Park biznesowy Synergy Park: węzeł Sośnica

Synergy Park to nowoczesny park biznesowo-przemysłowy oferujący tereny inwestycyjne dla firm z przemysłu, logistyki, produkcji i handlu, powstaje przy węźle Sośnica. Istnieje możliwość wyboru kształtu i powierzchni terenu (nawet od 1 hektara) wraz z licznymi udogodnieniami inwestycyjnymi. Łączna powierzchnia parku wynosi 73 ha.

Zobacz galerię 4 zdjęcia

Autor: Image Public Relations

Dużym atutem projektu jest jego lokalizacja. Synergy Park położony jest na terenie Aglomeracji Górnośląskiej - jednym z najsilniejszych gospodarczo regionów Polski, uznawanym za atrakcyjny teren pod względem inwestycji i rozwijania biznesu. Wpływa na to dobra ocena zasobów i kosztów pracy, rynku zbytu, infrastruktury gospodarczej, stanu dróg, a także aktywności województwa wobec inwestorów i przedsiębiorców. Powstający tam węzeł Sośnica połączy dwie autostrady A4 i A1 oraz drogę krajową nr 44. Dzięki węzłowi możliwy będzie szybki transport w kierunkach wschód-zachód oraz północ-południe. Unikatowe w skali kraju rozwiązanie komunikacyjne, gęsta sieć kolejowa oraz bogata baza wykształconych specjalistów są czynnikami, które niewątpliwie zainteresują inwestorów.

Podstawowe informacje o projekcie

• Lokalizacja – przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A4, na wysokości Gliwic, gmina Gierałtowice, miejscowość Przyszowice.
• Sąsiedztwo – od zachodniej strony ul. Graniczna, która jest główną ulicą dojazdową do oferowanego terenu; od strony północnej zabudowania mieszkalne i usługowe; od południa ulica Bojkowska, która stanowi połączenie z centrum Gliwic; od wschodu teren sąsiaduje z gruntami rolniczymi i inwestycyjnymi.
• Powierzchnia terenu – działki wydzielone będą zgodnie z potrzebami inwestora. Minimalna powierzchnia wynosi 1 ha.
• Dojazd – główny dojazd do nieruchomości prowadzi przez budowaną ulicę Graniczną (szerokość 8 m, nośność KR5). Ulica Graniczna posiada włączenie do drogi krajowej 44 (Gliwice-Tychy-Oświęcim) i za jej pośrednictwem do węzła autostrad. Alternatywny dojazd będzie się odbywał przez ulicę Bojkowską.
• Uzbrojenie – wszystkie media dostępne na warunkach ustalanych indywidualnie z inwestorem.
• Warunki planistyczne – aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony w 2005 r. Oznaczenie w planie: UDG. Przeznaczenie terenu:
• obiekty produkcyjno-usługowe
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
• ulice, parkingi, garaże, inne budynki i budowle do obsługi terenów produkcyjno-usługowych
• mieszkania dla pracowników i właścicieli przedsiębiorstw

Dla opisywanego terenu ustalone zostały następujące warunki zabudowy:

• wysokość zabudowy nie będzie przekraczała 25 m od projektowanego poziomu terenu
• wskaźnik trwałego zainwestowania działki budowlanej nie może przekroczyć 75% powierzchni ogólnej
• zagospodarowanie min. 25% powierzchni działki budowlanej zielenią urządzoną i izolacyjną.