Inwestycje w Warszawie: najwięcej powierzchni biurowej w całej Europie powstaje obecnie w Warszawie
W Warszawie buduje się obecnie około 590 000 mkw. powierzchni biurowej, co oznacza, że stolica jest jednym z najbardziej dynamicznych biurowych placów budowy w Europie. Według raportu firmy CBRE, w 2013 roku w Warszawie powstanie rekordowa ilość powierzchni biurowej. Na stołeczny rynek przybędzie ponad 300 000 mkw. nowych biur.
Biura w Warszawie. Rekordowa ilość nowej powierzchni biurowej w stolicy w 2013 roku
Według ekspertów firmy CBRE w 2013 roku na rynku warszawskim przybędzie ponad 300 000 mkw. nowej powierzchni biurowej. Więcej biur w Warszawie powstało tylko w 1998 i 2000 roku. W I kwartale 2013 roku ilość powierzchni biurowej w stolicy wzrosła o 76 200 mkw. i osiągnęła łącznie ponad 3,9 mln mkw. W 2013 roku oddano do użytku dwie biurowe inwestycje w Warszawie, zlokalizowane na Mokotowie - Konstruktorska Business Centre, która dostarczyła na stołeczny rynek 48 000 mkw. powierzchni biurowej i biurowiec Ambassador o powierzchni 15 600 mkw.
Według danych CBRE najemcy podpisali w I kwartale 2013 roku umowy najmu na łączną powierzchnię 155 000 mkw. - w tym 37 proc. to przedłużenia umów, a 19 proc. tzw. przednajem. Według prognoz na koniec 2013 roku poziom pustostanów, który obecnie wynosi 9,9 %, znacznie przekroczy 10%. W związku z tym efektywne stawki czynszu mogą być nawet o 30 proc. niższe od stawek ofertowych. Średnia wartość czynszu to obecnie 14 euro za 1 mkw. miesięcznie (poza centrum) i 20 euro za 1 mkw. miesięcznie (w centrum).
Obecnie w Warszawie buduje się około 590 000 mkw. biur, co oznacza, że Polska jest jednym z najbardziej dynamicznych biurowych placów budowy w Europie.
Nowe biura w Warszawie. Zobacz, jakie biurowce powstają aktualnie w Warszawie
Autor: Skanska Property Poland
Atrium 1 to najbardziej środowiskowo zaawansowany budynek biurowy Skanska Property Poland, który powstaje aktualnie w ścisłym centrum Warszawy, przy Rondzie ONZ. Zastosowanie pionierskich rozwiązań pozwoli zminimalizować wpływ budynku na środowisko naturalne i znacznie obniży koszty jego eksploatacji
