Spis treści
- Osiedle na Polskim Haku w Gdańsku od JEMS Architekci będzie przykuwać wzrok
- Osiedle na Polskim Haku – wizualizacje. Nowoczesność z nawiązaniami do historii
- Inwestycja pełna zwrotów akcji. Czy problemy z planem miejscowym ją zablokują?
Osiedle na Polskim Haku w Gdańsku od JEMS Architekci będzie przykuwać wzrok
Przy ujściu Mołtawy do Martwej Wisły w Gdańsku znajduje się malowniczy obszar nazywany Polskim Hakiem – cypel w pobliżu ścisłego centrum miasta, na który od lat ostrzą sobie zęby rozmaici inwestorzy. Planowano tu m.in. wieżowce – dla przykładu w 2008 r. projekt 200-metrowej wieży przygotował słynny Daniel Libeskind. Aktualny właściciel terenu, firma Capital Park, ma jednak inny pomysł na ten teren – osiedle mieszkaniowe z usługami w parterach. Inwestor stara się obecnie o pozwolenie na budowę, a roboty budowlane powinny wystartować jeszcze w tym roku.
– Zamierzamy stworzyć z tego miejsca reprezentacyjną wizytówkę tej części miasta. Inwestycja, którą projektujemy będzie nowoczesna, odpowiadająca na oczekiwania i potrzeby szybko rozwijającego się Gdańska, a także realizowana z uwzględnieniem aspektów ekologicznych oraz zmieniającego się klimatu – wyjaśnia Marcin Juszczyk, członek zarządu w Grupie Capital Park.
Zaprojektowane przez pracownię JEMS Architekci osiedle ma zajmować obszar 1,3 ha. Zaplanowano kompleks kilku budynków mieszkalnych do 10 kondygnacji, z lokalami usługowymi w parterach oraz ogólnodostępną spacerową promenadą, wzdłuż której pojawi się zieleń. Ma powstać także pomosty do cumowania jachtów i innych niedużych jednostek (od strony Martwej Wisły).
Osiedle na Polskim Haku – wizualizacje. Nowoczesność z nawiązaniami do historii
Z uwagi na eksponowaną lokalizację blisko historycznego centrum miasta projektanci podeszli do tematu ambitnie. Na wizualizacjach widać nowoczesne budynki, które zarazem nawiązują wyglądem do zabytkowych obiektów w centrum Gdańska. Zadbano o to, by osiedle prezentowało się atrakcyjnie z różnych perspektyw – panoramy od strony lądu i wody mocno się od siebie różnią.
Inwestycja pełna zwrotów akcji. Czy problemy z planem miejscowym ją zablokują?
Warto przypomnieć, że możliwość realizacji inwestycji Capital Park na długo stanęła pod znakiem zapytania. Osiedle na Polskim Haku w Gdańsku zaprojektowano zgodnie z wytycznymi planu miejscowego, które poznaliśmy w 2021 r. Plany budowy osiedla inwestor ogłosił wiosną 2022 r., jednak już w grudniu pojawił się problem – plan miejscowy dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez sąd.
Miasto nie poddało się i w styczniu 2023 r. odwołało się od decyzji Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Sprawa nadal się toczy – miejskie odwołanie wciąż czeka na rozpatrzenie przez Naczelny Sąd Administracyjny. Urzędnicy przekonują jednak, że decyzja WSA nie jest prawomocna, a więc plan miejscowy wciąż obowiązuje. Tego samego zdania jest inwestor planujący osiedle na Polskim Haku.
– Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest w mocy, nie ma więc formalnych i prawnych przeciwwskazań dla realizowania inwestycji – przekonuje cytowany przez serwis trojmiasto.pl Dominik Czekajski, menadżer projektu w Grupie Capital Park.
Czy biurokratyczne przeszkody uniemożliwią budowę osiedla? Inwestor jest dobrej myśli – w styczniu 2024 r. Grupa Capital Park złożyła wniosek o pozwolenie na budowę. Jeśli uda się je uzyskać, zanim zakończą się perypetie związane z planem miejscowym, roboty budowlane będą mogły wystartować.
Źródło: trojmiasto.pl
