Rynek materiałów ściennych w Polsce przyspieszy w 2011

Poprawa sytuacji gospodarczej, większa aktywność banków w sferze finansowania nieruchomości oraz początki ożywienia w budownictwie deweloperskim sprawią, że po okresie spowolnienia, rynek materiałów ściennych w Polsce w najbliższych miesiącach zacznie się odbudowywać.

Po słabym początku roku, w II poł. 2010 r. rynek materiałów ściennych odnotuje wyższą dynamikę produkcji i w całym roku wzrośnie o ok. 5% do poziomu 2 mld zł. W swoim najnowszym raporcie zatytułowanym "Rynek ściennych materiałów konstrukcyjnych w Polsce 2010. Prognozy rozwoju na lata 2010-2012” firma badawcza PMR szacuje, że rynek ten zacznie się odbudowywać dopiero w 2011 roku. Po bardzo trudnych dla branży latach 2008-2009, najbliższe lata zapowiadają się dużo optymistyczniej, głównie z powodu poprawy kondycji budownictwa mieszkaniowego, które jest dla firm z segmentu materiałów ściennych najważniejszym rynkiem zbytu.

Po styczniowym spadku, w kolejnych czterech miesiącach miały miejsce przybierające na sile wzrosty liczby rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych. W rezultacie, w okresie styczeń-maj 2010 rozpoczęto w Polsce budowę 66,6 tys. nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 26,5% wobec analogicznego okresu roku ubiegłego. Jeśli takie tempo utrzyma się do końca roku, w całym 2010 r. inwestorzy rozpoczną budowę 180 tys. mieszkań, zaledwie 5 tys. mniej w porównaniu z doskonałym dla branży materiałów ściennych rokiem 2007.

Za tak dynamiczny wzrost nowych inwestycji odpowiadają przede wszystkim deweloperzy, którzy w ostatnich miesiącach rozpoczęli realizację zarówno nowych projektów jak i tych wstrzymanych w 2009 r. Duże znaczenie ma w tym przypadku poprawa sytuacji w segmencie kredytów hipotecznych – obecnie banki wracają do kredytowania 100% i więcej wartości nieruchomości i zapowiadają obniżki marż kredytów. Rośnie także liczba transakcji na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Dlatego też najwięksi krajowi deweloperzy od początku 2010 r. decydują się na uruchamianie nowych projektów mieszkaniowych.

- W dalszym ciągu brak jeszcze wyraźnego ożywienia w budownictwie jednorodzinnym, będącym największym odbiorcą materiałów ściennych w Polsce, stanowiącym 45% budowanych mieszkań, 65% powierzchni mieszkań i aż 90% budowanych obiektów mieszkalnych - zauważa Bartłomiej Sosna, starszy analityk rynku budowlanego w PMR i autor raportu "Rynek ściennych materiałów konstrukcyjnych w Polsce 2010. Prognozy rozwoju na lata 2010-2012".

Wraz z rosnącą liczbą rozpoczynanych mieszkań poprawie uległa również dynamika produkcji podstawowych materiałów ściennych. Po dwóch latach korekty oraz słabym początku br., w kolejnych miesiącach dynamika produkcji przyspieszyła, jednak w opinii analityka silniejszych wzrostów można się spodziewać dopiero w przypadku ożywienia aktywności inwestorów indywidualnych, co może mieć miejsce dopiero w 2011 r.

Pomimo początków ożywienia w budownictwie mieszkaniowym, analitycy PMR nie oczekują gwałtownych wzrostów cen materiałów ściennych, podobnych do tych z 2007 r., m.in. dlatego że obecne ożywienie dotyczy przede wszystkim inwestycji wielomieszkaniowych, charakteryzujących się mniejszym zużyciem materiałów ściennych w porównaniu z budownictwem jednorodzinnym. W dłuższej perspektywie spodziewana jest stabilizacja cen z możliwymi wzrostami rzędu kilku procent spowodowanymi rosnącymi kosztami producentów, takimi jak energia elektryczna, wynagrodzenia czy transport.

- Dla działających w Polsce producentów materiałów ściennych bardzo korzystne może okazać się mające miejsce w ostatnich miesiącach osłabienie złotego, chroniące rynek przed konkurencyjnym importem do Polski materiałów ściennych, a także wzmacniające pozycję producentów eksportujących wytwarzane w Polsce materiały do krajów regionu - dodaje Bartłomiej Sosna.

Niniejsza informacja prasowa została przygotowana na podstawie danych zawartych w najnowszym raporcie firmy PMR pt. "Rynek ściennych materiałów konstrukcyjnych w Polsce 2010. Prognozy rozwoju na lata 2010-2012”.