Bonarka City Center - otwarcie już w listopadzie
Pierwszy etap centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego Bonarka City Center ma zostać ukończony w listopadzie br. Realizacja prac jest zgodna z harmonogramem. Na konferencji prasowej zarząd Roland Investment Sp. z o.o. przedstawił poszczególne fazy projektu.
Projekt Bonarka składa się z trzech etapów:
-
I etap obejmuje budowę centrum handlowo – usługowo – rozrywkowego Bonarka City Center (BCC) wraz z infrastrukturą drogową
-
II etap zakłada budowę kompleksu biurowego o roboczej nazwie B4B
- III etap zakłada budowę osiedla mieszkaniowego Bonarka Residential
Realizacja inwestycji rozpoczęła się od rekultywacji terenu poprzemysłowego po byłych Zakładach Chemicznych Bonarka. Obejmowała ona roboty rozbiórkowe (50 000 m3), likwidację osadników wypełnionych odpadem (fluorek wapnia, ok. 210 000 ton), likwidację hot spotów oraz prace niwelacyjne. Następnie przystąpiono do rozbudowy i budowy sieci dróg wokół terenów realizacji projektu. Całość inwestycji drogowych finansowana w 100% ze środków I etapu projektu zostanie przekazana Gminie – Miastu Kraków.
Autor: TriGranit
Koszt całości projektu to ok. 500 mln euro:
-
Koszt BCC (330-350 mln euro) finansowany ze środków własnych i kredytu bankowego udzielonego inwestorowi (łącznie ok. 260 mln euro i nakładów najemców w wysokości ok. 80 mln)
-
Koszt projektu biurowego – przy założeniu standardu klasy A ok. 100 mln euro
- Koszt osiedla mieszkaniowego (55–65 mln euro)
Inwestor posiada zabezpieczone w 100% finansowanie pierwszego etapu projektu (obejmuje także rekultywację terenów dla realizacji trzech etapów projektu i budowę całego układu drogowego). Realizacja kompleksu biurowego, na który poniesione zostały dotychczas wyłącznie środki własne inwestora zostanie zakończona w zakresie budynków A i B w roku 2010. W przypadku osiedla mieszkaniowego kontynuacja prac projektowych i realizacja inwestycji będą pochodną sytuacji na rynku mieszkaniowym. Poniesione nakłady na rewitalizację terenu poprzemysłowego to 11,6 mln euro (roboty rozbiórkowe – 1,1 mln euro; utylizacja skażeń – 2,27 mln euro, rekultywacja powierzchni – 7,89 mln euro). Prace te zostały niemal zakończone.
Nakłady na budowę i przebudowę układu drogowego to ok. 16,1 mln euro. Na przebudowę ul. Kamieńskiego poniesione zostały koszty w wysokości 9,65 mln euro. Realizacja pozostałych zadań, a więc przebudowy i budowy ul. Puszkarskiej i budowa łącznika do ul. Turowicza pochłonęła do dnia dzisiejszego 2,65 mln euro. Całość prac zostanie zakończona do końca września 2009, przy czym na przebudowę i budowę skrzyżowania ul. Puszkarskiej z ul. Sławka, inwestor przekaże z powyższej kwoty ok. 0,5 mln euro miastu, gdyż to zadanie zostanie zrealizowane w 2010 r. przez ZIKiT. Przebudowa sieci wodno – kanalizacyjnej, sieci ciepłowniczej i gazowej wokół lokalizacji projektu to dotychczasowy koszt ponad 300 tys. euro. Budowa i przebudowa dróg (nowe drogi zostaną przekazane miastu) oraz budowa i przebudowa sieci wokół pozwolą na ożywienie terenów inwestycyjnych o powierzchni około 30 ha wokół kompleksu Bonarka.
Projekt koncepcyjny inwestycji ukończono dwa lata temu. Został on wówczas zaprezentowany jako „Miasto w mieście”. Naturalne światło i materiały mają tworzyć atmosferę miejskich uliczek. Dzięki olbrzymim świetlikom wspartym na ceglanych murach, wnętrze ma być wypełnione naturalnym światłem. Posadzka zostanie wyłożona złotym i niemal białym granitem. W głównym placu został już zamontowany świetlik. Naturalne, wysokie palmy wraz z fontannami utworzą miejski plac Krakowa. Trzy duże pawilony zostały specjalnie zaprojektowane z belek i łukowych słupów wykonanych z klejonego drewna. Znajdą się one w głównych pasażach gdzie przewidziano cafeterie i cukiernie.
