Speedwell Development należy do liderów na rynku deweloperskim w Rumunii. Po połączeniu w 2024 z belgijską spółką Baltisse i Straco Real Estate planuje ekspansję na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. Rumuńska spółka z belgijskim kapitałem swoją pierwszą duża inwestycję w regionie zaplanowała w Warszawie.
Atrakcyjna działka na Służewcu
W lipcu 2024 r. Speedwell Development kupił nieregularną działkę o powierzchni blisko 2300 m2 w kwartale ulic Rzymowskiego, Obrzeżna, Cybernetyki, na której zaplanował realizację prywatnego akademika.
Poprzedni właściciel nieruchomości BPI Real Estate Poland i Acteum Group uzyskał na inwestycję pozwolenie na budowę, co pozwoli na szybką realizację kompleksu akademika, który stanie się największym tego typu obiektem w Warszawie.
Mamy ambitne plany przejęcia portfela projektów w Polsce o podobnej wielkości do naszego portfela w Rumunii, wycenionego na 1,5 mld euro. Nasze główne cele przejęć obejmują różnorodne klasy aktywów, takie jak mieszkania na sprzedaż, apartamenty na wynajem, akademiki, powierzchnie biurowe i nieruchomości przemysłowe, zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. Wierzymy w potencjał polskiego rynku i całego regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Nasza wizja zrównoważonej przyszłości znajduje odzwierciedlenie we wszystkich projektach Speedwell, a ten nowy projekt akademika podkreśla nasze zaangażowanie na rzecz następnego pokolenia.
Didier Balcaen, współzałożyciel Speedwell
Prefabrykacja, znaczy szybciej
Nowy akademik będzie realizowany w technologii prefabrykowanej z betonu. Na głównego wykonawcę wyłoniono Pekabex BET, największą w Polsce firmę z tej branży budownictwa. Zastosowanie prefabrykacji w budowie tak potężnego obiektu skróci czas jego realizacji i pozwoli oddać go do użytku w półtora roku zamiast trzech. Otwarcie nowego akademika zaplanowane jest na początek roku akademickiego 2026/2027.
System firmy Pekabex poza skróceniem o 50% procesu budowy umożliwia także:
- zwiększenie powierzchni użytkowej poprzez zastosowanie cieńszych przegród o tych samych parametrach technicznych (nośność, izolacyjność akustyczna i termiczna)
- skrócenie czasu realizacji dzięki stosowaniu ścian z wykonanymi warstwami elewacyjnymi, osadzoną stolarką i instalacjami,
- zmniejszenie ilości robót mokrych, wymagających odpowiednich temperatur w ciągu roku.
Nowy akademik na 600 miejsc
Budynek będzie wkomponowany w działkę i otoczenie, w którym znajdują się nowoczesne obiekty biurowe i usługowe jak też starsze mieszkaniowe. Urozmaicona bryła i zróżnicowanie wysokości jej części zwiększa funkcjonalność i estetykę. Efektowne elewacje z podłużnymi dużymi przeszkleniami i podziałem rozpiętymi na całej wysokości podłużnymi żebrami zmniejszą wizualnie jego kubaturę. Budynek zaprojektowany został na 600 miejsc. Oprócz różnej wielkości pokoi przewidziane są także duże powierzchnie w części wspólnej oraz usługi na parterze. Zaplanowano miejsce na pralnię, kuchnię, rozrywkę oraz rekreację (siłownia z sauną i zapleczem sanitarnym) i wspólne pomieszczenia do pracy.
