Stabilizacja rynku, czyli ceny materiałów w III kwartale 2007

Po kilku miesiącach wysokich wzrostów cen materiałów i niestabilnego rynku, na którym popyt na podstawowe wyroby budowlane przewyższał możliwości producentów, pojawiły się pierwsze symptomy stabilizacji cen i dostaw materiałów.

Z analizy najnowszych badań SEKOCENBUD wynika, że tempo wzrostu cen wszystkich rodzajów materiałów zostało znacznie wyhamowane. Średnie krajowe ceny materiałów zużywanych w budownictwie ogółem w III kw. 2007, w porównaniu z II kw., wzrosły tylko o 4,7%, czyli znacznie mniej niż w poprzednim miesiącach. Natomiast od początku roku wzrost ten wynosił 17,3%. Zmiany cen poszczególnych rodzajów materiałów przedstawiamy w tabeli.

Materiały budowlane
Notowania dotyczące cen materiałów budowlanych przez wszystkie kwartały tego roku wykazywały najwyższe wzrosty na tle innych rodzajów materiałów. Rekordy biły wyroby ceramiczne, wapienno-piaskowe i wapienno-żużlowe, które od stycznia 2007 podrożały o 87,7%. W tej grupie znalazły się materiały, dla których zanotowano w pierwszej połowie roku trzycyfrowe wzrosty: np. pustaki ceramiczne MAX w zależności od klasy podrożały aż o 100-120%, a cegły kratówki - 70-150%.
Jednak po raz pierwszy od wielu miesięcy odnotowuje się wyhamowanie dalszych wzrostów cen w tej grupie, skrócenie czasu oczekiwania na dostawy materiałów, a w efekcie - zrównoważenie podaży z popytem. Jednym z czynników, które wpłynęły na ten stan, stał się znaczny import ceramiki budowlanej. 

W ciągu trzech kwartałów br. najbardziej podrożały:

• materiały i wyroby ceramiczne, wapienno-piaskowe i wapienno-żużlowe - o 87,7%,
• elementy i wyroby betonowe - o 32,0%,
• szkło budowlane i techniczne - o 28,5%,
• elementy żelbetowe budownictwa kubaturowego - o 23,6%,
• materiały izolacyjne, ogniotrwałe oraz betony, zaprawy i wyprawy - o 19,9%.
  Charakterystyczne, że w grupach, w których do połowy roku notowano największe wzrosty, można zauważyć spowolnienie tempa zmian, a nawet minimalne spadki cen (dotyczy to np. wyrobów hutnictwa żelaza, które staniały o 2,0%).
  
  Materiały elektryczne i instalacyjne
  Notowania wskazują na niewielkie wzrosty cen materiałów elektrycznych, jak również instalacyjnych.
  Wśród materiałów elektrycznych najbardziej podrożały:
• przewody elektroenergetyczne - o 6,6% (od początku roku - o 15,4%),
• kable energetyczne, teletechniczne i sygnalizacyjne - o 6,4% (od początku roku - o 13,2%);
  natomiast wśród materiałów instalacyjnych:
• kształtki żeliwne - o 5,0% (od początku roku - o 11,8%),
• rury i kształtki oraz elementy kamionkowe i ceramiczne - o 4,5% (od początku roku - o 8,1%),
• rury i kształtki oraz elementy instalacyjne z metali nieżelaznych i tworzyw sztucznych - o 2,8% (od początku roku - o 10,01%).

Czy to już koniec gwałtownych wzrostów cen? Czy słabsza dynamika zmian cen w III kwartale br. jest zwiastunem dłuższej stabilizacji? Dzisiaj trudno to ocenić. Nie ulega jednak wątpliwości, że najnowsze badania systemu SEKOCENBUD wskazują na umiarkowaną stabilizację rynku i zahamowanie wzrostu cen, które osiągnęły w niektórych segmentach rynku tak wysoki poziom, że nieraz staje się to barierą w sprzedaży.

Szczegółowe dane dot. dynamiki zmian cen w III kwartale br. w porównaniu z II kwartałem br. oraz z IV kwartałem 2006 r., w poszczególnych grupach materiałów zostały zawarte w tabelach. Zostały one opracowane na podstawie najnowszego wydawnictwa SEKOCENBUD "Zagregowane wskaźniki waloryzacyjne ZWW" II półrocze 2007 r. (III kwartał).

W ramach systemu SEKOCENBUD stale monitorowany jest rynek inwestycyjno-budowlany na terenie całego kraju. Bieżące informacje o zmianach cen wybranych czynników produkcji (w tym podstawowych materiałów) oraz wskaźniki waloryzacyjne i prognozy zmian cen obiektów modelowych można uzyskać w comiesięcznej publikacji BŁYSKAWICA.