Spis treści
Władze Gdańska finalizują prace nad uchwałą, która wprowadzi jednolite zasady estetyczne i funkcjonalne na terenie historycznego centrum. Projekt Parku Kulturowego Główne Miasto obejmie łącznie 76 hektarów najbardziej reprezentacyjnej części miasta, wprowadzając nowe, restrykcyjne regulacje dla przedsiębiorców, właścicieli nieruchomości i organizatorów wydarzeń, informuje portal propertydesign.pl. Dokument jest efektem półtorarocznych prac i konsultacji społecznych.
Nowe zasady gry na 76 hektarach
Projekt uchwały, którego założenia zaprezentowano 28 października, ma na celu ochronę krajobrazu kulturowego i uporządkowanie przestrzeni publicznej. Prace nad dokumentem poprzedziły szerokie konsultacje, w których wzięło udział około 1,5 tys. osób, w tym mieszkańcy, przedsiębiorcy i eksperci. Obecnie projekt czeka na kluczową opinię pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Jeśli opinia będzie pozytywna, uchwała trafi pod głosowanie Rady Miasta Gdańska. Jak zapowiedziała prezydent Gdańska, Aleksandra Dulkiewicz, planowane jest skierowanie projektu na listopadową sesję. Przyjęcie przepisów w tym terminie oznaczałoby ich wejście w życie na początku przyszłego roku, prawdopodobnie w styczniu, po publikacji w dzienniku urzędowym województwa.
Co dokładnie zmieni się w sercu Gdańska?
Nowe regulacje w sposób szczegółowy określą zasady dotyczące m.in. wyglądu budynków, reklam i szyldów, handlu ulicznego, ogródków gastronomicznych, oświetlenia, a nawet działalności artystów ulicznych. Celem jest wyeliminowanie chaosu wizualnego i ujednolicenie standardów dla wszystkich podmiotów działających na tym obszarze. Uchwała wprowadzi szereg konkretnych zakazów i nakazów, które znacząco wpłyną na obecny wygląd Głównego Miasta.
Z przestrzeni publicznej mają zniknąć wolnostojące automaty, fotobudki, kramy i pawilony handlowe. Zostanie również wprowadzony zakaz stosowania kolorowych iluminacji, laserów, ekranów TV oraz świateł migających na elewacjach. Dopuszczone będzie jedynie oświetlenie w barwie białej naturalnej, ciepłej lub żółtej. Zmiany dotkną także m.in. ruchu pojazdów wolnobieżnych oraz zasad organizacji wydarzeń.
Polecamy: Miejsce historycznych strajków i wizyty papieża zmienia oblicze. Ruszyła budowa Nowej Tkalni
Miasto: to kompromis i ochrona dziedzictwa
Władze miasta podkreślają, że głównym celem projektu jest ochrona historycznej tkanki, która, choć w dużej mierze odbudowana po zniszczeniach wojennych, ma status zabytku. „Park kulturowy, jak każda uchwała przyjmowana przez radę miasta, musi mieć oparcie w przepisach prawa krajowego, w tym kontekście są nimi przepisy dotyczące ochrony zabytków. Samo serce naszego miasta bardzo mocno ucierpiało w 1945 roku. Jest to substancja w dużej mierze odbudowana, ale jest ona zabytkiem i jest chroniona. Celem Parku jest ochrona tego naszego dziedzictwa” - mówiła Aleksandra Dulkiewicz, prezydent Gdańska.
Prezydent zaznaczyła również, że projekt jest wynikiem kompromisu. „Pracowaliśmy nad projektem uchwały uwzględniając głos wojewódzkiego konserwatora zabytków i różnych osób, które z tej przestrzeni korzystają i tych, którzy tu mieszkają. Oczekiwania mieszkańców i przedsiębiorców są bardzo różne, ale przychodzi taki moment, że trzeba osiągnąć kompromis” - dodała.
Wpływ na biznes i rynek nieruchomości
Dla właścicieli nieruchomości komercyjnych i najemców nowe przepisy oznaczają konieczność dostosowania lokali, witryn i szyldów do obowiązujących wymogów. Kluczowe dla biznesu będą przewidziane w uchwale okresy przejściowe, które mają dać czas na wprowadzenie niezbędnych zmian. Większość przepisów ma jednak zacząć obowiązywać już po 14 dniach od ogłoszenia uchwały.
Choć w krótkim terminie regulacje mogą generować koszty adaptacyjne, w dłuższej perspektywie mają podnieść prestiż lokalizacji. Uporządkowanie przestrzeni publicznej i podniesienie jej standardów estetycznych może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność Głównego Miasta, co w konsekwencji może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości oraz stawek czynszowych w tym strategicznym dla Gdańska obszarze.
Źródło: Property Design
