Bezpieczny Kredyt 2% - od kiedy rusza? Dla kogo tani kredyt na pierwsze mieszkanie?
Bezpieczny Kredyt 2% przeznaczony ma być na zakup pierwszego mieszkania. To propozycja dla osób do 45. roku życia. Nowy program dopłat do kredytu mieszkaniowego ma pomóc młodym w zakupie mieszkania, a jednocześnie rozwiązać aktualne problemy rynku budowlanego i kredytowego. Kiedy ruszy program Bezpieczny Kredyt 2%? Jakie zasady udzielania dopłat do kredytu?
Spis treści
- Od kiedy Bezpieczny Kredyt 2%?
- Bezpieczny Kredyt 2% - dla kogo? Warunki
- Jaka wysokość Bezpiecznego Kredytu 2%?
- Bezpieczny Kredyt 2% - czy oprocentowanie kredytu będzie stałe?
- Ile trwa program Bezpieczny Kredyt 2%?
- Co gdy zakończy się 10-letni okres obniżonego oprocentowania 2%?
- Bezpieczny Kredyt 2 proc. będzie można łączyć z programem Mieszkanie bez wkładu?
- Bezpieczny Kredyt 2% - na co można przeznaczyć?
- Czy obcokrajowiec będzie mógł skorzystać z nowego programu?
- Kiedy ruszy program Bezpieczny Kredyt 2%?
Spełnij marzenie o własnym domu! Ponad 6000 gotowych projektów domów - SPRAWDŹ>>
Od kiedy Bezpieczny Kredyt 2%?
Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe zakłada wprowadzenie nowego programu Bezpieczny Kredyt 2% od 1 lipca 2023. Projekt składa się z dwóch rozwiązań - kredyt ze stałą stopą oprocentowania 2 proc. oraz konto mieszkaniowe z premią od państwa.
Bezpieczny Kredyt 2% - dla kogo? Warunki
Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która:
- nie ma i nie miała mieszkania lub domu jednorodzinnego,
- nie ma i nie miała także spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Kredyt mogą wziąć również małżonkowie lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka. Powyższe warunki musi spełnić tylko jedno z małżonków.
Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 m² mieszkania.
Program jest przewidziany wyłącznie dla osób kupujących mieszkanie (albo dom jednorodzinny) po raz pierwszy. Osoba, która miała wcześniej prawo własności do mieszkania lub domu, nie będzie mogła skorzystać z programu.
Jaka wysokość Bezpiecznego Kredytu 2%?
Maksymalna wysokość kredytu, który można uzyskać w programie, wynosi:
- dla osoby do 45. roku życia - 500 tys. zł.
- dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem - 600 tys. zł.
Bezpieczny Kredyt 2% - czy oprocentowanie kredytu będzie stałe?
Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego to różnica między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Wsparcie będzie przewidziane dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej, tzn. w okresie stosowania dopłat do rat tego kredytu (pierwsze 10 lat spłaty) efektywne oprocentowanie kredytu z perspektywy kredytobiorcy wyniesie 2% + marża banku.
Przykład:
Małżeństwo z jednym dzieckiem bierze kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46%. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10% (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61%.W okresie 10 lat dopłata od rządu pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
- Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
- Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3 172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
- Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4 213,44 zł.
Ile trwa program Bezpieczny Kredyt 2%?
Dopłata w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2% będzie przysługiwała przez 10 lat.
Co gdy zakończy się 10-letni okres obniżonego oprocentowania 2%?
Na zmianę wysokości rat po zakończeniu 10-letniego programu Bezpieczny Kredyt 2% wpływ będą miały czynniki, tj.:
- pierwotny okres finansowania (im krótszy, tym większa część kapitału została już spłacona przez kredytobiorcę),
- aktualny poziom stóp procentowych.
W przypadku dużych wzrostów rat pomóc ma np. wydłużenie okresu spłaty kredytu o maksymalnie o 5 lat. Każdy kredytobiorca będzie mógł liczyć na indywidualne rozpatrzenie sprawy.
Trzeba wiedzieć, że że bank oceniając zdolność kredytową kredytobiorcy w dniu udzielenia finansowania Bezpieczny Kredyt 2% , musi uwzględnić cały okres spłaty kredytu.
Bezpieczny Kredyt 2 proc. będzie można łączyć z programem Mieszkanie bez wkładu?
Przewiduje się możliwość udzielenia kredytu z prawem dopłat również kredytobiorcom, którzy nie zgromadzili środków na wkład własny - czytamy w rządowym serwisie gov.pl
Bezpieczny Kredyt 2% - na co można przeznaczyć?
Oprócz zakupu mieszkania, możliwe będzie przeznaczenie środków na wydatki ponoszone w związku z budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz kupnem nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu.
Czy obcokrajowiec będzie mógł skorzystać z nowego programu?
Tak, jeżeli prowadzi gospodarstwo domowe na terytorium Polski.
Kiedy ruszy program Bezpieczny Kredyt 2%?
Program ma ruszyć nie później niż w III kwartale 2023 roku.
Źródło: gov.pl
Listen on Spreaker.
