Wynajem mieszkania Kraków, wrzesień 2023. Ile płaci się za mieszkania do wynajmu w Krakowie? Zobacz aktualne ceny

Jeśli spojrzeć na koszty wynajmu mieszkania, Kraków znajduje się w ścisłej cenowej czołówce. Ile kosztują dziś mieszkania do wynajmu w Krakowie? Sprawdź zestawienie dzielnic i dowiedz się, gdzie najlepiej szukać mieszkań na wynajem.

Spis treści

1. Wynajem mieszkania Kraków 2023. Jakie są ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics?
2. Ceny mieszkań do wynajmu Kraków. Jak wyglądają według ekspertów Expandera i Rentier.io?
3. Wynajem mieszkania Kraków, wrzesień 2023 – raport Muratora z podziałem na osiedla

Wynajem mieszkania Kraków 2023. Jakie są ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics?

Z perspektywy osób zainteresowanych wynajmem mieszkania Kraków zdecydowanie nie jest miastem tanim. Jak podają eksperci Otodom Analytics, którzy co miesiąc przyglądają się czynszom, w II kwartale 2023 za mieszkania na wynajem w Krakowie płacono średnio 3115 zł. Jest to średnia ustalona na podstawie wszystkich ogłoszeń.

Dla studentów i innych osób szukających taniego lokum ważne są też przedziały cenowe dla poszczególnych metraży. W przypadku Krakowa koszty wynajmu wyglądały następująco:

• do 40 m² – 2394 zł/mies.,
• 40–59 m² – 2972 zł/mies.,
• 60–89 m² – 4029 zł/mies.,
• od 90 m² – 5979 zł/mies.

Jeśli chodzi o zmiany cen najmu w czasie, to od początku 2023 r. większość dużych miast w Polsce zaliczyła ich spadki. Nie inaczej było w Krakowie, gdzie koszty najmu są dziś zauważalnie niższe niż pod koniec grudnia 2023 r. W II kwartale br. obniżki nie były już jednak tak dynamiczne jak w I kwartale.

Zobacz galerię: Trzcinowe parawany, plastikowe osłony, byle jakie zasłony na balkonach! Zobacz balkony wstydu

Zobacz galerię 30 zdjęć

Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator

Polacy to naród tajemniczy i skryty. Na szczęście nie brakuje nam pomysłowości w ukrywaniu swoich balkonów i loggii przed wścibskimi spojrzeniami. Szkoda tylko, że brakuje poczucia estetyki.

Ceny mieszkań do wynajmu Kraków. Jak wyglądają według ekspertów Expandera i Rentier.io?

Eksperci Expandera i Rentier.io również przyglądają się sytuacji cenowej na rynku najmu w Krakowie. Ich najnowszy opublikowany raport dotyczy cen w II kwartale 2023 r. Jak czytamy w raporcie, w czerwcu wynajem mieszkania w Krakowie kosztował przeciętnie 61 zł/m² (bez opłat licznikowych i administracyjnych). Była to cena o 1% wyższa w porównaniu z poprzednim miesiącem i o tyle samo wyższa w porównaniu z czerwcem poprzedniego roku.

Przeczytaj też: Zakaz sprzedaży i wynajmu mieszkań i domów dla miliona Polaków

– Od października 2022 r. obserwujemy stabilizację na rynku najmu. Jest to niemal naprzemienny cykl miesięcznych wzrostów i spadków stawek najmu. W maju i czerwcu ten trend był kontynuowany – podaje raport Expandera i Rentier.io.

Analitycy przyjrzeli się także, jak zmieniały się ceny lokali o poszczególnych metrażach. Na podstawie zebranych danych można wysnuć wniosek, że w II kwartale br. stawki zachowywały się następująco:

• małe mieszkanie – 74 zł/m² (o 0,9% taniej niż w I kwartale),
• średnie mieszkanie – 58 zł/m² (o 2,5% taniej niż w I kwartale),
• duże mieszkanie – 51 zł/m² (o 1,2% taniej niż w I kwartale).

Wynajem mieszkania Kraków, wrzesień 2023 – raport Muratora z podziałem na osiedla

Z perspektywy wynajmu mieszkania Kraków nie różni się od innych dużych miast – mamy do czynienia ze spadkiem czynszów od początku roku. Nie zmienia to jednak faktu, że pod względem kosztów najmu Kraków jest piątym najdroższym miastem w Polsce. To zła wiadomość m.in. dla studentów, jednak oferta mieszkań do wynajmu jest spora i zróżnicowana, a okazje da się upolować. Kluczowe jest jednak szybkie reagowanie na ogłoszenia, zwłaszcza między czerwcem a wrześniem, gdy konkurencja o lokale jest największa.

Jak wyglądają obecnie ceny mieszkań na wynajem w poszczególnych dzielnicach Krakowa? Jak podają analitycy Otodom Analytics, w II kwartale 2023 sytuacja była następująca:

• Wzgórza Krzesławickie – 2244 zł/mies.,
• Nowa Huta – 2347 zł/mies.,
• Bieżanów-Prokocim – 2429 zł/mies.,
• Mistrzejowice – 2481 zł/mies.,
• Bieńczyce – 2498 zł/mies.,
• Podgórze Duchackie – 2668 zł/mies.,
• Prądnik Biały – 2733 zł/mies.,
• Łagiewniki-Borek Fałęcki – 2782 zł/mies.,
• Krowodrza – 2911 zł/mies.,
• Czyżyny – 2927 zł/mies.,
• Swoszowice – 2940 zł/mies.,
• Bronowice – 2955 zł/mies.,
• Dębniki – 2983 zł/mies.,
• Prądnik Czerwony – 3025 zł/mies.,
• Podgórze – 3110 zł/mies.,
• Grzegórzki – 3439 zł/mies.,
• Zwierzyniec – 3770 zł/mies.,
• Stare Miasto – 3816 zł/mies.

Szukając mieszkania na wynajem w Krakowie, należy pamiętać o tym, że na rynku trafiają się niekiedy oszuści. Żeby nie paść ich ofiarą, trzeba stosować zasady bezpieczeństwa – przede wszystkim nie przekazywać nieznajomym pieniędzy w celu zarezerwowania lokum. Jakiekolwiek płatności powinny następować dopiero po zawarciu umowy. W przeciwnym razie lokator ryzykuje, że zostanie i bez mieszkania, i bez pieniędzy.

Przemysław Zańko-Gulczyński, Wydawca Online