacznie bardziej optymistyczne niż stereotypy na temat regionu" - dodaje.

 Wielkopowierzchniowe centra handlowe zajmują obecnie obszar około 800 tys. m². Według szacunków ekspertów dopiero kolejne 300-400 tys. m² powierzchni zrówna Śląsk ze średnią największych polskich miast. W przypadku powierzchni biurowej zwiększenie blisko trzykrotnie istniejących ok. 320 tys. m² zdoła nasycić popyt. W trakcie realizacji lub w planach jest 300-400 tys. m² powierzchni. Jednakże Aglomeracja Górnośląska zrówna się z Wrocławiem i Krakowem dopiero wtedy, gdy powstanie kolejnych 450-500 tys. m² biur.

- "Większość nieruchomości znajduje się w Katowicach, chociaż w pozostałych miastach aglomeracji jest równie wysoki popyt" - mówi Jarosław Bator z Ernst&Young. -  "Inwestorzy zewnętrzni postrzegają aglomerację śląską jako jedność i powinniśmy wykorzystać tę sytuację dla równomiernego rozwoju".

Ze względu na lokalizację i infrastrukturę drogową, Śląsk jest doskonałym miejscem dla powierzchni logistycznych. Obecne 600 tys. m² będzie według planowanych inwestycji powiększone o 250 tys. m². Według szacunków ekspertów ta liczba powinna być dwukrotnie większa.

W panelu o rynku nieruchomości w Aglomeracji Górnośląskiej uczestniczyli: Jarosław Kubica - prezes zarządu Metropolis Nieruchomości Komercyjne, Janusz Olesiński - project manager z Trigranit Development Polska, Tomasz Buras - dyrektor King Sturge, Jarosław Bator z grupy doradczej Ernst&Young, Tomasz Lalik z Beskidzkiego Domu Maklerskiego.

Organizatorem pierwszego spotkania (08.05.2008) firm i samorządów Silesia Investment Conference był miesięcznik Poland Monthly.