Raport GUS: rośnie liczba budowanych mieszkań

Od stycznia do października 2014 roku wydano pozwolenia na budowę 133 622 mieszkań. To o 14,2% więcej niż w takim samym okresie 2013 roku. O 15,6% wzrosła także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Natomiast do użytku oddano o 2% mniej w porównaniu do analogicznego okresu 2013 roku i o 5% mniej w stosunku do roku 2012.

Za wzrost liczby mieszkań dla których rozpoczęto budowę odpowiadają przede wszytkim deweloperzy i klienci indywidualni.

W przypadku deweloperów od stycznia do października 2014 roku uzyskano pozwolenia na budowę 64 801 mieszkań, co stanowi  38,8% więcej w porównaniu do 2013 roku, kiedy notowano spadek o 23%.  Nastąpił także wzrost liczby mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli – do 58 485 mieszkań, czyli o 34,8% więcej w porównaniu do roku 2013, w którym zanotowano spadek o 13,2%.

Poprawiła się także sytuacja w przypadku mieszkań oddanych przez deweloperów do użytku. Liczba takich mieszkań wyniosła 45 888, tj. o 3,6% więcej, niż w pierwszych dziesięciu miesiącach roku 2013. Mieszkania deweloperskie to 40,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytku w analizowanym okresie.

Inwestorzy indywidualni oddali do użytku o 7% mniej mieszkań niż przed rokiem - 61 947 - jest to 54,2% wszystkich mieszkań oddanych do użytku. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę inwestorzy indywidualni rozpoczęli - 67 286, czyli o 3% więcej niż tym samym okresie w roku ubiegłym. Spadek o 0,8% zanotowano natomiast dla pozwoleń na budowę. Liczba mieszkań dla których inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenie na budowę wyniosła 65 688.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziesięciu miesięcy 2014 roku oddały do użytkowania 2836 mieszkań, tj. o 0,9% mniej niż przed rokiem. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto również spadła do 1073, tj. o 2,2%. Wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia – do 1243, tj. o 32% (wobec spadku przed rokiem o 44,1%).

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania od stycznia 2014 roku 3564 mieszkań, to jest o 27% więcej niż w 2013 roku (budownictwo komunalne - 1778 mieszkań; społeczne czynszowe - 1394 mieszkań, zakładowe - 392 mieszkania). Wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2176, tj. o 20,1%, ale spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia – do 1890, tj. o 40,1%.

• Całkowita liczba mieszkań oddanych do użytku w okresie 10 miesięcy 2014 roku to 114 235.
• Całkowita liczba mieszkań dla których wydano pozwolenia na budowę w tym okresie to 133 622.
• Całkowita liczba mieszkań, budowę których rozpoczęto do października 2014 roku to 129 020.

Producenci materiałów budowlanych odczuli te wzrosty i ich oceny bieżącego roku przestają być pesymistyczne. Do patrzenia na sytuację w branży z optymizmem jednak jeszcze sporo brakuje. Eksperci rynku i same firmy budowlane wciąż czekają na program państwa, który na stałe pobudzi budownictwo miszkaniowe.