Wrocław. Inwestuj w hotel - komentarz eksperta DTZ
Wrocław jest dzisiaj miejscem wielu inwestycji hotelowych, co spowodowane jest postrzeganiem miasta jako jednego z najlepszych miejsc na inwestycje w ten segment biznesu. Kilku głównych międzynarodowych operatorów wprawdzie nie rozwinęło jeszcze swojej sieci we Wrocławiu - m.in. Starwood (z markami tj. Westin oraz Sheraton), InterContinental czy Hilton - ale wkrótce mogą się pojawić.
Według nieoficjalnych informacji pojawiających się na rynku również inni operatorzy rozpatrują wejście na wrocławski rynek m.in.: DeSilva, NH Hotels, Marriott, Focus, Wyndham, IBB Hotels. Organizacja EURO 2012 to z pewnością ogromny impuls do rozwoju biznesu hotelowego we Wrocławiu. Inwestycje należy jednak planować w oparciu o dłuższą perspektywę oraz prognozy ekonomiczne, gdyż należy pamiętać, że mistrzostwa to tylko 3-tygodniowa impreza.
Zobacz koniecznie: Sieć inteligentnych hoteli PURO zawita do Polski - pierwszy Wrocław
W większości krajów europejskich sektor usług hotelowych w 2009 odczuł dotkliwe spowolnienie. W Polsce liczba turystów spadła o 7,6% w 2009 roku, a liczba przyjazdów w 2009 roku szacowana jest na 11,8 mln. Wpłynęło to negatywnie na wskaźniki obłożenia hoteli, jak i na wskaźnik dochodu na pokój (RevPar); spadek ten jest i tak niewielki w porównaniu do rynków w innych krajach. W ostatnim okresie więcej projektów zostało opóźnionych lub odwołanych niż rozpoczętych. Oczekuje się, iż w ciągu najbliższych 5 lat nastąpi jednak rozwój sektora hotelowego.
Wrocław to jedno z najlepszych miejsc na inwestycję hotelową w najbliższym czasie. Jest to miasto, które ma zrównoważoną sytuacją w dwóch najważniejszych segmentach gości – zarówno turystyki indywidualnej oraz biznesowej. W ostatniej dekadzie Wrocław był jednym z najchętniej wybieranych miast pod nowe inwestycje. Było to możliwe dzięki konsekwentnym i odważnym działaniom władz miasta. O Wrocławiu głośno było nie tylko w Polsce, ale i Europie, do czego przyczyniła się bardzo aktywna promocja miasta. Konsekwencją tych poczynań stał się fakt, iż miasto jest bardzo chętnie odwiedzane przez turystów, także zagranicznych, dla których ułatwiony został dostęp poprzez pozyskanie europejskiego lidera wśród linii niskokosztowych – linii Ryan Air.
Na polskim rynku Wrocław znany jest dzisiaj z takich imprez jak: festiwal Vratislavia Cantans, festiwal filmowy Era Nowe Horyzonty jak również kilku dużych kongresów o randze międzynarodowej. Turystów przyciąga również największe i najsłynniejsze w Polsce ZOO, które inwestuje m.in. w budowę pierwszego w Polsce afrykanarium. Wszystkie wymienione powyżej czynniki powodują, że hotele we Wrocławiu mają nie tylko wysokie obłożenie w dniach od poniedziałku do piątku, ale również w weekendy.
W mieście brakuje jednak sieciowych hoteli ekonomicznych, szczególnie w centrum lub jego bliskiej odległości. Hotele tego typu doskonale sprawdzają się w obsłudze ruchu turystycznego, szczególnie dla osób przybywających do miasta pociągiem czy samolotem.
W ciągu dwóch najbliższych lat szansę na realizację mają hotele Campanile wraz Premiere Classe, B&B oraz Ibis. Ich powstanie będzie kolejnym impulsem rozwoju turystki krajowej i międzynarodowej dla mniej zamożnych turystów.
