Tempo wzrostu osłabło - raport SEKOCENBUDU
Z najnowszych danych systemu SEKOCENBUD wynika, że stawki robocizny kosztorysowej wykazują w III kwartale br. tendencję wzrostową. Jednak tempo tego wzrostu jest nieco niższe niż w poprzednim kwartale.
Kształtowanie się średnich krajowych stawek robocizny kosztorysowej netto i brutto w III kwartale 2007 oraz skalę ich zmian wcześniej pokazują tabele 1 i 2.
Tabela 1. Średnie krajowe stawki robocizny kosztorysowej NETTO w zł/r-godz.
| rodzaj robót | IV kw. 2006 | I kw. 2007 | zmiana% I kw.'07 IV kw.'06 | II kw. 2007 | zmiana% IIkw.'07 I kw.'07 | III kw. 2007 | zmiana% III kw.'07 II kw.'06 | zmiana% III kw.'07 IV kw.'06 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ogólnobudowlane roboty inwestycyjne |
8,36 | 9,01 | + 7,8 | 10,15 | +12,7 | 11,11 | + 9,5 | + 32,9 |
| ogólnobudowlane roboty remontowe | 8,17 | 8,76 | + 7,2 | 9,78 | +11,6 | 10,61 | + 8,5 | + 29,9 |
| roboty instalacji sanitarnych | 8,08 | 8,60 | + 6,4 | 9,44 | +9,8 | 10,29 | + 9,0 | + 27,4 |
| roboty instalacji elektrycznych | 8,12 | 8,66 | + 6,7 | 9,48 | +9,5 | 10,33 | + 9,0 | + 27,2 |
| roboty inżynieryjne | 8,14 | 8,71 | + 7,0 | 9,50 | +9,1 | 10,34 | + 8,8 | + 27,0 |
| roboty wykończeniowe o wysokim standardzie |
9,55 | 10,33 | + 8,2 | 11,34 | +9,8 | 12,61 | + 11,2 | + 32,0 |
Tabela 2. Średnie krajowe stawki robocizny kosztorysowej BRUTTO w zł/r-godz.
| rodzaj robót | IV kw. 2006 | I kw. 2007 | zmiana% I kw.'07 IV kw.'06 | II kw. 2007 | zmiana% II kw.'07 I kw.'07 | III kw. 2007 | zmiana% III kw.'07 II kw.'07 | zmiana% III kw.'07 IV kw.'06 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ogólnobudowlane roboty inwestycyjne |
16,19 | 17,48 | + 8,0 | 19,45 | +11,3 | 20,86 | +7,2 | + 28,8 |
| ogólnobudowlane roboty remontowe | 15,99 | 17,17 | + 7,4 | 18,72 | +9,0 | 20,05 | +7,1 | + 25,4 |
| roboty instalacji sanitarnych | 15,85 | 16,89 | + 6,6 | 18,16 | +7,5 | 19,48 | +7,3 | + 22,9 |
| roboty instalcji elektrycznych | 15,77 | 16,87 | + 7,0 | 18,11 | +7,4 | 19,43 | +7,3 | + 23,2 |
| roboty inżynieryjne | 15,79 | 16,91 | + 7,1 | 18,27 | +8,0 | 19,41 | +6,2 | + 22,9 |
| roboty wykończeniowe o wysokim standardzie |
18,41 | 19,74 | + 7,2 | 21,38 | +8,3 | 23,49 | +9,9 | + 27,6 |
Z danych wynika, że najwyższe tempo zmian średnich krajowych stawek robocizny kosztorysowej netto w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2007 (w granicach 30-33%) wystąpiło w robotach ogólnobudowlanych-inwestycyjnych i remontowych oraz w robotach wykończeniowych o wysokim standardzie. W tym okresie stawki robocizny kosztorysowej netto w robotach instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz w robotach inżynieryjnych zwiększyły się o ok. 27%. Natomiast tempo zmian średnich krajowych stawek robocizny kosztorysowej brutto było w tym okresie o ok. 4-4,5% niższe niż stawek robocizny netto. Zachowane przy tym zostało wyprzedzające tempo wzrostu tych stawek w robotach budowlanych nad tempem ich wzrostu w robotach instalacyjnych i inżynieryjnych.
Tabela 3. Średnie regionalne stawki NETTO robocizny kosztorysowej w zł/r-godz.
| ogólnobudowlane roboty inwestycyjne | roboty instalacji sanitarnych | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| województwo / miasto | IV kw. 2006 | III kw. 2007 | zmiana % III kw.'07 IV kw.'06 | IV kw.2006 | III kw. 2007 | zmiana % III kw.'07 IV kw.'06 |
| dolnośląskie | 8,86 | 12,93 | + 45,9 | 8,71 | 11,31 | + 29,9 |
| kujawsko-pomorskie | 7,97 | 10,57 | + 32,6 | 7,86 | 10,83 | + 37,8 |
| lubelskie | 7,71 | 10,07 | + 30,6 | 7,76 | 10,79 | + 39,0 |
| lubuskie | 8,54 | 10,59 | + 24,0 | 8,23 | 10,30 | + 25,2 |
| łódzkie | 8,03 | 10,43 | + 29,9 | 7,43 | 9,27 | + 24,8 |
| małopolskie | 8,33 | 11,76 | + 41,2 | 8,00 | 9,73 | + 21,6 |
| mazowieckie | 8,87 | 10,88 | + 22,7 | 8,72 | 10,15 | + 16,4 |
| opolskie | 8,80 | 10,11 | + 14,9 | 8,70 | 9,59 | + 10,2 |
| podkarpackie | 7,70 | 10,07 | + 30,8 | 7,23 | 8,77 | + 21,3 |
| podlaskie | 7,59 | 10,09 | + 32,9 | 7,40 | 9,71 | + 31,2 |
| pomorskie | 8,35 | 12,77 | + 52,9 | 7,89 | 11,69 | + 48,2 |
| świętokrzyskie | 7,23 | 9,19 | + 27,1 | 7,00 | 8,26 | + 18,0 |
| śląskie | 8,21 | 10,53 | + 28,3 | 7,99 | 9,67 | + 21,0 |
| warmińsko-mazurskie | 7,59 | 9,50 | + 25,2 | 7,57 | 9,57 | + 26,4 |
| wielkopolskie | 9,25 | 12,31 | + 33,1 | 8,56 | 10,81 | + 26,3 |
| zachodnio-pomorskie | 8,77 | 11,74 | + 33,9 | 8,30 | 11,34 | + 36,6 |
| WARSZAWA | 10,26 | 15,33 | + 49,4 | 10,04 | 13,13 | + 30,8 |
Tabela 3a. Średnie regionalne stawki BRUTTO robocizny kosztorysowej w zł/r-godz.
| ogólnobudowlane roboty inwestycyjne | roboty instalacji sanitarnych | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| województwo / miasto | IV kw. 2006 | III kw. 2007 | zmiana % III kw.'07 IV kw.'06 | IV kw. 2006 | III kw. 2007 | zmiana % III kw.'07 IV kw.'06 |
| dolnośląskie | 17,97 | 25,49 | + 41,8 | 17,71 | 21,51 | + 21,5 |
| kujawsko-pomorskie | 15,10 | 21,01 | + 39,1 | 14,93 | 20,40 | + 36,6 |
| lubelskie | 14,94 | 19,93 | + 33,4 | 15,97 | 21,16 | + 32,5 |
| lubuskie | 16,44 | 20,23 | + 23,1 | 15,99 | 19,70 | + 23,2 |
| łódzkie | 15,73 | 19,90 | + 26,5 | 14,49 | 17,84 | + 23,1 |
| małopolskie | 15,82 | 21,90 | + 37,8 | 15,79 | 18,26 | + 15,6 |
| mazowieckie | 17,07 | 20,76 | + 21,6 | 16,88 | 20,06 | + 18,8 |
| opolskie | 16,84 | 18,56 | + 10,2 | 17,09 | 17,86 | + 4,5 |
| podkarpackie | 14,64 | 18,51 | + 26,4 | 13,87 | 16,57 | + 19,5 |
| podlaskie | 14,47 | 19,21 | + 32,8 | 14,17 | 18,21 | + 28,5 |
| pomorskie | 16,66 | 23,34 | + 40,1 | 15,47 | 21,26 | + 37,4 |
| świętokrzyskie | 13,94 | 16,93 | + 21,4 | 13,57 | 15,66 | + 15,4 |
| śląskie | 16,13 | 19,44 | + 20,5 | 15,53 | 18,40 | + 18,5 |
| warmińsko-mazurskie | 14,44 | 18,20 | + 26,0 | 14,36 | 18,49 | + 28,8 |
| wielkopolskie | 17,69 | 22,50 | + 27,2 | 17,38 | 20,31 | + 16,9 |
| zachodnio-pomorskie | 17,36 | 22,43 | + 29,2 | 16,50 | 22,00 | + 33,3 |
| WARSZAWA | 20,06 | 26,38 | + 31,5 | 19,74 | 23,50 | + 19,0 |
Skala zmian stawek robocizny kosztorysowej w poszczególnych regionach jest zróżnicowana (tabela 3 i 3a). Dla zilustrowania tego zjawiska, stawki robocizny kosztorysowej netto i brutto zaprezentowane zostały w układzie regionalnym, z uwzględnieniem zmian, jakie zachodziły w poszczególnych trzech kwartałach 2007 dla ogólnobudowlanych robót inwestycyjnych oraz dla robót instalacji sanitarnych.
Z zestawień wynika, że:
- najwyższy poziom stawek robocizny kosztorysowej występuje w Warszawie oraz w województwach dolnośląskim, pomorskim i wielkopolskim;
- ich najniższy poziom odnotowuje się dla województwa świętokrzyskiego;
- najwyższa dynamika wzrostu stawek robocizny kosztorysowej w ciągu trzech kwartałów 2007 r. wystąpiła w województwach: pomorskim i dolnośląskim oraz w Warszawie;
- najniższą dynamikę wzrostu w tym okresie zarejestrowano w województwie opolskim.
Tabela 4. Kalkulacyjne wskaźniki narzutów / średnie krajowe w %
| rodzaje robót | wskaźniki narzutu kosztów zakupu | wskaźniki narzutu kosztów pośrednich | wskaźniki narzutu zysku |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IV kw.'06 | I kw.'07 | II kw.'07 | III kw.'07 | różnica | IV kw.'06 | I kw.'07 | II kw.'07 | III kw.'07 | różnica | IV kw.'06 | I kw.'07 | II kw.'07 | III kw.'07 | różnica | |
| ogólnobudowlane roboty inwestycyjne | 6,9 | 7,0 | 7,2 | 7,3 | + 0,4 | 65,2 | 66,2 | 67,4 | 67,7 | + 2,5 | 12,6 | 12,9 | 12,9 | 12,8 | + 0,2 |
| ogólnobudowlane roboty remontowe | 7,4 | 7,7 | 8,1 | 8,6 | + 1,2 | 66,0 | 66,8 | 68,0 | 68,2 | + 2,2 | 12,5 | 12,9 | 13,0 | 13,2 | + 0,7 |
| roboty instalacji sanitarnych | 6,9 | 7,2 | 7,6 | 7,7 | + 0,8 | 64,6 | 65,3 | 66,5 | 66,8 | + 2,2 | 12,3 | 12,4 | 12,7 | 12,8 | + 0,5 |
| roboty instalacji elektrycznych | 6,4 | 6,5 | 6,8 | 6,8 | + 0,4 | 65,1 | 66,1 | 67,0 | 67,1 | + 2,0 | 12,1 | 12,4 | 12,7 | 12,6 | + 0,5 |
| roboty inżynieryjne | 8,0 | 8,2 | 8,6 | 9,1 | + 1,1 | 63,9 | 64,6 | 65,8 | 65,8 | + 1,9 | 12,4 | 12,5 | 12,4 | 12,6 | + 0,2 |
Kalkulacyjne wskaźniki narzutów wg systemu SEKOCENBUD wykazują w okresie trzech kwartałów 2007 r. niewielką tendencję wzrostową. Ilustrują to średnie krajowe wskaźniki narzutów: kosztów zakupu Wkz, kosztów pośrednich Wkp i zysku Wz, zawarte w tabeli 4.
