Kryształowy biurowiec już otwarty
Cristal Park – inwestycja firmy Yareal Polska została zakończona zgodnie z harmonogramem. 28 kwietnia odbyło się uroczyste otwarcie budynku. Obecny na uroczystości prezes Yam Investu (do którego należy Yareal) – Arnaud de Menibus – podkreślił, że polski rynek nieruchomości jest w stosunkowo dobrej kondycji, lepszej niż rynki wszystkich innych krajów Europy Środkowej i większości państw Europy Zachodniej.
"Działaliśmy tak, jak byśmy przewidywali kryzys na rynku nieruchomości" – powiedział Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska, na wczorajszym otwarciu Cristal Parku. "Działaliśmy bardzo uważnie, dzięki czemu mamy bardzo dobrą sytuację finansową i jesteśmy gotowi na ponowne odżycie rynku. Obecnie będziemy się skupiać wyłącznie na inwestycjach w budynki wysokiej jakości: projektach mieszkaniowych, biurowych i hotelach."
Autor: brak danych
Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska
Kameralny, trzykondygnacyjny budynek biurowy klasy A zlokalizowany jest w strategicznym dla Warszawy obszarze Alei Jerozolimskich. Spośród innych stołecznych biurowców wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz dużą elastycznością w aranżacji powierzchni i możliwością dopasowania jej do indywidualnych potrzeb najemców. Cały kompleks liczy 10 300 mkw. powierzchni najmu, dysponuje podziemnym parkingiem na 219 miejsc i jest wyposażony w system kontroli dostępu oraz nowoczesny System Zarządzania Budynkiem (BMS).
Projekt
Przygotowany z dbałością o wysoką jakość wykończenia i detali projekt został wykonanwy przez pracownię JEMS Architekci z Warszawy. Trzy połączone przeszklonymi korytarzami segmenty budynku oferują ponad trzy tysiące mkw. powierzchni najmu na jednym piętrze. Cztery szybkie windy zapewniają sprawną komunikację między piętrami. Lekkość i elegancję zapewnia Cristal Park nowoczesna szklana fasada z elementami aluminium, która pozwala również na stały dostęp naturalnego światła.
Lokalizacja
Cristal Park jest zlokalizowany w obszarze Alei Jerozolimskich – najbardziej dynamicznie rozwijającej się w ostatnim czasie strefie biurowej stolicy oraz w sąsiedztwie kilku centrów handlowych. Ma znakomite połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy i z lotniskiem na Okęciu; niedaleko znajduje się przystanek kolejki WKD, dwie stacje kolei podmiejskich i poszerzony trzypasmowy odcinek Alei Jerozolimskich. Wkrótce w pobliżu przebiegać będą także planowana droga szybkiego ruchu oraz druga linia Szybkiej Kolei Miejskiej.
Najemcy
Wszystko to sprawia, że Cristal Park stanowi atrakcyjną propozycję dla najemców na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Już pół roku przed otwarciem podpisane były główne umowy najmu na okres od pięciu do siedmiu lat. Agentami odpowiedzialnymi za komercjalizację były firmy: King Struge i Warsaw Property Partners. Obiekt jest już wynajęty w 100 proc. Dwie ostatnie umowy najmu zostały podpisane pod koniec czerwca. "Rozpoczynając komercjalizację dokładnie rok temu nie spodziewaliśmy się, że na początku listopada 90% budynku będzie już wynajęte. Wynajem obiektu w trakcie realizacji zawsze budzi obawy wśród najemców o terminowe zakończenie inwestycji. Od wierzytelności dewelopera zależy komfort pracy wielu osób. Dzisiaj chciałabym z dumą podkreślić, że nasz projekt wykonaliśmy zgodnie z harmonogramem co do dnia" - mówił dyrektor ds. najmu i sprzedaży.
- adres: Warszawa, ul. Mszczonowska 4
- inwestor/deweloper: Yareal Polska Sp. z o.o.
- projekt: JEMS Architekci
- generalny wykonawca: Rd Bud
- agent wiodący: King Struge
- budynek biurowy klasy A z przeszklonymi pasażami
- 3 kondygnacje
- 10 300 m2 powierzchni biurowej
- ok. 3 250 m2 – maksymalna powierzchnia biura na jednym piętrze
- 90 proc. wynajętej powierzchni oraz podpisane listy intencyjne na pozostałe 10 proc.
- 15-min. dojazd do centrum Warszawy i lotniska na Okęciu
Autor: Yareal Polska
