Rosną stawki robocizny i ceny materiałów budowlanych - I półrocze 2007

2007-06-29 18:20

Sytuacja cenowa na rynku budowlanym wciąż się zmienia. Najbardziej rosną ceny materiałów i stawki robocizny. Najmniej zmieniają się wskaźniki narzutów, czyli koszty zakupu, koszty pośrednie i zysk. W drugim kwartale 2007 roku ustabilizowały się natomiast ceny pracy i najmu sprzętu budowlanego.

Stawki robocizny kosztorysowej

Zmiany stawek robocizny kosztorysowej to wynik deficytu kadr w budownictwie. Kadr ubywa, bo budowlańcy masowo wyjeżdżają za granicę. Brakuje też szkół zawodowych, w których mogliby się kształcić pracownicy w podstawowych specjalnościach budowlanych.

W drugim kwartale 2007 roku tempo wzrostu stawek robocizny kosztorysowej było wysokie i w stosunku do pierwszego kwartału wynosiło:

dla stawek netto - od 9,1 proc. w robotach inżynieryjnych do 12,7 proc. w ogólnobudowlanych robotach inwestycyjnych,
dla stawek brutto - od 7,4 proc. w robotach elektrycznych do 11,3 proc. w ogólnobudowlanych robotach inwestycyjnych.

Natomiast w skali pierwszego półrocza 2007 roku:

średnie krajowe stawki robocizny kosztorysowej netto wzrosły od 16,7 proc. w robotach instalacji sanitarnych i robotach inżynieryjnych do 2,4 proc. w ogólnobudowlanych robotach inwestycyjnych,
średnie krajowe stawki robocizny kosztorysowej brutto zwiększyły się od 14,6 proc. w robotach instalacji sanitarnych do 20,1 proc. w ogólnobudowlanych robotach inwestycyjnych.

Średnie krajowe stawki robocizny kosztorysowej w drugim kwartale 2007 roku dla poszczególnych rodzajów robót przedstawia tabela 1. Dla oceny zmian w skali pierwszego półrocza 2007 roku zostały w niej również podane stawki robocizny z czwartego kwartału 2006 roku.

Tabela 1. Stawki robocizny kosztorysowej wg rodzajów robót

* Składniki kalkulacyjne stawek netto i brutto podane zostały w numerze 3 LICZ I BUDUJ na str. 2 w publikacji "Zauważalne wzrosty".

Jeśli chodzi o regiony, stawki robocizny kosztorysowej rosły nierównomiernie.

1. Najwyższy poziom stawek robocizny kosztorysowej notowany jest:

w Warszawie,
w woj. dolnośląskim,
w woj. wielkopolskim;

2. najniższy poziom stawek robocizny kosztorysowej występuje:

w woj. podlaskim,
w woj. świętokrzyskim,
w woj. warmińsko-mazurskim;

3. największe wzrosty stawek robocizny kosztorysowej wystąpiły:

w Warszawie,
w woj. dolnośląskim,
w woj. lubelskim.

Z porównań zostało wyłączone woj. opolskie, w którym wystąpił wyprzedzający wzrost stawek robocizny o 10-25 proc. już w pierwszym kwartale 2006 roku. Tabela 2 przedstawia stawki robocizny kosztorysowej netto dla ogólnobudowlanych robót inwestycyjnych oraz dla robót instalacji sanitarnych w układzie regionalnym, tj. dla 16 województw i Warszawy.

Tabela 2. Regionalne stawki robocizny kosztorysowej netto

Regionalne stawki robocizny kosztorysowej dla poszczególnych rodzajów robót można znaleźć w publikacjach SEKOCENBUDU: "Informacji o stawkach robocizny kosztorysowej oraz o cenach pracy sprzętu budowlanego IRS" oraz "Biuletynie cen regionalnych w budownictwie BCR".

Ceny materiałów

Średnie krajowe ceny materiałów zużywanych w budownictwie wzrosły w pierwszym półroczu 2007 roku o 12,1 proc., a w tym:

ceny materiałów budowlanych o 13,8 proc.,
ceny materiałów instalacyjnych o 4,5 proc.,
ceny materiałów elektrycznych o 5,7 proc .

Szczegółowe zmiany według grup materiałów w pierwszym i drugim kwartale 2007 roku przedstawia tabela 3.

Tabela 3. Zmiany cen materiałów budowlanych wg grup

W pierwszym półroczu 2007 roku najbardziej zdrożały:

materiały i wyroby ceramicznych, wapienno-piaskowe i wapienno-żużlowe o 66,6 proc.,
elementy i wyroby betonowe o 16,9 proc.,
szkło budowlane i techniczne o 16,8 proc.,
elementy żelbetowe budownictwa kubaturowego o 15,3 proc.,
wyroby hutnictwa żelaza o 15,1 proc.

Pierwszy kwartał 2007 roku charakteryzował się umiarkowanym wzrostem cen materiałów, istotne ich zmiany miały miejsce w kwartale drugim. Jednak ceny niektórych materiałów w pierwszym półroczu się nie zmieniły, wręcz zmalały albo wykazały niewielkie wzrosty. Dotyczy to np.:

izolatorów oraz osprzętu izolatorowego i przewodowego - spadek o 0,8 proc.,
osprzętu sygnalizacyjnego - wzrost o 2,3 proc.,
przewodów i kształtek wentylacyjnych - wzrost o 2,8 proc.,
elementów i urządzeń instalacji grzewczych - wzrost o 2,8 proc.,
grzejników i osprzętu oraz armatury metalowej przemysłowej - wzrost o 2,9 proc.,

Ceny pracy sprzętu budowlanego

W pierwszym półroczu 2007 roku ceny pracy i najmu sprzętu budowlanego wzrosły o 7,5 proc. Jednak cały ten przyrost miał miejsce w pierwszym kwartale - w drugim kwartale ceny nie zmieniły się.

Wzrost cen dotyczył pracy i najmu poszczególnych rodzajów sprzętu budowlanego:

maszyn do zagęszczania gruntu i nawierzchni drogowych - o 15,6 proc.,
sprężarek powietrznych i zbiorników do sprężonego powietrza - o 12,2 proc.,
maszyn do odspajania i przemieszczania gruntu - o 9,5 proc.,
ciągników, samochodów i przyczep - o 8,5 proc.

Najmniejszy wzrost cen dotyczył:

deskowań i ślizgów - o 1,6 proc.,
rusztowań - o 2,0 proc.,
wyciągów towarowo-osobowych i budowlanych - o 2,2 proc.,
maszyn i urządzeń do skrawania i zgrzewania metali - o 2,3 proc.

Koszty zakupu, koszty pośrednie i zysk

Tendencję wzrostową w pierwszym półroczu 2007 roku wykazały również wszystkie kalkulacyjne wskaźniki narzutów. Był to wzrost niewielki.

Wskaźniki narzutów kosztów zakupu Wkz zwiększyły się od 0,3 punktu procentowego w ogólnobudowlanych robotach inwestycyjnych do 7,0 punktu procentowego w ogólnobudowlanych robotach remontowych i robotach instalacji sanitarnych. Jeszcze do niedawna cechowała je sukcesywna tendencja spadkowa. Wynikała ona z tego, że hurtownie i producenci dostarczali materiały na plac budowy bez pobierania opłat za transport. Obecnie zwiększony popyt i niedobór wielu materiałów powoduje, że praktyka ta jest ograniczana. W wyniku tego w kalkulacjach kosztorysowych są uwzględniane zwiększone koszty zakupu.

Wskaźniki narzutów kosztów pośrednich Wkp zwiększyły się w pierwszym półroczu w sposób podobny jak poszczególne rodzaje robót, czyli w granicach 1,9-2,2 punktu procentowego. Z kolei wskaźniki narzutów zysku Wz wzrosły od 0,3 punktu procentowego w ogólnobudowlanych robotach inwestycyjnych do 0,6 punktu procentowego w robotach instalacji elektrycznych. Dla robót inżynieryjnych wskaźnik ten nie zmienił się.

Więcej o cenach i o ekonomice budownictwa w miesięczniku "Licz i buduj".

Sekocenbud