Coraz więcej osób decyduje się na zakup gotowego domu od dewelopera. Rynek ten ciągle się rozwija. Mimo to wciąż podstawowym sposobem budowy domu jednorodzinnego w Polsce jest metoda tradycyjna, gdzie inwestor jest menadżerem własnej budowy. Zajmuje się zarówno finansowaniem, jak i organizacją całego procesu budowlanego.
Budowanie domu czy kupno gotowego od dewelopera?
Dwie rzeczy decydują o tym jakie kroki podejmie inwestor. Po pierwsze koszt, po drugie – nakład czasu i pracy. Jeżeli decydujemy się na kupno gotowego domu od dewelopera omija nas cały proces budowlany. Możemy skupić się na wyborze atrakcyjnej lokalizacji i odpowiedniego projektu. Budowanie domu systemem gospodarczym wiąże się z dużym zaangażowaniem ze strony inwestora. Musi on podjąć masę decyzji i nieustannie się doszkalać.
- Czytaj też: Dom bez pozwolenia za 100 tys. zł w 1 dzień
Budowanie domu z deweloperem – dla osób z pieniędzmi
Coraz więcej osób uważa, że kupno gotowego domu to dobry kierunek. Wydamy więcej pieniędzy, ale zaoszczędzimy czas i nerwy. Taki trend utrzymuje się głównie w dużych aglomeracjach miejskich. Kupujący gotowe domy to zwykle osoby aktywne zawodowo, o stabilnej sytuacji finansowej. To dla niech deweloperzy prześcigają się w przygotowywaniu coraz bardziej atrakcyjnych ofert. Najchętniej kupowane są domy i segmenty w cichej okolicy miasta z rozwiniętą infrastrukturą lub w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Trzeba też zauważyć, że aktualnie na rynku jest dużo domów na sprzedaż, naprawdę jest w czym wybierać.
Budowanie domu samodzielne – taniej, ale wolniej
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) budowa realizowana w systemie gospodarczym trwa średnio cztery-pięć lat. Tymczasem domy budowane przez deweloperów powstają zwykle w niespełna dwa lata.
Decydując się na kupno domu od dewelopera, musimy zaakceptować z góry narzucony projekt budynku. Tymczasem każdy ma inne wymagania i inne potrzeby. To dlatego wciąż większość Polaków budujących domy decyduje się na samodzielną inwestycję.
„Inwestorzy budujący dom lubią mieć wpływ na jego projekt. Nawet jeżeli wprowadzają w nim niewielkie zmiany mają poczucie, że to projekt ich autorstwa. Ponadto nie ufają deweloperom. Często podejrzewają, że domy powstające w systemie deweloperskim budowane są z najtańszych materiałów i "po kosztach". Tymczasem budowanie domu w systemie gospodarczym gwarantuje pewne oszczędności, a jednocześnie mamy kontrolę nad przebiegiem prac i doborem materiałów budowlanych. Budowanie domu „na własną rękę” odbywa się często z pomocą rodziny. Inwestorzy czerpią wiedzę z forów budowlanych, prasy fachowej. Takie budowanie domu umożliwia też rozłożenie budowy w czasie. Realizacja inwestycji trwa zazwyczaj kilka lat.” – mówi Ewa Cieślak doradca ds. projektów gotowych w wydawnictwie Murator.
i
Podsumowując, budowanie domu w systemie gospodarczym jest dobrym rozwiązaniem w sytuacji, gdy nie zależy nam na czasie, a fundusze gromadzimy stopniowo. A to komu ostatecznie powierzymy budowę, zależy od budżetu i czasu, którym dysponujemy.
