Wynajem mieszkań Katowice, wrzesień 2023. Ile płaci się obecnie za mieszkania na wynajem Katowice? Zobacz, jakie są koszty najmu
Ile kosztuje aktualnie wynajem mieszkania w Katowicach? Z perspektywy wynajmu mieszkań Katowice są miastem z dużą konkurencją o lokale, natomiast plusem są dość przystępne czynsze w 2023 r. w Katowicach. Sprawdź aktualne ceny mieszkań do wynajmu.
Spis treści
- Wynajem mieszkań Katowice 2023. Ile kosztuje najem według ekspertów Otodom Analytics?
- Ceny mieszkań do wynajmu – Katowice z punktu widzenia ekspertów Expandera i Rentier.io
- Wynajem mieszkania Katowice, wrzesień 2023 – raport Muratora z podziałem na dzielnice
Wynajem mieszkań Katowice 2023. Ile kosztuje najem według ekspertów Otodom Analytics?
Pod względem cen wynajmu Katowice są miastem stosunkowo tanim, przynajmniej na tle największych ośrodków akademickich takich jak Warszawa czy Kraków. I tu jednak walka o tanie mieszkania do wynajęcia jest zażarta, a na atrakcyjnie położone lokum właściciel nie musi długo szukać chętnych.
Jak podają eksperci Otodom Analytics, którzy co miesiąc przyglądają się rynkowi najmu, w lipcu za wynajem mieszkania w Katowicach płacono średnio 2347 zł miesięcznie. Należy pamiętać, że jest to wartość średnia, uzyskana na podstawie zarówno tanich, jak i drogich ofert.
Dla lokatorów szukających lokum istotne są też ceny poszczególnych metraży. W przypadku Katowic koszty najmu wyglądają następująco:
- do 40 m2 – 1764 zł/mies.,
- 40–59 m2 – 2314 zł/mies.,
- 60–89 m2 – 3105 zł/mies.,
- od 90 m2 – 4278 zł/mies.
Jeśli chodzi o to, jak zmieniły się ceny najmu, Katowice doświadczyły pewnych spadków na przełomie I i II kwartału 2023 r. Były one jednak niższe niż w wielu innych dużych miastach, więc ceny nadal utrzymują się na wysokim poziomie.
Zobacz galerię: Trzcinowe parawany, plastikowe osłony, byle jakie zasłony na balkonach! Zobacz balkony wstydu
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Polacy to naród tajemniczy i skryty. Na szczęście nie brakuje nam pomysłowości w ukrywaniu swoich balkonów i loggii przed wścibskimi spojrzeniami. Szkoda tylko, że brakuje poczucia estetyki.
Ceny mieszkań do wynajmu – Katowice z punktu widzenia ekspertów Expandera i Rentier.io
Analizą stawek za najem w Katowicach zajmują się także eksperci Expandera i Rentier.io, przyglądający im się bliżej w ramach kwartalnych raportów. Jak wynika z najnowszego, datowanego na II kwartał 2023 r., w czerwcu w Katowicach za mieszkania do wynajmu płaciło się średnio 46 zł/m2 (bez opłat administracyjnych i licznikowych). Było to o 2% mniej niż w poprzednim kwartale oraz o 1% mniej niż przed rokiem.
Przeczytaj też: Zakaz sprzedaży i wynajmu mieszkań i domów dla miliona Polaków
– Na rynku najmu panuje zastój. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że stawki najmu w II kwartale spadły we wszystkich segmentach rynku – piszą eksperci w części poświęconej sytuacji ogólnopolskiej.
Podano także istotne dla najemców dane o zmianach cen mieszkań na wynajem w zależności od metrażu. Jak podano, w II kwartale 2023 wyglądało to tak:
- małe mieszkanie – 54 zł/m2 (o 0,6% taniej niż w I kwartale),
- średnie mieszkanie – 43 zł/m2 (o 3,9% taniej niż w I kwartale),
- duże mieszkanie – 39 zł/m2 (o 1,7% taniej niż w I kwartale).
Do podanych wyżej kwot czynszu trzeba doliczyć opłaty licznikowe (media) oraz administracyjne (m.in. dla spółdzielni).
Wynajem mieszkania Katowice, wrzesień 2023 – raport Muratora z podziałem na dzielnice
Rynek najmu w Katowicach zachował się nieco inaczej niż rynki w innych dużych miastach – tam na ogół w pierwszym kwartale stawki za najem spadały, tymczasem w Katowicach wyraźne obniżki nastąpiły dopiero na przełomie I i II kwartału, a więc nieco później. Spadki nie były też tak silne, jak np. w Krakowie czy Poznaniu. Nadal jednak najemcy płacą tu za lokum stosunkowo mało, przynajmniej w skali kraju.
Na jakie ceny mieszkań na wynajem w poszczególnych częściach Katowic można dziś liczyć? W serwisach ogłoszeniowych można znaleźć na przykład takie oferty, dające poglądowy obraz sytuacji:
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka – mieszkanie dwupokojowe 50 m2 za 4300 zł miesięcznie (+650 zł czynszu),
- Dąb – mieszkanie dwupokojowe 50 m2 za 3000 zł miesięcznie (+580 zł czynszu),
- Koszutka – mieszkanie dwupokojowe 48 m2 za 2000 zł miesięcznie (+650 zł czynszu),
- Ligota-Panewniki – mieszkanie dwupokojowe 42 m2 za 2400 zł miesięcznie (+300 zł czynszu),
- Osiedle Tysiąclecia – mieszkanie dwupokojowe 40 m2 za 1800 zł miesięcznie (+550 zł czynszu),
- Osiedle Witosa – mieszkanie trzypokojowe 60 m2 za 2000 zł miesięcznie (+800 zł czynszu),
- Piotrowice-Ochojec – mieszkanie trzypokojowe 48,5 m2 za 2750 zł miesięcznie (+500 zł czynszu),
- Śródmieście – mieszkanie trzypokojowe 54 m2 za 2800 zł miesięcznie (+1000 zł czynszu),
- Wełnowiec-Józefowiec – mieszkanie dwupokojowe 40 m2 za 1600 zł miesięcznie (+790 zł czynszu).
Należy pamiętać, że dobre oferty szybko znikają, dlatego najemca musi działać szybko. Jednocześnie trzeba jednak zachowywać ostrożność, by nie paść ofiarą oszustów, którzy m.in. posługują się metodą żądania opłaty za rezerwację mieszkania, z którą następnie znikają.
