Podatek od nieruchomości 2024 - terminy i nowe wyższe stawki! Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2024?

2024-01-19 11:52
Rekordowo wysoki podatek od nieruchomości 2024
Autor: Szymon Starnawski Właściciele nieruchomości mogą zapłacić nawet 15% więcej podatku niż w 2023 r.

Podatek od nieruchomości wzrósł w 2024 o 15%. To największa podwyżka od 25 lat. Właściciele mogą zapłacić mniej, bo jego ostateczna wysokość należy od decyzji samorządów. Jakie są nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości? Jakie terminy płatności obowiązują?

Spis treści

  1. Podatek od nieruchomości 2024 – najwyższa podwyżka od 25 lat!
  2. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024
  3. Gdzie najwyższy podatek od nieruchomości w 2024?
  4. Terminy płacenia podatku od nieruchomości - 1. rata do 15 marca
  5. Deklaracja na podatek od nieruchomości - gdzie znaleźć?
Szkoła budowania: Dom z poddaszem użytkowym

Podatek od nieruchomości 2024 – najwyższa podwyżka od 25 lat!

Wysokość stawek podatku i opłat lokalnych w danym roku określa Ministerstwo Finansów na podstawie danych GUS o inflacji z I półrocza poprzedniego roku. Wskaźnik inflacji w pierwszym półroczu 2023 r. wyniósł 15% i właśnie o taką wartość wzrosły stawki podatków i opłat lokalnych. Ministerstwo podaje je co roku w formie obwieszczenia. Są to wartości maksymalne, których przy ustalaniu opłat nie mogą przekroczyć samorządy lokalne. Podwyżka już w zeszłym roku była wysoka i sięgnęła 11,8%, ale ten rok jest rekordowy. Ostatni tak duży wzrost opłat był 25 lat temu!

Podstawą opodatkowania dla gruntu jest metr kwadratowy powierzchni, zaś dla budynku lub jego części metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Podatek od nieruchomości jest podatkiem, którego kwota obliczana jest w skali rocznej.

warto wiedzieć

Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości wynika z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Podatek muszą zapłacić nie tylko właściciele domów, mieszkań, działek, obiektów budowlanych, ale też użytkownicy wieczyści gruntów czy niektórzy posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność państwa lub samorządu terytorialnego (np. najemcy lokali użytkowych należących do gminy).

Podatku od nieruchomości nie płaci się z zasady od gruntów rolnych. Zwolnione od podatku są działki w ROD, znajdująca się na nich infrastruktura ogrodowa, a poza tym altany oraz obiekty gospodarcze, które nie służą prowadzeniu działalności gospodarczej, o ile ich powierzchnia nie przekracza 35 m². Zwolnienia z podatku od nieruchomości może też wprowadzić gmina.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala i ogłasza Ministerstwo Finansów. Przykładowo, za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej w przyszłym roku podatnicy zapłacą maksymalnie 1,34 zł. Za pozostałe grunty będzie to natomiast 0,71 zł. Ta niższa stawka dotyczy też działek pod domami jednorodzinnymi czy blokami mieszkalnymi.

W 2024 r. za metr budynku mieszkalnego zapłacimy nie więcej niż 1,15 zł podatku. W przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą stawka nie może przekroczyć 33,10 zł.

Przykładowe stawki maksymalne podatków od nieruchomości (na podstawie danych Ministerstwa Finansów).

Grunt Budynki lub ich części
Rok Związane z prowadzeniem działalności gospodarczej Pozostałe Mieszkalne Związane z prowadzeniem działalności gospodarczej Pozostałe
2023  1,16 zł 0,61 zł 1,00 zł  28,78 zł  9,71 zł
2024 1,34 zł 0,71 zł 1,15 zł 33,10 zł 11,17 zł
Podwyżka  0,18 zł 0,10 zł 0,15 zł 4,32 zł 1,46 zł

Gdzie najwyższy podatek od nieruchomości w 2024?

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości płacą mieszkańcy największych miast, siedzib urzędów wojewódzkich. W 2023 r. maksymalna wartość obowiązywała w dziewięciu z nich. W2024 r. jest ich już dwanaście, Są to:

  • Warszawa,;
  • Kraków;
  • Wrocław;
  • Łódź;
  • Poznań;
  • Gdańsk;
  • Katowice;
  • Lublin;
  • Szczecin;
  • Bydgoszcz;
  • Białystok;
  • Olsztyn.

Na nieco niższe stawki podatku od nieruchomości zdecydowały się samorządy: Torunia, Opola, Kielc, Gorzowa Wielkopolskiego. W Toruniu stawka podatku za mieszkania i domy pozostała na poziomie 2023 r. a w Zielonej Górze, Opolu i Gorzowie Wielkopolskim stawkę tę nawet obniżono o kilka groszy w stosunku do poprzedniego roku. W Zielonej Górze kolejny rok obowiązuje niższa stawka podatku od pozostałych budynków lub ich części.

W Rzeszowie z kolei tę stawkę zrównano ze stawką za mieszkania i domy. Ma to związek z wprowadzeniem w życie w tym mieście już w tym roku postanowienia Trybunału Konstytucyjnego z października 2023 r. o niekonstytucyjności odmiennego opodatkowanie miejsc garażowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w zależności od wyodrębnienia lub niewyodrębnienia własności tych garaży.

Podatek od nieruchomości 2024 - wybrane stawki dla poszczególnych miast (źródło: Gethome.pl)

Miasto Grunt Mieszkanie i dom Pozostałe budynki lub ich części
Lublin 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Szczecin 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Bydgoszcz 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Łódź 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Poznań 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Wrocław 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Gdańsk 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Warszawa 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Białystok 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Katowice 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Kraków 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Olsztyn 0,71 zł 1,15 zł 11,17 zł
Rzeszów 0,55 zł 1,15 zł 1,15 zł
Toruń 0,65 zł 1,00 zł 11,17 zł
Zielona Góra 0,68 zł 0,99 zł 6,03 zł
Opole 0,51 zł 0,99 zł 9,38 zł
Gorzów Wielkopolski 0,65 zł 0,95 zł 10,57 zł
Kielce 0,50 zł 0,82 zł 9,14 zł

Terminy płacenia podatku od nieruchomości - 1. rata do 15 marca

Osoby fizyczne z zasady płacą podatek w 4 ratach, chyba, że kwota podatku nie przekracza 100 zł, wtedy całość płaci się w jednej racie.

W przypadku spółdzielni podatek od nieruchomości płaci spółdzielnia, która wlicza go w comiesięczne opłaty.

Osoby fizyczne (w tym przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą) płacą podatek od nieruchomości ratalnie, w terminach do:

  • 15 marca,
  • 15 maja,
  • 15 września,
  • 15 listopada.

Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, wtedy całość płaci się w jednej racie, w terminie do 15 marca.

Osoby prawne płacą podatek od nieruchomości miesięcznie, za poszczególne miesiące, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń - do 31 stycznia.

Deklaracja na podatek od nieruchomości - gdzie znaleźć?

Formularze „deklaracji na podatek od nieruchomości”, ale także „informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych" znajdują się w urzędach gmin a także na stronie internetowej - https://www.podatki.gov.pl/podatki-i-oplaty-lokalne/formularze/.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej