Utrzymuje się dobra koniunktura
W ciągu ostatniego półrocza 2007 nastroje wśród firm budowlanych - najlepsze od wielu lat - jeszcze się poprawiły. Odsetek menedżerów największych polskich firm budowlanych pozytywnie oceniający obecną sytuację w branży przekroczył 80%.
Po chwilowym szoku z przełomu roku, trudności firm związane z zaopatrzeniem w materiały budowlane zmniejszyły się, jednak rosnące problemy z niedoborem siły roboczej oraz wysokie koszty pracy są nadal zagrożeniem, które może spowolnić tempo wzrostu rynku budowlanego w nadchodzących latach.
| Ocena obecnej sytuacji na polskim rynku budowlanym |
W sektorze optymizm
PMR poprosił respondentów również o prognozy za cały 2007 rok, dotyczące następujących wskaźników sytuacji na rynku budowlanym:
- sprzedaży produkcji budowlano-montażowej
- produkcji cementu
- liczby wydawanych pozwoleń na budowę
- ceny materiałów budowlanych
- poziomu zatrudnienia w firmach budowlanych
- poziomu wynagrodzeń w firmach budowlanych.
Respondenci przewidywali wzrosty wszystkich sześciu wskaźników. Największy odsetek badanych (94%) prognozował wzrost wynagrodzeń w sektorze budowlanym. Jedynie nieznacznie mniejszy procent firm przewidywał wzrost produkcji budowlano-montażowej. Najmniejszy odsetek badanych przewidywał wzrost cen materiałów budowlanych (60%), co oznacza znaczący spadek w porównaniu z poprzednim badaniem, gdzie praktycznie wszyscy respondenci oczekiwali wzrostu cen tych materiałów. Zmniejszył się także odsetek firm przewidujących wzrost produkcji cementu. Z kolei więcej firm prognozowało wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz wzrost poziomu zatrudnienia w firmach budowlanych.
Trudności ze znalezieniem pracowników Skomplikowane i często zmieniające się prawo jest przeszkodą dla niemal połowy badanych firm, co wskazuje na wzrost znaczenia tej bariery w porównaniu z badaniem z początku roku. Z kolei wyraźnie spadł odsetek firm mających trudności z zaopatrywaniem się w materiały budowlane. W badaniu PMR tę barierę wymieniło 29% firm, w porównaniu do 45% odnotowanych w marcu 2007. Systematycznie maleje także znaczenie zatorów płatniczych jako przeszkody w prowadzeniu działalności na rynku budowlanym, a także silnej konkurencji w sektorze.
Jak firma ocenia swoją obecną sytuacje finansową?
Coraz lepsza sytuacja finansowa
Sytuacja finansowa największych firm budowlanych jest dobra - uważa tak 86% badanych firm, co oznacza niewielką poprawę w porównaniu z początkiem roku. Co więcej, w ocenie niemal 70% badanych firm ta sytuacja jest lepsza niż w porównaniu z rokiem poprzednim. Gorszą sytuację finansową odczuło jedynie 9% ankietowanych firm. Ponad 70% badanych oczekuje także, iż ich sytuacja finansowa na koniec bieżącego roku będzie lepsza niż na koniec roku ubiegłego.
Oceny portfela zamówień prezentowane przez firmy w dalszym ciągu utrzymują się na bardzo wysokim poziomie - niemal 90% firm dobrze oceniło obecną ilość zamówień, co oznacza wzrost w porównaniu z początkiem roku. Dodatkowo, ponad 60% ankietowanych firm spodziewa się, iż w ciągu najbliższych 12 miesięcy ilość ich zamówień jeszcze wzrośnie.
W ciągu ostatnich sześciu miesięcy, w działalności na rynku budowlanym wyraźnie wzrosło znaczenie bariery jaką jest niedobór siły roboczej. Odsetek firm cierpiących z tego powodu wzrósł do niemal 80%. Co ciekawe, pomimo wyraźnego wzrostu płac w sektorze budowlanym spadł odsetek firm dla których wysokie koszty pracy są barierą dla działalności. Niemniej jednak bariera ta była drugą najczęściej wymienianą w badaniu.
"Oznaczać to może, iż w świetle coraz większych problemów ze znalezieniem pracowników, firmy łatwiej godzą się na płacenie wyższych wynagrodzeń" - stwierdza Bartek Sosna, analityk rynku budowlanego PMR. W efekcie tych problemów firmy planują także zwiększać swoje moce przerobowe w inny sposób niż zwiększanie zatrudnienia - plany takie zadeklarowało niemal trzy czwarte firm.
Bariery dla działalności na polskim rynku budowlanym według respondentów
