Spis treści
Rynek nieruchomości premium nad polskim morzem notuje kolejny rekord. Apartament w planowanej inwestycji Wave Ustka Thermal & Spa sprzedano za ponad 4 mln zł, co przy jego metrażu przełożyło się na cenę blisko 73 tys. zł za metr kwadratowy – informuje portal propertydesign.pl. Transakcja dotyczy projektu, którego budowa ma ruszyć dopiero za kilka lat, co pokazuje siłę popytu w segmencie luksusowych nieruchomości wakacyjnych.
Rekordowa cena i odległy termin
Najdroższy apartament w ofercie dewelopera Green House Development znalazł nabywcę w zaledwie 1,5 miesiąca od startu przedsprzedaży. Lokal ma powierzchnię 56,5 mkw., ale jego kluczowym atutem jest przynależny taras o wielkości 55 mkw., z którego roztacza się bezpośredni widok na morze. To właśnie unikalne położenie i dodatkowa przestrzeń na zewnątrz miały decydujący wpływ na ostateczną cenę.
Tym, co wyróżnia tę transakcję, jest bardzo odległy harmonogram realizacji. Budowa pierwszego etapu kompleksu Wave Ustka ma rozpocząć się dopiero w I kwartale 2027 roku, a jej zakończenie zaplanowano na I kwartał 2029 roku. Mimo to, jak informuje deweloper, zainteresowanie projektem jest bardzo duże, a najlepsze apartamenty rezerwowane są w pierwszej kolejności.
Zobacz też: Luksusowe apartamenty w Warszawie na Woli.
6
Najlepsze lokale sprzedają się pierwsze
Deweloper podkreśla, że szybka sprzedaż najdroższego lokalu potwierdza rynkowy trend, w którym klienci premium poszukują przede wszystkim unikalnych nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma lokalizacja w pierwszej linii brzegowej, wysokie piętro i rozległe tarasy z widokiem na Bałtyk.
Jak przekazał portalowi propertydesign.pl Kamil Gaszyński, dyrektor handlowy Green House Development, „w segmencie premium to właśnie unikalność nieruchomości i jej lokalizacja mają kluczowe znaczenie. Co istotne, po zaledwie półtora miesiąca przedsprzedaży wartość sprzedanych apartamentów odpowiada już prawie 20 proc. wartości całej oferty pierwszego etapu. To bardzo dobry wynik, szczególnie że budowę rozpoczniemy w pierwszym kwartale przyszłego roku”.
Polecamy: Pompa ciepła w starym domu: kiedy obniży rachunki, a kiedy stanie się kosztownym błędem?
Jak będzie wyglądać Wave Ustka
Kompleks Wave Ustka Thermal & Spa powstanie przy ulicy Wczasowej w Ustce, w pierwszej linii brzegowej, zaledwie 20-30 metrów od plaży. Docelowo inwestycja będzie składać się z czterech 9- i 10-kondygnacyjnych budynków, w których znajdzie się łącznie około 618 apartamentów. Projekt zakłada również rozbudowaną strefę rekreacyjną thermal & spa, restauracje oraz 6700 mkw. powierzchni usługowej.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia MODO architektura. Pierwszy etap, którego dotyczy obecna przedsprzedaż, obejmuje budowę budynku A, oferującego 154 apartamenty. Wave Ustka to trzecia, po Międzyzdrojach i Świnoujściu, inwestycja realizowana pod tą marką przez Green House Development.
Prywatna własność z opcją najmu
Inwestorzy mogą nabywać lokale na zasadach pełnej własności. Co ważne na rynku nieruchomości wakacyjnych, deweloper nie narzuca obowiązku oddawania apartamentu w zarządzanie operatorowi najmu. Daje to właścicielom pełną elastyczność w dysponowaniu swoją nieruchomością – mogą z niej korzystać wyłącznie na własne potrzeby, wynajmować samodzielnie lub skorzystać z usług zewnętrznego operatora. Taki model staje się coraz bardziej popularny w segmencie premium, odpowiadając na potrzeby klientów szukających zarówno inwestycji kapitału, jak i drugiego domu nad morzem.
Źródło: Property Design
