Budownictwo mieszkaniowe 2022 - więcej mieszkań oddanych do użytku, ale mniej nowych w budowie

2022-06-22 14:21
budownictwo mieszkaniowe
Autor: Getty Images Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w okresie 01-05 2022 r. spadła o 3,9% r/r

Budownictwo mieszkaniowe spowalnia - tak wynika z najnowszych danych GUS za pięć pierwszych miesięcy 2022. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Ale nie tylko mniej się dzieje u deweloperów. Inwestorzy indywidualni również wstrzymują się z budową.

Spis treści

  1. Budownictwo mieszkaniowe w maju 2022
  2. Budownictwo mieszkaniowe - styczeń-maj 2022
  3. Ile pozwoleń na budowę w budownictwie mieszkaniowym?
  4. Ile nowych mieszkań w budowie?
Analiza cen mieszkań - rynek wtórny, Warszawa

Budownictwo mieszkaniowe w maju 2022

W maju 2022 deweloperzy oddali do użytku 17 581 mieszkań, co jest o 1183 mniej niż w kwietniu 2022. W maju, w porównaniu do kwietnia 2022 roku, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 6,3%), wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektembudowlanym (o 8,4%) i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 10,2%).

Mniejsza aktywność deweloperów podyktowana jest kondycją rynku. Przykładowo,w  kwietniu sprzedanych zostało w sumie 3783 mieszkania, a to o 29% mniej niż w tym samym miesiącu rok wcześniej (dane portalu rynekpierwotny.pl). Niektóre inwestycje mieszkaniowe deweloperzy mogą odkładać w czasie. Prognozuje się wejście rynku mieszkaniowego w fazę zmniejszonego popytu i ograniczonej podaży.

Również inwestorzy indywidualni nie palą się do budowania. W kwietniu oddano do użytku 7 427 domy, a jest to o 1889 mniej niż w marcu. Spadła też o 1271 liczba nowych pozwoleń na budowy. W kwietniu wydano ich 8 948, w marcu było to 10 219. Rozpoczęto budowę 8 790 domów - o 1 514 mniej niż w marcu.

Budownictwo mieszkaniowe - styczeń-maj 2022

W pierwszych pięciu miesiącach 2022 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

  • 91,2 tys. mieszkań oddanych do użytku tj. o 3,8% więcej niż w 2021,
  • 51,7 tys. mieszkań przekazali do eksploatacji deweloperzy, tj. o 2,3% więcej niż w 2021,
  • 38,0 tys. mieszkań oddali do użytku inwestorzy indywidualni, tj. 7% więcej niż przed rokiem.

W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,4% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 432 mieszkania (wobec 1 780 przed rokiem).

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 8,8 mln m², czyli o 4,6% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 96,2 m².

Ile pozwoleń na budowę w budownictwie mieszkaniowym?

GUS podaje, że w okresie styczeń-maj 2022 wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 136,0 tys. mieszkań, tj. o 3,9% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (91,6 tys., wzrost o 0,4% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (42,1 tys., spadek o 13,4%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,3% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 365 mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (1 745 w roku ubiegłym).

Ile nowych mieszkań w budowie?

Od początku roku do końca maja 2022 r. rozpoczęto budowę 95,7 tys. mieszkań, tj. o 19,5% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 55,9 tys. mieszkań (o 23,2% mniej), a inwestorzy indywidualni 38,4 tys. (o 12,6% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,5% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1 411 mieszkań (wobec 2 109 w roku poprzednim).

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej