Spis treści
Transformacja biurowca w hotel
Biurowiec Wratislavia Tower to charakterystyczny budynek zlokalizowany w centrum Wrocławia, przy ul. Kazimierza Wielkiego, tuż przy Rynku. Przez lata pełnił funkcję obiektu biurowo-usługowego i jest rozpoznawalny dzięki swojej owalnej wieży, z której rozpościera się widok na rozległą panoramę Wrocławia i okolic.
W ostatnim czasie około 10 tys. m² powierzchni użytkowej obiektu zostało poddane przebudowie i gruntownemu remontowi. Prace budowlane rozpoczęły się w styczniu 2024 roku i trwały do maja 2025 roku. W ich efekcie powstał czterogwiazdkowy Focus Hotel Premium Wrocław, który rozpoczął działalność pod koniec lipca 2025 roku.
Dotychczasowe przestrzenie biurowe zamieniły się w nowoczesną bazę hotelową z 87 pokojami. Zmiana funkcji budynku objęła również adaptację części lobby i parteru na potrzeby hotelu, a także stworzenie stylowej restauracji. Owalny kształt części elewacji sprawił, że wiele pokoi zyskało unikalny układ. Hotelowi przyznano standard 4 gwiazdek.
Obiekt przejdzie certyfikację ekologiczną w systemie BREEAM RFO (Refurbishment & Fit-out).
i
Kto odpowiadał za projekt architektoniczny?
Projekt architektoniczny przygotowała pracownia 3KTR we współpracy z firmą Neo Świat. Neo Świat było odpowiedzialne nie tylko za jego przygotowanie, ale również opracowanie dokumentacji projektowej dla nowej funkcji, jak i za realizację robót budowlanych. Zakres objął kompleksową przebudowę konstrukcyjną i instalacyjną, w tym dostosowanie obiektu do nowego układu funkcjonalnego, wymogów przeciwpożarowych, technicznych i hotelowych.
Polecamy:
- Nowoczesność w sąsiedztwie zabytków. Essendi otwiera hotel TRIBE Krakow Old Town
- Hotelowy wystrój w biurowym wydaniu. Warszawski biurowiec Prime przechodzi metamorfozę
i
Potencjał starych budynków
Pan Tomasz Spalik, Business Development Director w Neo Świat, opowiada o potencjale starych budynków, które zmieniają funkcje:
Przebudowy na wzór hotelu Focus we Wratislavia Tower będą coraz częstsze, ponieważ rynek zrozumiał, że wiele ze starszych budynków kryje w sobie potencjał na gruntowne odnowienie lub zmianę funkcji. Może to być jednocześnie zasadne ekonomicznie oraz z korzyścią dla środowiska naturalnego, ponieważ nie burzymy, nie budujemy od nowa.
Wyzwania projektowe i modyfikacje w budynku
Obecność kina w budynku Wratislavia Tower stanowiła istotne wyzwanie projektowe. Zespół projektowy i wykonawczy musiał uwzględnić specjalne wymagania akustyczne, aby zapewnić komfort użytkowania części hotelowej sąsiadującej z kinem, które znajduje się bezpośrednio pod pokojami na najniższej kondygnacji. Zamontowano również centrale wentylacyjne na dachu, dostosowane do obsłużenia zmienionych instalacji.
Polecamy:
- Obiekty kubaturowe. Projektowanie w istniejących budynkach – wyzwania i optymalne rozwiązania
- Adaptacja budynku zabytkowego. Wymiana instalacji w zabytku – jak uniknąć błędów i strat?
i
Pan Dawid Zugaj, Project Director w Neo Świat, tłumaczy z jakimi wyzwaniami wiązała się realizacja projektu:
Projekt Focus wymagał od nas zupełnie innego podejścia niż przy typowym fit-outcie hotelowym. Ponad roczna obecność na budowie wymagała długofalowego etapowania i planowania prac, które swoim zakresem wyszły znacznie poza same wnętrza. Sala kinowa granicząca z pokojami i kwestia komfortu akustycznego czy potrzeba dostosowania instalacji do nowego układu funkcjonalnego sprawiły, że ta przebudowa trwała dłużej. Ale efekt końcowy oddaje zaangażowanie inwestora, projektantów i wielu wyspecjalizowanych dostawców i ekip wykonawczych, które koordynowaliśmy przez cały proces.
Źródło: Neo Świat
- Przejdź do galerii: Hotel Focus Premium w centrum Wrocławia
