Rynek mieszkaniowy w Polsce - w 2011 łatwiej nie będzie

Sprzedaż mieszkań w ostatnim kwartale 2010 r. była najwyższa od trzech lat, a miniony rok był dla deweloperów okresem powrotu do normalności po kryzysowym roku 2009. Wyniki monitoringu rynku - przeprowadzonego przez REAS na koniec IV kwartału 2010 - wskazują na wyraźny wzrost oferty w większości miast, spowodowany nie tylko wprowadzeniem na rynek nowych inwestycji, ale także wznowieniem sprzedaży w projektach wstrzymanych z powodu kryzysu.

W konsekwencji oferta na sześciu rynkach - Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Poznań, Łódź - osiągnęła poziom zbliżony do tego z okresu boomu w I połowie 2008 r., i jest o 40% wyższa, niż rok wcześniej. W 2010 r. na analizowanych rynkach sprzedano łącznie prawie 28 tys. mieszkań - o 22% więcej niż w roku 2009 i o ponad 9% więcej niż w 2008.

W 2011 r. Polska wkracza z ustabilizowaną sytuacją na rynku pracy i powoli rosnącymi dochodami ludności. Ustabilizowała się również na dość wysokim poziomie liczba udzielanych indywidualnych kredytów hipotecznych, a stopy procentowe pozostają wyjątkowo niskie. Na 2011 rok prognozy wszystkich renomowanych instytucji krajowych i zagranicznych przewidują wzrost PKB w Polsce w granicach 3,5-4,3%. Z drugiej strony – kraj potrzebuje reform, aby zatrzymać wzrost długu publicznego, a to nie jest możliwe bez zahamowania wzrostu dochodów Polaków, co najmniej przez pewien czas. Działania rządu są uważnie obserwowane przez rynki finansowe, zaś sytuacja gospodarcza w krajach Unii jest bardzo zróżnicowana...

Więcej: raport "Rynek mieszkaniowy w Polsce - IV kw. 2010"