Rynek Mieszkaniowy

2006-04-23 17:57

Deweloperski rynek wielorodzinny w Warszawie jest silnie zdekoncentrowany - komentarze i analizy REAS Konsulting.

Badania przeprowadzane przez REAS w latach 2001-2005 wykazały, że na rynku działało łącznie 217 firmy deweloperskich i spółdzielni mieszkaniowych. Zrealizują one w Warszawie w latach 2001-2006 łącznie 621 wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Rynek wielorodzinny w Warszawie jest silnie zdekoncentrowany. Aż 97 z 217 firm zrealizowała tylko jedną inwestycję, i zaprzestała działalności. Łączna produkcja firm, które zrealizowały nie więcej niż 6 inwestycji w okresie 6 lat pomiędzy 2001 a 2006 rokiem (razem ponad 90% wszystkich podmiotów prowadzących inwestycje) wynosi około 60% mieszkań wybudowanych i planowanych do wybudowania w tych latach. Warto też zauważyć, że tylko 9% firm realizuje więcej niż jedną inwestycję rocznie, podczas gdy ich udział w łącznej produkcji osiąga ponad 40% rynku.
Analiza łącznej liczby mieszkań wybudowanych oraz planowanych do realizacji w latach 2001-2006 wskazuje na największe znaczenie najbardziej aktywnych firm. Szeregując deweloperów według liczby oddawanych przez nich mieszkań, można łatwo dostrzec wyraźną dysproporcję pomiędzy udziałem w rynku grupy najbardziej aktywnych 10% firm a udziałem pozostałych 90% deweloperów. Ilustruje to wykres przedstawiający udziały w rynku kolejnych grup decylowych deweloperów. Grupa najbardziej aktywnych 10% firm oddała i planuje do realizacji łącznie niemal 50% wszystkich mieszkań z lat 2001-2006. W grupie tej znajdują się firmy oferujące w okresie 2001- 2006 łącznie powyżej 850 mieszkań.


Rozkład decylowy firm deweloperskich pod względem udziału w liczbie zrealizowanych mieszkań
w latach 2001-2006

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej