Spis treści
- Mniejsza pula wsparcia wymusiła wybór dwóch z trzech zadań
- Muzeum Zabawek i Zabawy przy pl. Wolności 2 jest najbliżej wejścia na rynek robót
- Amfiteatr Kadzielnia czeka na projektanta dokumentacji
- Projekt przy ul. Warszawskiej 17 pozostaje w przygotowaniu, ale bez finansowania
- Dla rynku i miasta ważna jest różnica w zaawansowaniu inwestycji
- Co jest decyzją, a co na razie deklaracją miasta
Kielce potwierdziły realizację w pełnym zakresie dwóch inwestycji kulturalno-turystycznych o łącznej wartości 44,75 mln zł. Do wykonania wybrane zostały modernizacja Muzeum Zabawek i Zabawy przy pl. Wolności 2 oraz przebudowa Amfiteatru Kadzielnia przy al. Legionów 20. Trzeci projekt, dotyczący budynku po dawnym archiwum, określanego też jako dawna synagoga przy ul. Warszawskiej 17, nie został skasowany, ale odłożony w czasie. Miasto tłumaczy to mniejszą pulą wsparcia i wzrostem kosztów przygotowywanych zadań.
Mniejsza pula wsparcia wymusiła wybór dwóch z trzech zadań
Kluczowa zmiana dotyczy finansowania. Dostępna pula dofinansowania spadła z 42,5 mln zł do 38,5 mln zł. Jednocześnie rosły koszty inwestycji, co ograniczyło możliwość utrzymania pierwotnego pakietu trzech przedsięwzięć.
Miasto zdecydowało więc, że skoncentruje środki na dwóch projektach i zachowa ich pełny zakres. To ważne, bo nie chodzi o etapowanie prac ani zmniejszenie programu funkcjonalnego. Według założeń poziom wsparcia ma sięgnąć do 80 proc. kosztów. Przy takim poziomie dofinansowania dwa wybrane zadania potrzebowałyby około 35,8 mln zł, a więc mieszczą się w obecnej puli 38,5 mln zł.
W praktyce oznacza to selekcję projektów pod kątem realności montażu finansowego i gotowości do dalszych procedur. Dla rynku inwestycji publicznych to czytelny sygnał: nawet dobrze przygotowane zadania mogą wypaść z najbliższego harmonogramu, jeśli zmienia się skala wsparcia i kosztorysy.
Muzeum Zabawek i Zabawy przy pl. Wolności 2 jest najbliżej wejścia na rynek robót
Muzeum Zabawek i Zabawy to dziś najbardziej zaawansowane formalnie zadanie z całego pakietu. Jego koszt oszacowano na 18,75 mln zł. Postępowanie na dokumentację ogłoszono 23 grudnia 2024 r., a po zakończeniu procedur odwoławczych umowę podpisano 27 marca 2025 r.. Projekt przygotowuje Biuro Architekt Kaczmarczyk mgr inż. arch. Andrzeja Kaczmarczyka.
Zakres inwestycji obejmuje nie tylko remont budynku, ale też nową stałą ekspozycję poświęconą historii zabawek i dzieciństwa, interaktywne strefy zabawy i edukacji oraz modernizację instalacji elektrycznych i teletechnicznych. W planie są także klimatyzacja, system zarządzania wystawą, remont elewacji i iluminacja. Uzupełnieniem ma być miejski szlak zabawkarski w śródmieściu.
Formalnie ważny jest 30 października 2026 r., bo wtedy złożono wniosek o dofinansowanie. Miasto deklaruje rozpoczęcie robót w I kwartale 2027 r. i zakończenie w II kwartale 2028 r.. To jednak nadal harmonogram zapowiadany przez samorząd, a nie termin wynikający z podpisanej umowy z wykonawcą. Na 6 listopada 2026 r. nie ma jeszcze wybranego wykonawcy robót budowlanych.
Znaczenie tej inwestycji wykracza poza sam budynek. Modernizacja muzeum ma uzupełniać rewitalizację Placu Wolności i wzmacniać ofertę centrum Kielc. Dla firm wykonawczych to też projekt, który może najszybciej wejść w fazę budowlaną.
Czytaj też: Miejsce historycznych strajków i wizyty papieża zmienia oblicze. Ruszyła budowa Nowej Tkalni
Amfiteatr Kadzielnia czeka na projektanta dokumentacji
Amfiteatr Kadzielnia jest większym zadaniem pod względem budżetu. Koszt przedsięwzięcia oszacowano na 26 mln zł. Inwestycję prowadzi Geonatura Kielce, a jej zakres obejmuje kompleksową modernizację sceny, podscenia, garderób i pomieszczeń technicznych. Przewidziano też wymianę siedzisk, przebudowę schodów i ciągów komunikacyjnych, poprawę dostępności oraz modernizację zadaszeń nad sceną i widownią.
Na tym etapie największym problemem nie są jeszcze roboty, ale dokumentacja. Pierwszy przetarg na jej przygotowanie, ogłoszony 22 kwietnia 2026 r., został unieważniony z powodu braku ofert. To istotna informacja dla branży, bo pokazuje trudność w pozyskaniu projektantów dla bardziej złożonych obiektów specjalistycznych.
W ponowionym postępowaniu GEO.I.262.3.2026, ogłoszonym 30 września 2026 r., otwarcie ofert nastąpiło 3 listopada 2026 r.. Wpłynęły trzy propozycje i na 6 listopada 2026 r. były one oceniane. Najtańszą ofertę, na 270,6 tys. zł, złożyła Pracownia Projektowa Do Kwadratu Mariusz Ziółek. Oferty złożyły też Sound & Space oraz 4 IDEA Karol Sitarski. Projektant nie został jednak jeszcze formalnie wybrany.
Miasto zakłada, że dokumentacja, pozwolenia i wniosek o dofinansowanie dla Kadzielni będą gotowe w 2027 r. Sam start robót deklarowany jest na IV kwartał 2027 r., po sezonie artystycznym, a zakończenie na III kwartał 2028 r.. To oznacza, że Kadzielnia pozostaje priorytetem, ale jest wyraźnie mniej zaawansowana niż muzeum.
Dla miasta stawka jest duża. Amfiteatr, po wcześniejszej modernizacji, dysponuje widownią około 5,5 tys. miejsc i pozostaje jednym z głównych obiektów wydarzeniowych Kielc. Przebudowa ma też związek z ofertą turystyczną Geoparku Świętokrzyskiego UNESCO.
Projekt przy ul. Warszawskiej 17 pozostaje w przygotowaniu, ale bez finansowania
Trzecie zadanie dotyczy zabytkowego budynku przy ul. Warszawskiej 17. W materiałach funkcjonuje on jako budynek po dawnym archiwum lub dawna synagoga. Miasto podkreśla, że projekt nie został porzucony. Ma osiągnąć gotowość inwestycyjną, ale bez wskazania nowego źródła finansowania robót.
To ważne rozróżnienie, bo przygotowania formalne już zaszły daleko. W dniach 1-22 kwietnia 2026 r. przeprowadzono konsultacje społeczne na podstawie uchwały Rady Miasta Kielce nr XXXV/595/2026 z 19 lutego 2026 r.. Następnie rozstrzygnięto architektoniczny konkurs realizacyjny. Zwyciężyła pracownia ngo+pasierbinski / Piotr Pasierbiński, a postępowanie na dokumentację zakończyło się zawarciem umowy.
Zakładany program użytkowy obejmuje funkcje kulturalne i społeczne: przestrzeń pamięci i dialogu, edukację, warsztaty, wystawy, bibliotekę i kawiarnię. Po stronie budowlanej przewidziano m.in. termomodernizację, wymianę okien i drzwi, przebudowę instalacji, wentylację i klimatyzację z rekuperacją, wymianę sieci sanitarnej, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz iluminację.
Nie podano natomiast nowego, aktualnego budżetu realizacyjnego. Wcześniej pojawiała się kwota maksymalnie 22,5 mln zł, ale nie należy jej traktować jako obowiązującego kosztu inwestycji. Na dziś wiadomo tylko, że bez dodatkowego finansowania projekt nie przejdzie do fazy robót.
Dla rynku i miasta ważna jest różnica w zaawansowaniu inwestycji
Na poziomie miejskim decyzja porządkuje portfel inwestycji. Muzeum ma wspierać odnowę śródmieścia i nowy układ funkcji wokół Placu Wolności. Kadzielnia ma utrzymać rolę obiektu obsługującego wydarzenia masowe i ruch turystyczny. Odsunięcie zadania przy Warszawskiej 17 opóźnia z kolei oczekiwany efekt rewitalizacyjny we wschodniej części centrum.
Z punktu widzenia branży budowlanej i projektowej najważniejsze jest to, że oba utrzymane projekty są jeszcze przed wyborem wykonawców robót. Najbliżej rynku budowlanego jest muzeum, bo ma już projektanta i złożony wniosek o dofinansowanie. Kadzielnia nadal walczy o domknięcie etapu dokumentacyjnego, co może wpływać na terminy kolejnych postępowań.
To także przykład, jak zmiany kosztów i finansowania wpływają na miejskie inwestycje publiczne. Nawet przy zachowaniu priorytetów trzeba wybierać zadania, które mieszczą się w dostępnej puli i mają największą szansę na przejście przez procedury bez dalszych przesunięć.
Co jest decyzją, a co na razie deklaracją miasta
Na tym etapie pewna jest sama decyzja o realizacji dwóch inwestycji w pełnym zakresie i odłożeniu trzeciej. Potwierdzone są też budżety 18,75 mln zł dla muzeum i 26 mln zł dla Kadzielni, daty kluczowych postępowań oraz fakt złożenia wniosku o dofinansowanie dla muzeum.
Jako deklaracje należy traktować terminy wejścia na budowę i zakończenia robót. Dotyczy to zarówno muzeum, gdzie miasto wskazuje I kwartał 2027 r. jako start prac, jak i Kadzielni z deklarowanym rozpoczęciem po sezonie artystycznym w IV kwartale 2027 r.. W obu przypadkach dalszy bieg inwestycji zależy od kolejnych procedur, w tym finansowania, dokumentacji i przyszłych przetargów na roboty.
W przypadku ul. Warszawskiej 17 kluczowy fakt jest inny: projekt nadal żyje w warstwie przygotowawczej, ale nie ma dziś zabezpieczonego montażu finansowego. To oznacza, że dla miasta i obserwatorów rynku nie kończy się on na etapie koncepcji, lecz czeka na moment, w którym pojawi się realne źródło pieniędzy na realizację.
