Studio A w Warszawie. Nowy biurowiec na Woli
Między listopadem 2023 r. a grudniem 2025 r. na Woli wyrósł nowy biurowiec firmy Skanska. Chodzi o Studio A – drugą połowę kompleksu biurowego Studio, która dopełnił oddany kilka lat temu do użytku obiekt Studio B. Oba budynki znajdują się pod adresem Łucka 9 w Warszawie, tuż obok popularnej Fabryki Norblina. To okolica znakomicie skomunikowana metrem M2 (budynek znajdzie się między stacjami Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego), tramwajami i autobusami.
W sierpniu 2025 r. cały budynek był już pokryty fasadą, zaś w grudniu uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Na początku 2026 r. prowadzono jeszcze prace wykończeniowe w środku.W lipcu 2026 r. poinformowano o sfinalizowaniu transakcji sprzedaży biurowca. Stena Real Estate jest teraz właścicielem obu faz kompleksu biurowego Studio.
Jak podaje Skanska:
Każdy element fasady o powierzchni 12 000 mkw. powstał w Polsce, w zakładzie produkcyjnym Defor. Proces jej produkcji został oparty na innowacyjnych technologiach i wieloetapowej kontroli jakości, co daje gwarancję najwyższej precyzji wykonania. Fasada spełnia rygorystyczne normy w zakresie izolacji termicznej i akustycznej, charakteryzuje się wysoką szczelnością oraz odpornością na warunki atmosferyczne. Ponadto dzięki podziałowi na segmenty lepiej współpracuje z konstrukcją żelbetową obiektu, co minimalizuje ryzyko naprężeń i uszkodzeń oraz przekłada się na trwałość i niezawodność całego systemu elewacyjnego.
Projekt budynku opracowały wspólnie pracownie ARROW Architects (Dania) oraz Grupa 5 Architekci (Polska). Zaproponowano przeszklony budynek z charakterystycznymi „iksami” w przyziemiu, co Skanska reklamuje jako jeden ze swoich znaków rozpoznawczych. Jeśli chodzi o parametry biurowca Studio A, inwestor podaje, iż ma on:
- 27 kondygnacji nadziemnych,
- 4 kondygnacje podziemne (w tym garaż na 203 samochody i 150 miejsc na rowery),
- 105 m wysokości,
- 26 600 m² powierzchni biurowej,
- dwa zielone tarasy (na 7. i 22. piętrze).
Przed budynkiem powstał z kolei ogólnodostępny plac z całoroczną zielenią, ogrodami deszczowymi i małą architekturą. Jeśli chodzi o parking podziemny, to wjazd do niego jest możliwy zarówno od strony ul. Łuckiej, jak i ul. Prostej (kondygnacje podziemne powstały przy okazji budowy pierwszej części kompleksu). Projekt spełnia wymagania certyfikatów jakości i zrównoważonego budownictwa, w tym LEED Core & Shell, WELL Core & Shell, WiredScore, SmartScore oraz „Obiekt bez barier”.
– Naszym celem było stworzenie harmonijnego przejścia od budynku o wielkiej skali do bardziej ludzkiej perspektywy, dostępnej z poziomu ulicy. Chcieliśmy, aby Studio wpasowało się w okoliczną zabudowę, a nie ją przytłaczało. Szklana fasada dodaje ponadczasowej elegancji, współtworząc tym samym nową panoramę miasta. Ogólnodostępna przestrzeń wokół budynku wraz z jego parterem zapewnia, że nie stoi on samotny, lecz staje się częścią miasta, zapraszając wszystkich do korzystania z jego funkcjonalności. Chcieliśmy stworzyć architekturę, która jest przyjazna dla użytkownika, funkcjonalna i wspierająca strategie zrównoważonego rozwoju – mówi Ulrik Raysse, dyrektor zarządzający i współzałożyciel ARROW Architects.
- Zobacz galerię: Studio A od Skanska. Zobacz wizualizacje biurowca na Woli
4
Budynek Studio B gotowy od 2023 r.
Przypomnijmy, że w listopadzie 2023 r. został oddany do użytku biurowiec Studio B, czyli pierwsza połowa kompleksu Studio na Woli. Dziś budynek jest w całości wynajęty, a stan ten udało się osiągnąć jeszcze przed oddaniem obiektu do użytkowania. Budowa Studia B rozpoczęła się w sierpniu 2021 r. Podobnie jak w przypadku Studia A, autorami projektu są duńska pracownia Arrow Architects oraz polska Grupa 5 Architekci.
Najemcy budynku Studio B mają do dyspozycji 20,5 tys. m² powierzchni biurowej, zielone tarasy i znakomicie skomunikowaną okolicę. Wnętrza biurowca zaprojektowano z myślą o komforcie i ekologii, a po sąsiedzku znajduje się Fabryka Norblina z bogatą ofertą gastronomiczną.
Źródło: materiały prasowe Skanska
