Ceny materiałów budowlanych. W październiku niższa dynamika wzrostów

2021-11-10 21:39
Płyta OSB
Autor: GettyImages Od stycznia 2021 płyty OSB drożeją z miesiąca na miesiąc i natychmiast znikają z magazynów, szczególnie gdy jest na nie jakakolwiek promocja

Rosną ceny materiałów budowlanych bo droga jest energia, drożeją paliwa i surowce do produkcji, inflacja jest najwyższa od 20 lat. W październiku 2021, w stosunku do października ubiegłego roku, ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio 20,5% we wszystkich grupach. W ubiegłym roku ceny materiałów budowlanych też rosły, ale z dynamiką dwukrotnie niższą niż inflacja. W tym roku kierunek jest odwrotny.

baner merxu
Autor: MerXu Link: Sprawdzam merXu.com

W nowym roku pojawiło się kilka nowych pozycji podatkowych, wzrosła płaca minimalna, rosną ceny paliwa i energii, co ma wpływ na finalne ceny materiałów budowlanych. Ceny materiałów we wrześniu 2021, w stosunku do września 2020, wzrosły średnio o 21,7%. Przypomnijmy, że podwyżki cen materiałów budowlanych w 2020 były o połowę niższe niż inflacja, która w grudniu wyniosła 2,4%. Bacznie przyglądamy się cenom materiałów budowlanych w roku 2021, bo ich wzrost jest już wskazywany jako jedna z głównych barier w działalności firm budowlanych. Oto szczegółowa analiza cen poszczególnych grup materiałów budowlanych w październiku 2021.  

SPRAWDŹ, co ma wpływ na ceny materiałów budowlanych:

Zawrotne ceny materiałów budowlanych napędzają popyt na rynku wtórnym

Ceny materiałów budowlanych w październiku 2021

Od stycznia do października ceny wzrosły średnio o 10,6% (we wrześniu wskaźnik wynosił 9,8%), czyli już ponad 6-krotnie więcej niż w 2020. Podwyżki cen materiałów budowlanych odnotowano we wszystkich 20 grupach. Na czele listy nadal płyty OSB z coraz większą dynamiką wzrostu (w nawiasie dane z września): 

  • płyty OSB –  +55%   (+54,2%)
  • izolacje termiczne –  +28%   (+24,7%) 
  • sucha zabudowa –  +27%   (+25,4%)  
  • dachy, rynny –  +13%   (+11,8%) 
  • instalacje, ogrzewanie –  +11%   (+10%) 
  • oświetlenie, elektryka –  +9%   (+10%)
  • narzędzia budowlane –   +7%   (+6,7%)
  • izolacje wodochronne –  +7%   (+6,2%)
  • ogród, hobby –   +7%   (+6,5%)
  • wykończenia –   +6%   (+5,8%)
  • stolarka budowlana –   +6%   (+5,3%)
  • otoczenie domu –  +6%   (+5,3%)
  • płytki, łazienki, kuchnie –   +6%   (+5,4%)
  • wyposażenie, AGD –  +5%   (+4,9%)
  • cement, wapno –   +5%   (+4,8%)  
  • chemia budowlana –  +5%   (+4,6%)
  • motoryzacja –  +5%   (+4,6%) 
  • farby, lakiery –   +4%   (+3,9%)
  • dekoracje –  +3%   (+2,7%)
  • ściany, kominy –  +1%   (-0,5%, w październiku w tej grupie ceny wzrosły po raz pierwszy w roku 2021) 
MerXu - platforma e-commerce B2B dla budownictwa

Dzisiaj merXu oferuje blisko 2 miliony produktów dla budownictwa. Wykonawcy z branży budowlanej mogą zaopatrywać się kompleksowo na merXu. Znajdą tu materiały budowlane, chemię, narzędzia, produkty z kategorii elektrotechnicznej, grzewczej czy BHP.

Z kolei sprzedający, producenci i dystrybutorzy mają szansę dotrzeć do nowych klientów na rynkach lokalnych i zagranicznych. MerXu jest obecne dostępne w Polsce, Czechach, Słowacji, Litwie i Estonii. Już wkrótce merXu otworzy się na Rumunie, Węgry i rynek niemiecki.

Obecnie korzystanie z merXu jest bezpłatne dla sprzedających i kupujących.

Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych analizowane w październiku 2021 w stosunku do października 2020 w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA). Ceny średnio wzrosły o 20,5% (we wrześniu było 21,7%), na czele listy niezmiennie płyty OSB, ale z mniejszą dynamiką podwyżek niż we wrześniu (w nawiasie dane z września):

  • płyty OSB –  +101%   (+124,7%)
  • izolacje termiczne –  +54%   (+53,1%)
  • sucha zabudowa –  +41%   (+60,1%)
  • dachy, rynny –  +19%   (+16,1%)
  • otoczenie domu –  +18%   (+18,1%)
  • instalacje, ogrzewanie –  +16%   (+15,4%)
  • izolacje wodochronne –  +15%   (+11,9%)
  • ściany, kominy –  +14%   (+10,5%)
  • stolarka budowlana –  +13%   (+11,1%)
  • oświetlenie, elektryka –  +12%   (+10,3%)
  • ogród, hobby –  +12%   (+11,3%)
  • narzędzia budowlane –  +12%   (+14,4%)
  • płytki, łazienki, kuchnie –  +12%   (+11,1%)
  • wykończenia –  +11%   (+10,6%)
  • chemia budowlana –  +9%   (+8,6%)
  • wyposażenie, AGD – +8%   (+8,3%)
  • farby, lakiery –  +8%   (+6,8%)
  • motoryzacja –  +7%   (+10,9%)
  • dekoracje –  +7%   (+6,2%)
  • cement, wapno –  +6%   (+5,0%)
Jak rosną ceny styropianu czy wełny mineralnej?

Dla przykładu, w ciągu ostatnich miesięcy kilka razy wzrosły ceny styropianu i wełny mineralnej. Jak wynika z analizy rynku przygotowanej przez Stowarzyszenie Wykonawców SWE w swojej analizie podało, że w listopadzie 2020 1 m³ styropianu kosztował 100 zł. Teraz za ten sam styropian trzeba już zapłacić 220 zł, oznacza to wzrost o 120%. Równie wysokie stawki osiągnęła wełna mineralna, której cena w ciągu roku wzrosła o 90% i teraz jej metr kwadratowy (gr. 15 cm) kosztuje 58,5 zł. Ponadto na dostawę wełny trzeba czekać nawet 2 miesiące. To z kolei, według analizy SWE, będzie się przekładać na opóźnienia w realizacjach i wyższe koszty poniesione przez wykonawców, a finalnie przez inwestorów.

Ceny materiałów budowlanych
Autor: Grupa PSB Handel Dynamika wzrostu cen materiałów budowlanych od stycznia do października 2021 i wobec października 2020

Wzrost cen materiałów budowlanych to początek kłopotów

Badając koniunkturę w budownictwie GUS pyta firmy budowlane o znaczenie różnych barier w prowadzeniu działalności. Od kwietnia za najbardziej dokuczliwy w budownictwie wymieniany jest koszt materiałów budowlanych. Polskie Składy Budowlane prowadzą swoje analizy cenowe, ale to samo robią poszczególne branże produkujące materiały dla budownictwa. Niektóre z tych analiz cenowych są bardzo niepokojące.

I tak np. od początku roku 2021, ceny drewna wzrosły o ponad 80%, a miedzi i stali nawet o 100%. Koszty farb i lakierów wzrosły o ponad 30%, polimerów o 60%. Płyną też sygnały z rynku budowlanego, że jest mała podaż niektórych materiałów, trzeba na nie czekać już niemal 3-krotnie dłużej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Natychmiast znikają materiały drożejące najbardziej, bo firmy robią zapasy, a to jeszcze bardziej obniża podaż dla potrzebujących ich okazjonalnie. No i rosnące ceny paliw, które wpływają na koszty produkcji (transport surowców) i transportu gotowych produktów.

Z lawinowo rosnącymi cenami materiałów budowlanych mieliśmy już do czynienia i był to jeden ze znaczących czynników kryzysu w budownictwie. Cierpią na tym firmy budowlane (szczególnie te realizujące kontrakty w dłuższym terminie, bo muszą marżą pokrywać różnice bieżących cen materiałów budowlanych do tych deklarowanych w ofercie), cierpią inwestorzy, bo drożeją ich przedsięwzięcia. Karuzela wzrostu cen materiałów rozpędza się i wielu ekspertów prognozuje to zjawisko jeszcze na rok 2022.

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Jest już pierwsza w 2021 roku analiza cen materiałów, którą od 2016 roku opracowuje firma Budimex. Są to właściwie ceny głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji drogowych. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule „projektuj i buduj”, a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane, w tym okresie mogą znacząco zmienić się koszty materiałów budowlanych. Jak widać na wykresie poniżej – dane za I półrocze 2021 – znacząco wzrosły ceny stali zbrojeniowej, asfaltu, rosną w kosztach ceny betonu i paliwa. Budimex zabezpiecza się przed wzrostem cen niektórych materiałów stosując strategię hedgingu. W ten sposób firma zabezpieczyła już na przykład ceny asfaltu na 3 lata do przodu, w roku 2022 na 80% dostaw.  

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja na I półrocze 2021
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej