Wynajem mieszkania Kraków, wrzesień 2023. Ile płaci się za mieszkania do wynajmu w Krakowie? Zobacz aktualne ceny

Jeśli spojrzeć na koszty wynajmu mieszkania, Kraków znajduje się w ścisłej cenowej czołówce. Ile kosztują dziś mieszkania do wynajmu w Krakowie? Sprawdź zestawienie dzielnic i dowiedz się, gdzie najlepiej szukać mieszkań na wynajem.
Spis treści
- Wynajem mieszkania Kraków 2023. Jakie są ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics?
- Ceny mieszkań do wynajmu Kraków. Jak wyglądają według ekspertów Expandera i Rentier.io?
- Wynajem mieszkania Kraków, wrzesień 2023 – raport Muratora z podziałem na osiedla
Wynajem mieszkania Kraków 2023. Jakie są ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics?
Z perspektywy osób zainteresowanych wynajmem mieszkania Kraków zdecydowanie nie jest miastem tanim. Jak podają eksperci Otodom Analytics, którzy co miesiąc przyglądają się czynszom, w II kwartale 2023 za mieszkania na wynajem w Krakowie płacono średnio 3115 zł. Jest to średnia ustalona na podstawie wszystkich ogłoszeń.
Dla studentów i innych osób szukających taniego lokum ważne są też przedziały cenowe dla poszczególnych metraży. W przypadku Krakowa koszty wynajmu wyglądały następująco:
- do 40 m2 – 2394 zł/mies.,
- 40–59 m2 – 2972 zł/mies.,
- 60–89 m2 – 4029 zł/mies.,
- od 90 m2 – 5979 zł/mies.
Jeśli chodzi o zmiany cen najmu w czasie, to od początku 2023 r. większość dużych miast w Polsce zaliczyła ich spadki. Nie inaczej było w Krakowie, gdzie koszty najmu są dziś zauważalnie niższe niż pod koniec grudnia 2023 r. W II kwartale br. obniżki nie były już jednak tak dynamiczne jak w I kwartale.
Zobacz galerię: Trzcinowe parawany, plastikowe osłony, byle jakie zasłony na balkonach! Zobacz balkony wstydu
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Polacy to naród tajemniczy i skryty. Na szczęście nie brakuje nam pomysłowości w ukrywaniu swoich balkonów i loggii przed wścibskimi spojrzeniami. Szkoda tylko, że brakuje poczucia estetyki.
Ceny mieszkań do wynajmu Kraków. Jak wyglądają według ekspertów Expandera i Rentier.io?
Eksperci Expandera i Rentier.io również przyglądają się sytuacji cenowej na rynku najmu w Krakowie. Ich najnowszy opublikowany raport dotyczy cen w II kwartale 2023 r. Jak czytamy w raporcie, w czerwcu wynajem mieszkania w Krakowie kosztował przeciętnie 61 zł/m2 (bez opłat licznikowych i administracyjnych). Była to cena o 1% wyższa w porównaniu z poprzednim miesiącem i o tyle samo wyższa w porównaniu z czerwcem poprzedniego roku.
Przeczytaj też: Zakaz sprzedaży i wynajmu mieszkań i domów dla miliona Polaków
– Od października 2022 r. obserwujemy stabilizację na rynku najmu. Jest to niemal naprzemienny cykl miesięcznych wzrostów i spadków stawek najmu. W maju i czerwcu ten trend był kontynuowany – podaje raport Expandera i Rentier.io.
Analitycy przyjrzeli się także, jak zmieniały się ceny lokali o poszczególnych metrażach. Na podstawie zebranych danych można wysnuć wniosek, że w II kwartale br. stawki zachowywały się następująco:
- małe mieszkanie – 74 zł/m2 (o 0,9% taniej niż w I kwartale),
- średnie mieszkanie – 58 zł/m2 (o 2,5% taniej niż w I kwartale),
- duże mieszkanie – 51 zł/m2 (o 1,2% taniej niż w I kwartale).
Do podanych wyżej kwot czynszu trzeba doliczyć opłaty licznikowe (media) oraz administracyjne (np. dla spółdzielni).
Wynajem mieszkania Kraków, wrzesień 2023 – raport Muratora z podziałem na osiedla
Z perspektywy wynajmu mieszkania Kraków nie różni się od innych dużych miast – mamy do czynienia ze spadkiem czynszów od początku roku. Nie zmienia to jednak faktu, że pod względem kosztów najmu Kraków jest piątym najdroższym miastem w Polsce. To zła wiadomość m.in. dla studentów, jednak oferta mieszkań do wynajmu jest spora i zróżnicowana, a okazje da się upolować. Kluczowe jest jednak szybkie reagowanie na ogłoszenia, zwłaszcza między czerwcem a wrześniem, gdy konkurencja o lokale jest największa.
Jak wyglądają obecnie ceny mieszkań na wynajem w poszczególnych dzielnicach Krakowa? Jak podają analitycy Otodom Analytics, w II kwartale 2023 sytuacja była następująca:
- Wzgórza Krzesławickie – 2244 zł/mies.,
- Nowa Huta – 2347 zł/mies.,
- Bieżanów-Prokocim – 2429 zł/mies.,
- Mistrzejowice – 2481 zł/mies.,
- Bieńczyce – 2498 zł/mies.,
- Podgórze Duchackie – 2668 zł/mies.,
- Prądnik Biały – 2733 zł/mies.,
- Łagiewniki-Borek Fałęcki – 2782 zł/mies.,
- Krowodrza – 2911 zł/mies.,
- Czyżyny – 2927 zł/mies.,
- Swoszowice – 2940 zł/mies.,
- Bronowice – 2955 zł/mies.,
- Dębniki – 2983 zł/mies.,
- Prądnik Czerwony – 3025 zł/mies.,
- Podgórze – 3110 zł/mies.,
- Grzegórzki – 3439 zł/mies.,
- Zwierzyniec – 3770 zł/mies.,
- Stare Miasto – 3816 zł/mies.
Szukając mieszkania na wynajem w Krakowie, należy pamiętać o tym, że na rynku trafiają się niekiedy oszuści. Żeby nie paść ich ofiarą, trzeba stosować zasady bezpieczeństwa – przede wszystkim nie przekazywać nieznajomym pieniędzy w celu zarezerwowania lokum. Jakiekolwiek płatności powinny następować dopiero po zawarciu umowy. W przeciwnym razie lokator ryzykuje, że zostanie i bez mieszkania, i bez pieniędzy.