Spis treści
- Pięć lokalizacji i prawie 9,5 ha nowych terenów w Rzeszowie
- Park przy Lisiej Górze ma być największym elementem projektu
- Sucha rzeka ma pełnić funkcję retencyjną, nie tylko rekreacyjną
- Etap Lisiej Góry pokazuje, że projekt jest jeszcze przed budową
- Cztery enklawy mają uzupełnić układ rekreacyjny w różnych częściach miasta
- Co warto wiedzieć o tej inwestycji
Rzeszów ma 12,6 mln zł unijnego dofinansowania na projekt Otwarta przestrzeń na terenie ROF, który obejmuje pięć nowych terenów zielonych i rekreacyjnych o łącznej powierzchni prawie 9,5 ha. Największym elementem ma być park przy Lisiej Górze, gdzie zaplanowano m.in. suchą rzekę i strefy aktywności. Z punktu widzenia procesu inwestycyjnego najważniejsze jest jednak to, że ten komponent pozostaje na etapie dokumentacji i procedur administracyjnych. Roboty budowlane nie zostały jeszcze uruchomione.
Pięć lokalizacji i prawie 9,5 ha nowych terenów w Rzeszowie
Miasto poinformowało o przyznaniu środków 3 listopada 2026 r. Finansowanie pochodzi z programu Fundusze Europejskie dla Podkarpacia 2021-2027. Inwestorem jest Gmina Miasto Rzeszów, a za przygotowanie i prowadzenie zadań odpowiada Zarząd Zieleni Miejskiej w Rzeszowie.
Projekt nie ogranicza się do jednego parku. Obejmuje pięć lokalizacji: teren przy Lisiej Górze w sąsiedztwie ul. Leśnej i nadrzecznych obszarów Wisłoka oraz enklawy przy ul. Jachowicza, Grabskiego, Podwisłocze i Kwiatkowskiego. Oficjalny harmonogram zakłada zakończenie całego przedsięwzięcia do 31 grudnia 2027 r.
Dla branży ważne są dwie rzeczy. Po pierwsze, miasto ma już zabezpieczone finansowanie zewnętrzne dla całego pakietu. Po drugie, sama dotacja nie oznacza jeszcze wejścia wykonawców na plac budowy, zwłaszcza w przypadku głównego komponentu przy Lisiej Górze.
Park przy Lisiej Górze ma być największym elementem projektu
Park przy Lisieji Górze ma objąć blisko 5 ha. To największa część całego programu i zarazem ta, która najmocniej przyciąga uwagę ze względu na lokalizację przy terenach nadrzecznych i sąsiedztwo rezerwatu.
W oficjalnym programie dla tej części inwestycji pojawiają się: naturalny plac zabaw, tory przeszkód, sucha rzeka, wioska wiklinowa, hamaki, ławki i wiaty piknikowe. Miasto pokazywało też bardziej rozbudowaną koncepcję zagospodarowania, z dodatkowymi strefami street workout, leśnych przygód, wypoczynku i kontemplacji, grami plenerowymi, strefą sensoryczną oraz elementami nazwanymi Wikliskowem, lisimi górkami i norami.
Na tym etapie trzeba oddzielić zakres planowany od zakresu przesądzonego do realizacji. Część szczegółów pochodzi z planszy koncepcyjnej, a nie z publicznie ujawnionego projektu wykonawczego. W praktyce oznacza to, że kierunek zagospodarowania jest czytelny, ale ostateczny zestaw elementów wymaga jeszcze potwierdzenia w dalszej dokumentacji.
Czytaj też: Remont domu od dachu po podłogi. Ile kosztuje generalny remont w 2026 roku?
Sucha rzeka ma pełnić funkcję retencyjną, nie tylko rekreacyjną
Z branżowego punktu widzenia jednym z ciekawszych rozwiązań jest sucha rzeka. Taki element nie służy wyłącznie jako forma parkowa. Wpisuje się w błękitno-zieloną infrastrukturę i może przejmować wody opadowe, spowalniać ich odpływ oraz wspierać lokalną retencję.
To istotne zwłaszcza w lokalizacji przy Wisłoku i na obszarze objętym ograniczeniami wynikającymi ze strefy zagrożenia powodziowego. Podobną logikę widać także w innych częściach projektu, gdzie przewidziano ogrody deszczowe. Miasto łączy więc funkcję rekreacyjną z rozwiązaniami, które mają poprawiać odporność przestrzeni publicznej na intensywne opady i okresowe przesuszenie.
Etap Lisiej Góry pokazuje, że projekt jest jeszcze przed budową
Przygotowania do parku przy Lisiej Górze ruszyły wcześniej niż sam komunikat o unijnym dofinansowaniu. 16 sierpnia 2024 r. opublikowano zapytanie ofertowe na dokumentację projektową. 28 sierpnia 2024 r. pojawiła się informacja o wyborze wykonawcy tej dokumentacji, a 25 września 2024 r. podpisano umowę.
Kolejnym krokiem było pozwolenie wodnoprawne wydane 10 kwietnia 2025 r. Ta decyzja miała znaczenie, bo teren znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego. Następnie, 25 kwietnia 2025 r., złożono wniosek o pozwolenie na budowę dla komponentu Lisia Góra.
Kluczowe jest to, czego na razie nie ma. W dostępnych materiałach nie widać ogłoszonego i rozstrzygniętego przetargu na roboty budowlane dla głównego parku. To oznacza, że inwestycja nie weszła jeszcze w fazę wykonawczą. Dla firm budowlanych i podwykonawców sygnał jest jasny: projekt ma finansowanie i zaplecze formalne, ale etap realnych robót wciąż jest przed miastem.
Cztery enklawy mają uzupełnić układ rekreacyjny w różnych częściach miasta
Poza Lisą Górą projekt tworzy sieć mniejszych terenów rekreacyjnych. Enklawa przy ul. Jachowicza ma mieć prawie 1,6 ha. Zaplanowano tam rabaty, trawniki, ogród deszczowy, ścieżki spacerowe, ławki, leżaki, ławostoły, pergole, elementy siłowni zewnętrznej i urządzenia zabawowe.
Przy ul. Grabskiego powstać ma ponad 2,1 ha zieleni z podziałem na strefy wypoczynku, kontemplacji, rekreacji i relaksu. W programie są także strefa piknikowa, tor przeszkód, ogród deszczowy z tarasami, schody terenowe i plaża.
Enklawa przy ul. Podwisłocze, o powierzchni ponad 0,6 ha, ma otrzymać stoły do szachów, stoły piknikowe, ławki, leżaki, leżanki, hamaki, street workout, elementy muzyczne oraz nowe nasadzenia i ścieżki spacerowe. Z kolei przy ul. Kwiatkowskiego przewidziano ścieżki, placyki, małą architekturę, rabaty i trawniki. W publicznym komunikacie nie podano jednak osobnej powierzchni tej lokalizacji.
Taki układ ma znaczenie dla miasta, bo nowe funkcje nie będą skupione w jednym punkcie. Rozproszenie inwestycji może odciążyć najpopularniejsze miejsca wypoczynku i równomierniej rozłożyć dostęp do zieleni oraz rekreacji między różne części Rzeszowa.
Co warto wiedzieć o tej inwestycji
- 12,6 mln zł to kwota dofinansowania UE, a nie pełny koszt całego projektu.
- Największy komponent, czyli park przy Lisiej Górze, jest po etapie zamówienia dokumentacji, uzyskania pozwolenia wodnoprawnego i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
- Na dziś nie ma potwierdzonego wykonawcy robót budowlanych dla głównego parku.
- Planowany termin realizacji całego przedsięwzięcia to koniec 2027 r., ale utrzymanie tego harmonogramu będzie zależeć od zakończenia procedur i kolejnych postępowań.
Projekt Otwarta przestrzeń na terenie ROF jest więc dziś przede wszystkim przykładem miejskiej inwestycji, która przeszła ważny etap finansowania i przygotowania, ale nie powinna być jeszcze opisywana jako budowa w toku. Dla Rzeszowa oznacza to szansę na powiększenie publicznych terenów zielonych o prawie 9,5 ha i wzmocnienie rekreacyjnej roli terenów nad Wisłokiem. Dla rynku wykonawczego najważniejsze będą teraz kolejne decyzje administracyjne i przetargi, które pokażą, kiedy projekt przejdzie z fazy planu do realizacji.
