Spis treści
Spółka deweloperska Mercator Estates VI, należąca do grupy Mercator Medical, podpisała warunkowe umowy przedwstępne zakupu dwóch działek w Krakowie za 12 mln zł, jak informuje portal propertynews.pl. Nieruchomości zlokalizowane w rejonie ulicy Wrocławskiej zostaną przeznaczone pod budowę budynku mieszkalnego z lokalami usługowymi. To kolejny krok grupy, znanej głównie z branży medycznej, na rynku deweloperskim.
Inwestorem jest spółka celowa, której właścicielem jest giełdowy Mercator Medical. Decyzja o zaangażowaniu w rynek nieruchomości stanowi element strategii dywersyfikacji działalności grupy. Nowa transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie firmy krakowskim rynkiem mieszkaniowym.
Nowa zabudowa mieszkaniowa przy Wrocławskiej
Dwie działki, których dotyczy umowa, mają łączną powierzchnię około 0,1 hektara. Mimo niewielkiego terenu, deweloper ma ambitne plany. Zgodnie z zapowiedziami, powstanie tu budynek mieszkalny wielorodzinny z funkcją usługową na parterze oraz niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. Rejon ulicy Wrocławskiej to jedna z dobrze skomunikowanych części miasta, co podnosi atrakcyjność przyszłego projektu.
Cena nabycia została ustalona na 12 mln zł i zostanie powiększona o podatek VAT lub podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), w zależności od statusu sprzedających.
Transakcja z odległym terminem finalizacji
Kluczowym elementem transakcji jest jej charakter warunkowy i odległy termin finalizacji. Oznacza to, że do przeniesienia własności dojdzie dopiero po spełnieniu określonych warunków, które nie zostały publicznie ujawnione. Strony dały sobie sporo czasu na domknięcie formalności – zawarcie ostatecznych umów sprzedaży ma nastąpić najpóźniej do 26 lutego 2027 roku.
Taka struktura umowy daje deweloperowi czas na przeprowadzenie niezbędnych analiz, uzyskanie pozwoleń administracyjnych lub spełnienie innych kluczowych dla projektu warunków, zanim w pełni zaangażuje kapitał w zakup gruntu. Jest to częsta praktyka na rynku deweloperskim, minimalizująca ryzyko inwestycyjne.
Polecamy: PKP dostanie ponad 155 mln zł. Te trzy dworce czeka rewolucja!
Wysoka wycena potwierdza potencjał rynku
Kwota 12 mln zł za teren o powierzchni 0,1 ha oznacza, że cena za jeden hektar gruntu w tej lokalizacji sięga aż 120 mln zł. Mimo że umowa ma charakter warunkowy, tak wysoka wycena potwierdza, jak cenne i poszukiwane są grunty inwestycyjne w dobrze zlokalizowanych częściach Krakowa. Transakcja, choć odłożona w czasie, jest sygnałem, że deweloperzy wciąż widzą duży potencjał w segmencie mieszkaniowym stolicy Małopolski i są gotowi płacić wysokie stawki za atrakcyjne tereny.
Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI
https://www.propertynews.pl/mieszkania/mercator-na-zakupach-w-krakowie-deweloper-kupi-dwie-dzialki-za-12-mln-zl,200525.html
